从鄂尔多斯、温州楼市相继崩盘，到浙江省整体房价走低，可以看出，楼市前景并不乐观，价格还会继续下降。

虽然住房公积金贷款额度的调整，提高了刚性住房需求的购买力，但住房公积金贷款额度的调整可能蕴含着一定的政策含义，将对楼市预期产生一定的影响，可能被市场解读为政府认可现行房价，进而托市，房价下跌可能性小，而上涨可能性增大，这需要引起关注。

这次香港调控楼市，给内地很多启示，如果楼市再不降温，热钱再来炒作房地产，未来我们会更加被动，决策层需要未雨绸缪。

香港地区楼价创新高，如果政府再不出手，楼价还会继续高下去。香港地区租金滞涨，房价上涨，说明房地产市场由投资性需求主导。

根据笔者拥有的数据和研究逻辑来看，尚不能断定贵阳楼市等同于鄂尔多斯，更无法做出将要崩盘的结论。

商品房价格不能超过10%的利润率，表面上看，是为了防止商品房价格反弹上涨，让价格回到合理水平。实际上，结果可能并非如此，它还有可能演变成政府给商品房利润兜底，不仅使房价难以下调，还为房价继续上涨做好了充分的铺垫。

陶冬认为，中国房地产泡沫破灭需要三大要素同时具备,这三大要素同时具备的时间节点大概在2015年到2016年，届时中国的房地产市场会出现一次重大调整。

要想让商品房“限利令”落到实处、变得可行，让开发商既有利润，老百姓又能买得起房，同时，又能促进房地产行业的平稳健康发展，与其人为干预一个行业的利润，不如先从自己头上“动刀”。

需要警惕地价涌动助推楼市波澜再起，加强对土地出让市场实时监控，预防地价过热现象再度出现，坚决遏制个别“地王”冒头助涨楼市预期。

为什么笔者同时讨论楼市和股市中的投机主力？这是因为，二者的资金是相通的，这些资金的最终所有者往往是同一个人、群体、企业或金融机构，甚至也有国际热钱。

围绕“限”字做文章，可能收到的效果极其有限，因为真正能影响市场预期的，并不是临时性的限制政策，而是长效政策、改革措施。

总而言之，QE3的性质、内涵、影响，基本比较明确。它对于中国楼市的影响，是间接的、复杂的、小幅的。

最新统计数据显示，房地产开发投资与建设指标，终于止跌，出现企稳迹象，这将有利于经济稳增长。

外资撤离中国楼市，掀不起多大风浪，但是背后反映的一系列现象需要认真思考和应对。

尽管有专家解析称“两湖”版房产税比沪渝版更具“杀伤力”，对近期和远期楼市都将产生下行压力。但在笔者看来，房价的高低主要取决于土地、建材价格，降低房价并非是房产税“一征就灵”的。

如何在稳增长和控房价之间寻求更好的平衡点，成为当前我国经济政策和经济生活的重要命题。