◎2月18日，希慎兴业公布2024年业绩。公司拥有人应占溢利扭亏为盈，录得3500万港元。其业务主要分商铺、写字楼和住宅，商铺和写字楼为大头，住宅不足10%。去年分别贡献营收16.84亿港元、15.07亿港元和2.18亿港元。利园区升级后，零售商铺租金收入涨9.5%，但因升级工程出租率下滑至92%。写字楼市场承压，租金收入下滑1.5%，但出租率提升1%到90%。希慎兴业还拥有服务式住宅项目和上海港汇广场权益，丰富业务类型并加大内地市场布局。

◎2月11日，保利发展联手中国金茂以87.295亿元竞得北京朝阳区三间房组合地块。该地块未设土地竞价限价和销售指导价，包含两处宅地和一处托幼用地。此前，坊间有关于该地块被保利发展提前“内定”的猜测。保利发展在北京市场的土储告急，此次拿地或因周边近一年无新房项目入市。2024年，保利发展在北京仅有一宗宅地入账，且业绩快报显示其归母净利润同比下降58.43%。此次拿地虽扩充了市场份额，但如何保住项目利润是不小的挑战。

◎2月19日，国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，二手住宅环比上涨城市有7个。南京、成都、上海、宁波等城市新房价格环比涨幅居前，上海新房价格同比上涨5.6%，领跑70城。58安居客研究院院长张波和上海易居房地产研究院副院长严跃进等专家对此进行了解读。

◎2月13日，北京市规自委官宣印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。该要点允许套内面积大的住宅在起居室设置挑空空间，提高得房率。受此影响，北京多个新盘得房率提高，部分户型得房率超100%。这一规定使新盘更具竞争力，也给市场打了强心针。

◎金科服务近日公告称，公司主要股东金科地产实益拥有的约1.078亿股公司股份，将于2月28日至3月1日在重庆市第五中级人民法院的监督下进行公开拍卖。此次拍卖的起拍价为每股10.21元，远高于公告发布当日金科服务7.08港元/股的收盘价。若股权流拍，不排除博裕资本最终选择以物抵债，从而其持有金科服务的股权将进一步升至约52%，成为其名副其实的实控人。金科服务表示，拍卖工作不会对公司的正常生产经营产生不利影响。

◎在近日举行的亚欧经济带绿色品牌出海推介活动上，东方雨虹一款防水涂料入选推荐目录。公司副总裁王文萍多了个“新身份”——海外发展集团总裁。东方雨虹海外业务推进加速，2023年报中提到计划在东南亚、中东、北美等地投资建厂。2024年中报显示，海外业务营收占比不断增长。2月17日，每经记者咨询东方雨虹证券部，工作人员称去年开始着重发力海外建厂，出海业务尚处起步阶段。

◎春节以来，多家房企公布了债务重组的最新进展。这些房企的债务重组取得突破性进展，主要得益于政策支持、债权方心态转变以及市场环境变化。业内人士指出，多元化的重组方式和新老工具结合运用为房企提供了更多解决方案。随着债务到期规模增加，房企正加速推进债务重组，以应对即将到来的偿债高峰。据克而瑞数据，2025年房企债务到期规模达5257亿元，三季度为偿债高峰，约为1574亿元。

◎2月14日，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格法拍结束，项目被竞买人“S4864”以12.09亿元竞得。该项目位于黄浦区豫园街道，土地用途为商业和绿地，建筑面积36087.9平方米，现为施工改建停工状态。此前，该项目曾两次流拍，开发运营过程也颇为坎坷。2006年至今，项目三次易主，经历多次改造和更名。在当前市场消费需求趋于保守的背景下，新的团队能否让其重获新生，成为豫园商圈新的商业IP，仍有待市场检验。

◎《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》近日正式印发。该《技术要点》提出，可按需设置阳台，部分面积不计入容积率，鼓励配建邻里共享公共空间、设置架空层和风雨连廊，均不计入容积率，还增加了居住建筑高度管控的弹性等。这些创新点旨在提升住宅得房率、生活宜居度和便利度，鼓励提升建筑品质。

◎2025年成都楼市火热。1月商品房及商品住宅成交面积同比微增，春节假期网签成交量大幅增长，2月市场热度持续。其中，远达·天宸名邸等多个项目工作日也挤满客户，多家房企推出营销措施并看好小阳春。2024年成都诞生多宗高溢价地块，预计今年入市，高端市场竞争加剧。同时，成都众多楼盘项目年后纷纷取证，蓄势待发。成都住宅与房地产业协会等也积极搭建平台，助力楼市“小阳春”。

◎春节假期刚过，深圳开发商和中介渠道便积极行动备战“小阳春”。每经记者实地走访发现，各房企采取多种策略吸引购房者，如设立独立线上获客团队、举办渠道经纪人活动、推出优惠政策等。市场回暖态势明显，2024年四季度新房和二手住宅成交规模同比增长显著。业内人士认为，小阳春是市场信心修复的重要窗口期，但市场最终表现还需关注政策动态和市场变化。

◎2025年春节期间，北京新房网签成交量较去年春节增长约5%，市场表现相对平稳。开发商对“小阳春”很有信心，项目以特价房和折扣优惠为主。丰台区域新盘竞争激烈，现房销售“所见即所得”。未来北京楼市产品力竞争将加剧，2月还有大批新盘入市。

◎2月11日，天誉置业披露审计情况，称因资金不足未能开展年终审计工作。此前，公司已终止债务重组，其清盘呈请聆讯押后至2月20日，并收到香港高等法院的清盘呈请。2021年起，天誉置业业绩下滑，三年累计亏损超70亿元，2023年净资产首次转负。天誉置业曾颇具影响力，实控人余斌高峰时拥有两家上市公司。同策研究院研究总监宋红卫认为，天誉置业的情况反映了当前楼市形势，给房企化债带来警示。

◎2月11日，北京市三间房D区棚户区改造土地开发项目成交，保利发展联手中国金茂以87.295亿元总价联合竞得，溢价率10.5%。该地块于2024年12月31日挂牌，起始价79亿元，用地性质为居住、托幼用地。该组合地块经过调规，减轻了开发商成本，提高了居住舒适度。项目周边近一年无新房项目入市，保利发展此时补仓时机正好。

2月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）发布关于总裁发生变动的公告。公告显示，张霖因个人原因辞去公司总裁职务；张春远为新任总裁，同时也是公司董事长兼法人。此次变动已完成工商变更登记。公开信息显示，张霖于20...