｜2026年5月27日星期三｜NO.1广州商转公新政放宽限制：门槛降低、额度提高5月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》，自即日起实施。新规取消“贷款房屋是申请人家庭在本市唯...

近期深圳豪宅市场热度攀升，中信城开信悦湾、深圳观潮等项目热销，信悦湾顶楼复式备案单价达39.86万元/㎡。政策放宽及市场复苏推动下，核心地段优质房源稀缺性凸显。同时，深港双向置业升温，价格差距吸引港人赴深购房。业内认为，短期内深圳豪宅火热行情仍将延续，土地端储备也提供了长期支撑。

多方消息称泡泡玛特购入北京太古坊二期四号楼，太古地产未正面回应。2025年泡泡玛特营收净利大幅增长，太古坊距其城市乐园仅6公里，预计2027年投入使用。今年以来，一线城市大宗资产交易主角转向实体企业自用，如抖音、智谱、京东等斥巨资买地建楼。观点指数报告指出核心城市优质写字楼仍是商办资产压舱石，自持物业可优化资产配置。

在第十二届中国国际养老服务业博览会现场，椿萱茂副总经理陈思接受每经记者采访时表示，重资产养老模式面临入住率、现金流等难题，低价竞争带来压力。目前高端养老市场正走向成熟，椿萱茂未来以轻资产模式为主，谨慎对待重资产模式。国家政策支持力度加大，市场对运营服务需求增长，能提供优质运营服务者将在竞争中占据核心位置。

5月20日，记者获悉，曾任招商蛇口多职的李逢春履新南山地产总经理。自2025年初起，一批招商蛇口骨干密集“空降”中国南山体系。业内称，这反映地产央企进入“内部整合提质”新阶段，在行业深度调整期，此举是组织实验，成败关乎南山地产命运，也为行业整合路径提供参照。

全国十大热点城市2026年前4个月新房销售TOP10榜单公布。上海TOP10项目合计销售额约283亿元，反超深圳重回领先，北京、广州、杭州分列三至五位，一线城市TOP10楼盘合计销售超900亿元。头部项目中，销售额超50亿元的其有4个，超30亿元的共有8个，深圳湾沄玺成全国销冠。

｜2026年5月11日星期一｜NO.1中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，...

5月9日，首创集团在北京发布长租品牌，两家公司揭牌，8家金融机构签署战略合作协议，4家银行提供600亿元授信。董事长刘永政称住房租赁市场迎发展机遇，首创力争“十五五”时期北京长租市场第一，计划总投资超200亿元。总经理徐锴称长租行业迎来黄金机遇期，集团已布局四城，将通过系统规划，持续扩张。

上海2026年第四批次土拍推出5宗地块，5月28日开拍，改变了大面积地块集中供应模式。目前，主推“小而美”宅地成趋势，多地高溢价成交频现。分析称，大体量地块去化承压，而“小而美”地块优势明显。房企扎堆拿地，以央企、地方国企为主力。此类地块将倒逼房企产品精细化深耕，形成多元社区格局。

上海二手房市场热度持续攀升，4月成交28742套，创近十年4月同期新高。市场价格企稳回升，改善型需求接棒回暖。其中，“老破小”因性价比高受投资客青睐，他们更看重租金回报率。同时，自住和改善性需求也活跃，市场供需格局趋于平衡。专家认为，市场各方应理性看待房价变化。

4月29日晚，深圳出台楼市新政，放宽核心区限购并提高公积金贷款额度。新政落地恰逢“五一”假期，记者探访多个楼盘发现，部分新盘收回折扣，改善客群集中出手，有豪宅盘单日成交十余套，二手房带看、签约量同步上升。业内称新政将拉动成交量，热度将由核心区向外围传导，外地购房者也被吸引入场。

4月29日，自然资源部发布我国矿产资源家底，“十四五”找矿突破行动圆满收官。期间，找矿增储成果显著，资源储量大幅增长，14种矿产储量居世界第一；矿产品生产与冶炼加工规模全球领先；矿业经济规模与就业带动力增强。此外，基础地质调查提升，制度改革激发市场活力，科技创新与装备现代化助力找矿，实现地质找矿与生态环境保护协调发展。

4月27日，*ST金科（即金科股份，SZ000656，股价1.42元，市值151.00亿元）披露2025年年度报告及2026年第一季度报告。2025年，公司实现营收约68.84亿元，同比减少75.02%；归母净利润约293.24亿元，...

成立30年的泰禾集团4月24日公告，创始人黄其森不再担任董事长，法定代表人变更为董事林子平，黄霄辉任新董事长。黄其森曾打造“运河岸上的院子”走红，后泰禾扩张受挫、退市。新董事长黄霄辉长期深耕福州区域，是“保交楼”实干派。此次人事调整后泰禾形成新三角架构，新管理层核心任务是“活下去”，目前泰禾逾期有息总负债本金余额719.27亿元。

4月24日，中指研究院发布《2026中国物业服务百强企业研究报告》。2025年百强企业营收均值增3.44%，但毛利润下滑，深陷“增收不增利”困境。营业成本持续增长，成本管控压力大。管理面积增速下降，企业转向效益提升。住宅撤场加剧，非住宅留存率低。业态结构稳定，企业注重存量优化。苏州、重庆等城市撤场案例多，次新房撤场集中。

4月初，宁波商人毕伟国以约3.76亿元购得武汉富力威斯汀酒店，半年内斥资约9.1亿元收购三家“富力系”酒店，均折价成交。当下国内酒店资产法拍潮升温，大量高端酒店折价挂牌，民间、实业资本趁机逆势收购。当前国内酒店资产被多元收购，政策红利提供想象空间，专家认为企业接盘需回归经营本质。