◎2月8日，《每日经济新闻》记者实地探访中信城开旗下元湾府项目，该项目计划于今年2月20日开工，2027年12月21日竣工。元湾府位于南山后海大道与望海路交汇处东北角，三面环海，周边豪宅小区较多。该项目基坑已建设完成，正进行工地围挡，多台工程机械已入场。元湾府项目发展至今已历经25年，期间历经多次股权变更等波折。目前，该项目尚未公开具体户型等相关信息。

◎2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。中指研究院等机构发布1月百强房企销售业绩榜单，销售额同比下降但降幅收窄，头部房企表现韧性十足。1月百强房企拿地总额同比转正，北京等地拍出多宗高总价地块。多地借春节假期推出各类房地产促销活动，房企也制定针对性销售方案并加大促销力度。中指研究院企业研究总监刘水预测，一季度新房成交规模同比或保持平稳，二手房成交量仍将保持一定规模。

◎2024年12月31日，上海市属保障性住房海恒苑计划交付。该小区是民乐城社区的第35个交付项目，由中建八局申拓公司负责实施，共610户。项目在建设中进行了15项建设标准提升，采用“样板引路”和“工序验收”，并在设计理念、绿色低碳、技术创新等方面具有良好的示范性。2023年3月1日取得主体施工许可证，2024年11月15日获取综合验收备案，总工期约20个月。目前，海恒苑已具备一定的推广应用价值，还作为保障性住房项目代表上海市参加住建部“好房子”评选。

◎1月25日，农历腊月二十六，湖南省衡阳市缔华湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。业主黄先生在这天正式搬进了自己2024年10月购买的新房，1号楼的李先生家也在张罗着结婚喜事。该小区是衡南缔华房地产开发的商品房项目，曾因资金链紧张延期交房。2022年中央提出“保交楼”任务后，衡阳市多措并举，为项目申请到1000万元专项资金，助其完成开发建设并交房。2024年，衡阳市全面加强住房保障，“保交楼”项目交房率在90%以上。

2025年首月，多地楼市迎来“开门红”。武汉建发望湖项目开盘即罄，深圳、上海等地多个项目开盘当天售罄。数据显示，截至21日，全国20个重点城市1月新建商品住宅成交面积同比增长33%。广州、深圳、上海等地市场热度持续，二手房市场也表现突出。同时，土地端多个城市迎来土拍“开门红”。专家分析，市场止跌企稳趋势犹存，但新房销售恢复仍面临挑战。

◎1月27日早间，融创中国公告称，北京融创壹号院项目债务重组完成。该项目获中信金融资产支持，融创会与其合作推进项目开发建设。融创壹号院位于北京朝阳区，周边配套成熟，曾多次热销。融创已与多家头部AMC达成合作，落地规模超300亿元。1月21日，融创总规模154亿元的境内债重组成功，成为行业首家。随着债务风险化解，其经营恢复可期。

1月23日晚间，融创中国（HK01918，股价1.490港元，市值138.66亿港元）公告称，公司与中国长城资产就重庆湾项目达成融资合作，后者拟出资不超过24.76亿元对重庆湾项目现有债务进行重组并提供新增融资。来源：融创中国...

◎华发集团近日公告称，谢伟出任公司党委书记、董事长，成为华发集团第四任掌门人。华发集团作为华发股份的控股股东，在资金支持、存量房收储、业务协同等方面给予了有力支持。华发股份是少有的连续多年逆势而进的房企之一，在房地产深度调整之际经营相对稳健。不过，早年高价拿地与楼市低迷对其业绩产生了一定影响。对于谢伟的出任，市场看法不一，但总体持积极和期待态度，对华发股份的未来也普遍乐观。

◎1月22日晚间，金科股份发布公告，预计2025年2月18日召开第二次债权人会议，并同步公告重整计划草案。草案明确偿债、资产优化调整、债权受偿等方案，还将设四大业务板块。目前重整基础工作已基本完成，投资人已缴纳足额保证金。若重整成功，普通债权首次分配综合清偿率预计为22.36%。未来，金科股份将在投资人协同赋能下，实施转型路径，分阶段实现经营目标。

◎2024年，伟星房产销售业绩下滑，但其在合肥、杭州等地的表现仍可圈可点。伟星在合肥的销售额和销售面积排名靠前，且在权益销售额方面与头部房企相当。在杭州，伟星的销售业绩也较为出色，但其在杭州的拿地策略有所调整，更加谨慎。此外，伟星还进入了武汉市场，但其在武汉的项目面临市场深度调整和业主维权等问题。伟星房产表示将继续“走出去”，并在产品力和转型方面寻求突破。

◎1月18日，华夏金隅智造工场REIT提前结束募集。该REIT由金隅集团、华夏基金和中信证券联合推出，底层资产是金隅智造工场产权一期项目。2024年，金隅集团豪掷百亿元拿地，并开展水泥行业内收并购交易。公司建材、地产板块疲软，向存量园区寻求资金。REITs上市虽利好企业，但后期仍考验整体运营能力。

◎2025开年，房企化债提速。融创境内债重组成功，成行业首家，方案极具创新性，仅用50余天，预计削降超50%债务，5年无兑付压力。融创还在寻求境外债综合解决方案。同时，融创将“保交房”作首要任务，2024年交付17万套，近三年累计交付超66.8万套。此外，融创大量优质资产在手，经营业绩稳健恢复值得期待，此次境内债重组或成其回归健康发展轨道的关键契机。

1月21日晚间，中交地产（SZ000736，股价8.73元，市值65.22亿元）公告称，公司预计2024年度期末归母净资产为负，根据现行《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1条规定，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被实...

◎1月21日，碧桂园正式复牌，股价一度上涨近30%。因无法按时披露2023年度业绩，碧桂园股份自2024年4月2日起停牌。1月14日，碧桂园发布2023年年报及2024年中报。截至2023年12月31日，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元。2024年上半年，公司净资产超700亿元。境外债重组方面，碧桂园已与协调委员会达成共识，预计2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致。

1月20日，《每日经济新闻》记者获悉，《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称供地计划）日前由北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会共同印发。来源：北京市规划和自然资源委员会网站2025年，北京供...