◎从各地中止或延期第二批集中土拍来看，更大程度上或是对土拍政策进行调整和完善，强调更细致深化房地联动调控机制，即地价本身和房价之间的传导性，给房企留出合理利润空间，保障项目品质。◎建立有效的购地审查有利于维护房企拿地的公平性，尤其是地方国企或者具备大股东背景的中小房企，资金来源或将受到限制，同规模民营房企的拿地机会将增加，资源不平衡的局面或许会有改善。在此基础上，中小房企获得喘息空间，生存空间加大。

◎不少买了惠州房产的业主都有面临被“套住”的风险，尤其是投资属性比较强的区域。◎现在惠州大多数二手房估价低、利率高、放款还难，这就导致流动性基本被锁住了，无论买新房还是二手房最终都要面临这个问题。

◎5月12日晚，双方通过微信明确祥生方已向其公司董事长汇报，合作协议无需修改并已经传到祥生集团公司签字盖章。但5月13日，祥生单方面表示不再参与本次合作。◎退地事件也说明一些联合开发的方式确实有很多压力，或者说联合的过程中，确实要协调好关系，否则也会影响后续企业的竞拍等。

◎今年6-7月，二三四线城市共有494宗地块流拍，其中二线城市86宗，三四线城市408宗。进入8月份以来，全国流拍地块已达33宗。◎百强房企上半年拿地比较多，有些企业指标基本完成了，现在又限制“拿地金额不能超过销售金额的40%”，钱袋子收紧了，拿地热情会相对减弱。

◎每年7、8月份通常是信用债发债高峰，但今年7月信用债发行环比表现平平，房企单月融资规模同比增速已是连续5个月下降。◎随着房企进入三季度偿债高峰期，房地产市场贷款利率提高会对房企销售回款产生影响，叠加对资金严监管基调不变，房企资金链压力进一步提升，房企仍有融资需求。

8月10日，北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》（以下简称《白皮书（2021）》）。《白皮书（2021）》指出，房地产市场平稳运行。2020年北京全市房地产开发投资同比增长2.6%，商品住房成交同比增加...

今日（8月10日）晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下部分资产，包括但不限于出售本公司上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司(00708.HK)及恒大物业集团有限公司...

2021年8月10日，宋都股份发布公告，就7月26日上海证券交易所《关于对宋都基业投资股份有限公司有关放弃竞得土地使用权事项的监管工作函》做出答复，公告称，由于祥生、宝龙两家公司的行为违反诚实信用的原则，其单方面突然违约，导致公司在极...

◎以“深房理”为代表形成的炒房产业链包含多个环节：宣传——招募会员——推荐楼盘——抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押，形成一个完成的闭环链条。◎钻政策漏洞诱导或者引诱买房人去买房，提供虚假的机关公文，这是一种犯罪。以贷款的方式诈骗金融机构，以及未经金融机构或者监管机构批准吸收公众存款等均为违法行为。

◎“三价就低”新规对购房者的（房价）预期影响不大，但那些贷款额度高的客群可能需要准备更多的现金，这方面的影响是明显的。“三价就低”新规可有助于抑制上海二手房价格过快上涨，防止资金违规流向房地产，并提高税赋公平性。同时将有效打击“阴阳合同”的生存空间，更大限度降低投资投机购房的杠杆，推动二手房市场有序回归平稳。

◎深房理案件的查处并非只对深圳市场有影响，未来对热点一二线城市投机炒房者都会产生深远影响，也给各地查处类似炒房行为提供了更多可参考点。◎预计下一步深圳对楼市的整顿力度将非常大，控杠杆力度会全面强化，并延伸到开发行业。昨日22宗供地推迟出让，也有这方面因素。

备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。据“深圳发布”，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分...

◎本批次地块热度较高，竞拍结果或将与深圳今年的调控预期不相符合。中止第二批集中出让，是对过去几个月深圳已经显现出的楼市调控成果的“保护”，后续土拍规则会进行调整，从而稳定市场。◎上海10%溢价抽签和杭州、北京等城市的竞高品质方案，或将是深圳土拍规则调整的主要方向。

◎草海片区被指“贴线开发”的房地产项目目前仍处于正常修建和对外销售过程。◎曾经标价1.99亿元，占地800平方米，坐在家里就可以看的滇池楼王已再难觅曾经的辉煌，徒留一地建筑垃圾。

◎此次二拍成交的房源，单价平均达12.4万元/平方米。◎“拍卖都是在最后10分钟竞买人报名底价成交，很容易让人联想到‘内幕交易’。”

8月5日，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。同...