若要实现稳增长,应着重落实已有的微刺激政策,同时必须重视房地产市场走势,从多个途径采取措施对冲房地产市场对经济产生的负面影响。
一线城市能否坚守住限购的最后版图?这不仅是老百姓和业内最为关心的问题,也是各界对于地方政府救市行动未来演化的最大猜测。
主要城市楼市的消化周期普遍在15个月左右,即便是被称为楼市“避风港”的一线城市,也将在未来不得不面对如何消化库存的难题。
从统计数据上看,当前中国经济运行比较平稳,房地产泡沫也没有对中国经济造成大伤害。但实际上,楼市泡沫对实体经济的伤害正在凸显。
当前各大城市限购松绑的意图很明确,提振市场成交。但很遗憾,作为楼市的关键性指标,目前成交量并没有明显放大。
在房地产市场趋冷的背景下,二三线城市的限购解除已经此起彼伏。然而,在供需矛盾看似紧张的一线城市,能否取消限购呢?
从今年行情看,高库存已对房企、地方政府和城市产生了压力,不仅堵塞了楼市经济的资金流通管道,也恶化了楼市投资环境。
只要资金信贷闸门不开,无论需求侧如何松绑,楼市都将缺乏恢复高涨的基础。
我国人口增长态势已明显放缓,考虑到目前住房需求状况的变化,可以判断我国住房建设的峰值已到。
放松限购政策尽管不符合经济转型的大方向,但也没办法的办法,调整在情理之中。
不断有人呼吁取消限购,认为这是楼市的救命稻草。取消限购真能拯救楼市,令楼市走出困境吗?
近期一份来自西南财经大学的研究报告引起争议。该报告指出,目前我国的住房空置率高达22.4%。
楼市拐点绝非是专家们所谓的价格跳水,而是剔除种种不当利益附加后的真正市场化配置。
内地房地产业正在逐渐发生重大变化,支撑过去房价高增长、行业高利润的因素都在慢慢淡化。
近期,地方政府的楼市救市行动大有星火燎原之势,而中央政府则比较谨慎。