1月7日，天眼查显示，常德万达置业有限公司（以下简称“常德万达”）发生股东变更，中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称“中建一局”）成为新股东，持股比例100%；大连万锐企业管理有限公司和大连万达锐驰企业管理有限公司退出。同时，常德万...

国家发改委发布2026年“两新”政策，新增老旧小区加装电梯补贴，补贴标准更精准。多地积极行动，北京“十四五”以来加装电梯3391部，2025年超万部电梯更新获国债支持。老旧小区加装电梯模式多样，但电梯维护费成焦点，居民意见不一。新政将推动电梯产业链业务增长，加剧市场竞争，企业需探索新模式，调整定价策略。

2025年末北京楼市热闹，12月土拍收官成交金额可观，还发布楼市新政，中海地产启动高端产品系安澜北京。今年北京豪宅供应激增，成交活跃，均价下跌但部分产品支撑度高。豪宅市场竞争激烈，购房者更重自住需求，追求全方位优秀。2026年北京豪宅供应规模或延续高水平，开发商将更注重产品创新，特色项目受追捧，普通项目去化压力大。

上海虹口区一位46岁独居女子意外离世，法院指定民政局担任其遗产管理人。该独居女子遗产或包括一套35平方米房产及部分存款。律师表示，独居人口增加，遗产管理难题亟待破解，建议事先订立遗嘱、签订遗赠扶养协议或利用意定监护制度。

12月24日，北京市多部门联合发布房地产新政，涉及降低社保年限、支持多子女家庭多购一套房、统一商贷利率、降低公积金贷款首付比例等。政策延续渐进式推进，对市场活跃度有提振作用，但效果或有限。专家认为，新政响应了中央精神，体现了政策导向，未来北京应进一步清理限制性政策，支持住房需求释放。

12月22日晚，华夏幸福公告反对平安系提出的五项临时议案，董事长王文学等7人投反对票，理由包括提案无必要、不实、存在矛盾冲突、不符合法规等。此前，华夏幸福债委会已选定德勤对其账目进行专项审计，审计范围包括审查资产出售所得资金使用及向债权人分配情况。截至2025年10月31日，华夏幸福2192亿元金融债务中，约1926.69亿元已重组。

12月18日至20日，广州三宗涉宅地块终止出让，总起拍价约56.74亿元，这些地块有江景、TOD等优势，部分还多次下调出让门槛仍无人报名。专家称此举贯彻了中央调控思路，是以退为进稳定地价、房价与市场预期。近期多城市有类似土地调整现象。另据统计，2025年广州涉宅土拍成交同比下降约35.4%。

近日北京楼市二手房“保价联盟”引关注，海淀柳浪家园业主发信呼吁守住房价底线，但实际成交价多低于保价目标，不少业主已调低价格。距其4公里外的橡树湾项目业主也发信倡议理性挂牌、合理议价。购房者认为“保价联盟”利好周边出货，专家称“价格联盟”用处不大。数据显示，今年前11月北京新房、二手房价格均下降。

12月11日，中指研究院发布报告显示，2025年全国房地产市场整体延续调整，新房销售边际转弱，二手房“以价换量”。1—11月，重点城市改善性需求支撑市场，新房价格涨、二手房价格跌。对于2026年，黄瑜预计更多增量政策将加速落地，市场分化延续，“好城市+好房子”有结构性机会。中长期来看，“十五五”中后期房地产有望走出调整。

11月26日，北京发布“十五五”规划建议，将房地产政策纳入民生重点，明确“持续推进住有所居”目标，推动发展模式转型与品质升级。建议提出八项举措，包括构建新模式、提升品质、站城融合等，并强调优化保障房供给，扩大政策覆盖面。同时，增加改善性住房供给，规范“好房子”标准，预计未来北京住房政策将更精细化，吸引青年人口政策有望加力。

11月24日，华夏幸福向每经记者表示，正依法配合临时管理人推进预重整，无法定义务配合金融债委会另行财务尽调。此前债委会消息称，工作组11月24日起将进驻开展专项财务尽调前期准备。目前廊坊中院已受理华夏幸福预重整并指定临时管理人。此外，华夏幸福预重整公告发布程序遭质疑，专家指出国家政策支持企业司法重整，但需在监督下进行。

11月19日上海虹口区水电路一套住宅低价成交，实为债权拍卖，存在无法办理权属变更等风险。每经记者调查发现，近期拍卖平台“银行直供房”受关注，但真正“捡漏”少，大多竞拍标的无人报名。部分房源位置偏、品相差，低价房或藏债务纠纷。部分“直供房”产权在债务人名下，需二次过户。专家提醒，竞买时需核实产权状况。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

随着考研临近，“考上研却无宿舍可住”话题再引关注。多所高校不再为专硕提供宿舍，而部分大学城周边商品房过剩。教育部等部门调研后，湖北大学购置存量房改宿舍，解决资源紧张问题。此后，多所高校跟进，或整栋收购或租赁，其中中南大学预算最高。不过，高校购房也存在定价分歧等问题。专家认为，此举利于房地产去库存，促进良性循环。

近期，部分社交平台出现推广领取“绿地香港专项社会保障金”的帖子和视频，还有人亮出“中国梦专项社会保障金卡”。绿地香港11月18日声明，有不法分子伪造其App等冒用名义实施诈骗，此前已报案。律师称无视系统警告照做极不正常，参与者有诸多风险，不法分子若以非法占有为目的诱导投资，数额较大将构成诈骗罪。