◎一位市场人士表示，在当前环境下，还有资金和实力接盘的企业并不多，而且文旅项目投入金额较大，但回收成本周期太长，就算项目有稳定的现金流，相较于核心一线、新一线城市项目，无锡、昆明项目对投资者的吸引力相对较小。

◎丽景湾系列项目在市场高点时销售火热，为阳光城贡献了不少业绩，是其在广州最具代表性的项目。中指数据显示，2017年-2018年，阳光城丽景湾单盘销售面积、金额两项指标蝉联南沙新盘销冠，位列广州单盘销售前五，是2018年广州销售面积、金额、套数三料销冠。

◎2023年，成都二手房累计成交套数首次超过20万套，达到了约22.1万套，同比增长68%，占成都全年房产成交量的6成以上。

◎在采访中，多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认，由于房价持续下调，现在银行贷款评估价大概是2019年水平，银行一般要求客户降额续贷，或者转到其他额度高的银行。◎2023年四季度，深圳二手房成交均价6.5万元/平方米，比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%，比2022年跌12%。以价换量现象明显，市场笋盘增多，低价诱惑下，客户购买意愿增加，加速了需求释放。

◎“这些政策松绑将对当地楼市起到积极的提振作用。比如缩短限售年限，对于激活改善需求，促进一二手联动会有一定效果。整体来看，此次政策对于改善需求有较大支持，对其他城市也有很强的借鉴意义。”

◎上海中原地产市场分析师卢文曦认为，文旅型城市需要有先天优势，另外还需要长期的培养、运营。只要打造好营商环境，培养好消费氛围，相信大家到了冬季时间点，消费应该也会带起来。

◎国家高端智库CDI研究员宋丁表示：“经历两年多市场调整，不少业主心态也发生了显著变化。深圳2021年刚颁布二手房指导价时，市场上80%的房子的挂牌价是要高于指导价的，但现在业主的挂牌价基本与指导价相当了，说明市场价格本身就在调整。”◎“虽然深圳二手房月度成交是回暖了，但整体还是处于低位。深圳2023年年度二手房成交才3万多套，正常年度成交应该是五六万套，我估计今年二手房成交量能上4万套。”

◎多名中介人士告诉记者，这套房源之所以被疯抢，是因为该房源属于联排别墅，在深圳湾极具稀缺性。此前成交价在1个亿左右，上半年成交一套约1.15亿元，这次参与的竞拍者，大部分都被低起拍价吸引，2988万元极具性价比。

◎深圳楼市元旦假期看房积极性提高。据乐有家研究中心统计，元旦假期，乐有家门店成交同比2023年元旦上涨48%。假期客户看房积极性明显提升，二手看房量同比上涨超90%。◎整体来看，今年元旦假期新房总体成交活跃度相对较低，二手房向好态势明朗，同时，“局部升温”特征明显，在实质性利好政策的助力下，北京新房、二手房成交双双呈现稳中向好态势。

◎保利发展以4207亿元成为榜首，也是唯一的“4000亿房企”；万科、中海、华润、绿城均跻身于“3000亿阵营”；百亿房企共116家。此外，12月单月销售额翘尾，百强销售额环比增长20.8%。

◎“和全国市场一样，东莞今年二手房抛售现象较严重，房价普遍回落3成左右。随着二手房价的大幅调整，出现少量抄底买家，但数量很有限。”

◎上海一家国际房地产咨询机构评估服务部的人士表示，从近期上海几笔房地产大宗交易来看，有资金进行收购的多数是近几年现金流较为充沛的行业公司。

◎鼓励房地产开发企业特别是国有企业建设平价商品房，限定销售价格和套型面积，参照同地段、同品质普通商品住房价格下浮20%，住房套型建筑面积原则上不超过90平方米。在土地供应计划中对平价商品住房的建设用地优先落实，并以平均销售价格反推确定土地价格。

◎会议再次重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

◎有知情人士向记者透露，目前项目由万科主导，签约率早已达到了95%（调解和征收的前提条件），但还没拆，具体什么时候拆需要等政府指示，预计这个流程的时间在半年左右。

◎中指研究院市场研究总监陈文静指出，与北京“认房不认贷”政策发布后客户连夜看房情况不同，本次新政发布后，连夜看房客户明显减少，客观上天气及工作日原因造成一定影响。◎中原地产报告指出，基于上海出楼市优化政策，不少楼盘借势营销，延长售楼处营业时间，也起到一定效果。在大量推盘的铺垫下，预计下半月交易数据会及时向上。