◎进入6月以来，物业服务企业明显加快了赴港上市的步伐。截至目前，在港交所排队上市的物业务企业已达22家。◎目前已经在港股和A股上市的物业服务企共有44家，预计到本年末，物业板块上市公司总数量有望达70家，较2019年底的24家增长超150%。

◎上海5月新盘共卖了430.5亿元，取代北京成为总成交额最高的城市。◎融创此次占得15城150个项目中的16席，万科共上榜11个项目，与上月持平，而中海本月仅5个项目分别入榜，较上月减少2个。

◎在国内TOP10物业企业排行榜中，长城物业也是其中唯一一家非地产背景的物业企业，在管总建面达1.146亿平方米。◎长城物业的收缴率在去年才超过80%，远低于2020年百强企业物业服务费收缴率93.57%的均值。同时，近几年有多个项目出现亏损。

◎重庆、武汉等地近期都出现了房价炒作的苗头，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。◎深圳二手房房价今年5月出现下跌。

◎近期，上海多个楼盘传出违规销售情况，有些通过额外收取购房者费用承诺提前为其锁定新房源，有些则通过加价的方式，出售之前的“保留房源”。◎目前市面上清退出来的房源比较多，有的是业主清退出来的，有的是开发商自己找人接盘的。这些房子返回开发商手上后，一些自销，一些分给长期合作的中介代销，都是加价出售。

2021年，每经联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。50家房企单月卖了1万亿2021年1～5月，TOP50上市房企销售总额达4....

◎黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国，交易代价236.58亿港元（约合30.48亿美元），以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东（潘石屹夫妇）将保留9%的股权，继续在香港证券交易所上市。

◎前5月商品房销售面积和金额均继续创历史同期新高，房地产开发投资额同样创下历史同期新高。◎尽管房企在回款及自筹资金等方面趋势向好，但前5月房企土地购置面积及土地成交价款均同比下跌。

◎复工两个月，北京“中弘大厦”的金字招牌已经全部拆除，周边已被围挡封闭，工地的杂草和散落的建材映衬着依旧破败的大厦，与周遭的繁华显得格格不入。◎6月12日，京东以一份“618最壕抄底式购物，一单省下2.95亿元”的海报将“济南第一高”济南中弘广场刷上热榜。济南中升置业有限公司、济南中开置业有限公司、济南中旗置业有限公司以19亿元起拍价拿下济南中弘广场资产包。

6月14日下午，万科A发布《第十九届董事会第九次会议决议公告》，拟对万科非开发业务的跟投机制进行迭代。适用范围是近年来开展的非开发业务，包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务，未来拟拓展的非开发业务。...

◎本次出让的地块的整体开发难度是较大的，对拿地企业的综合能力要求较高，这也进一步对房企操作规范性和合法性提出更高要求，一定程度上也有利于引导土拍降温。◎成都在落实‘稳地价、稳房价、稳预期’的重要决策部署同时，也在不断寻找城市发展建设、购房者、开发企业三方面需求的平衡，持续促进成都房地产市场的平稳健康发展。

旭辉集团6月11日宣布，“地产老兵”张海民正式加盟，担任旭辉集团高级副总裁。张海民将统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。有着近30年地产经验的张海民曾就职于万科等头部房企，曾担任阳光城、升龙地产等数家地产集团的总裁，...

◎从本次参拍企业来看，虽然地块增多，但报名参拍企业最多为12家，最少仅有5家，总体参拍企业不升反降。而从结果来看，虽然参拍房企相对减少，但激烈程度仍胜以往，溢价率呈现上升趋势。◎5月厦门一手住宅成交50.09万平方米，同比上涨165.7%，环比上涨53.6%，是自2016年4月来近5年首次单月成交量突破50万平方米，逼近2016年峰值，且大幅反超二手房成交量。

◎我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新早就不是万亿级的市场，应该很快变成10万亿级的市场。城市更新将成为未来10年、20年最重要的地产行业关键词。◎在城市更新过程中，房企不但要进行项目开发，还要精心对历史风貌建筑进行修缮和维护，对企业的综合开发能力和资金要求进一步提升。

◎对于频繁的人事变动，“中交地产作为中交集团全面深化改革的试点单位，将推进所属房地产板块重组整合工作”成为官方给出的主要原因。而随着最新一轮人事变动，中交地产系后续可能还会在组织架构、解决同业竞争等方面有所调整。◎依照“三道红线”融资新规，中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.4%，同比上升约0.8个百分点，仍超出阈值；净负债率296.4%，同比上升约146.2个百分点；现金短债比为1.43，较上年同期下降约0.34。由此，中交地产2020年脚踩两道红线，维持“橙档”。