全国十大热点城市2026年前4个月新房销售TOP10榜单公布。上海TOP10项目合计销售额约283亿元，反超深圳重回领先，北京、广州、杭州分列三至五位，一线城市TOP10楼盘合计销售超900亿元。头部项目中，销售额超50亿元的其有4个，超30亿元的共有8个，深圳湾沄玺成全国销冠。

杭州楼市5月迎“顶豪对决”，“六小龙”扎堆入市，颠覆了过去新房靠“倒挂”“性价比”吃饭的逻辑，激活了杭州乃至更大范围的购买力。它们以核心稀缺地段叠加极致产品力呈现，各具特色。城市、政策、行业三重周期在2026年春夏交汇，高端改善性需求释放，杭州基本面强支撑，新房品质达高峰，吸引本地及上海等一线城市购房者。

上海2026年第四批次土拍推出5宗地块，5月28日开拍，改变了大面积地块集中供应模式。目前，主推“小而美”宅地成趋势，多地高溢价成交频现。分析称，大体量地块去化承压，而“小而美”地块优势明显。房企扎堆拿地，以央企、地方国企为主力。此类地块将倒逼房企产品精细化深耕，形成多元社区格局。

5月8日，《每日经济新闻》记者从海南省自然资源交易信息服务门户网站获悉，市场上备受关注的HT08-09-02地块最终由海南星聚家源置业有限公司以6.81亿元底价竞得。据天眼查数据，海南星聚家源置业有限公司的股东中，“海南星竞威武文体发...

4月30日，广州出台“穗八条”楼市新政，涉及住房消费支持、房票效能提升等八大方面。新政中，公积金贷款额度大幅提高，家庭最高可贷360万元，位居一线城市首位。同时，广州在房票政策上作出突破，推行全市通用、跨区可用，并试点一二手联动。此外，新政还包括发放补贴、推动存量商办物业转型等多项配套措施。

4月29日深圳住建局发文，自2026年4月30日起施行楼市新政，聚焦核心片区限购松绑与公积金贷款额度提升。新政允许符合条件的家庭在核心区增购住房，降低非深户购房门槛，同时上调公积金贷款额度并优化上浮规则。业内称，新政响应了稳定市场要求，能释放改善置换和刚需，推动市场向好。

2025年，上市物企“主动退场”成风，克而瑞数据显示全年物业撤场项目达173个，主动撤出占比超六成。物企摒弃“规模至上”，聚焦高利润、潜力项目，推动战略调整。物企退盘主因之一是项目亏损，未来将深耕专业赛道，打造第二增长曲线，并将资源向高能级城市集中。专家认为，物企项目“换手”将成为常态，行业梯队差距与马太效应将强化。

4月21日，上海2026年三批次宅地土拍中，徐汇长桥宅地引9家房企82轮举牌，最终招商蛇口以33亿元竞得，溢价率25%。该地块北邻上海植物园，东近黄浦江，资源优质。普陀光新、金山新城地块则底价成交，分别由中建八局&招商蛇口、金山滨海集团竞得。徐汇长桥地块高热度竞拍，为上海土地市场释放积极信号。

4月18日，深圳最大棚改项目——南华村棚改项目集中交付，迎来首批业主回家。作为深圳棚改新政后政府主导的首批项目之一，南华村棚改打破此前四家开发商旧改僵局，为城市更新提供样本。此前，南华村产权复杂、改造成本高，开发商难以平衡收益。2018年福田区政府接棒，创新采用“政府主导、国企实施”模式，项目得以顺利推进。

4月15日，港股恒大物业早盘冲高后收盘跌2.46%，股价异动源于公司4月14日晚公告，其51.016%股权将与选定投标人进行30个工作日排他性谈判。恒大物业自2025年9月启动出售，多个“绯闻对象”曾否认接手，此次范围缩至一家。2025年恒大物业营收近137亿元，在管面积超6亿平方米。若谈判顺利，恒大物业最快将于5月迎来新东家，但尽调、监管审批仍是挑战。

2026年一季度，全国十大热点城市新房销售榜单公布，深圳以约192亿元的销售额微超上海（约188亿元），形成“双城领跑”格局，北京、广州、杭州分列三至五位。深圳中信城开信悦湾成全国“销冠”。广州反超杭州，成都领跑中西部，苏州、重庆等城市表现平缓。市场虽现阶段性调整，但头部项目热度高，全国超10亿元项目达35个。

今年3月，深圳大学研招办告知书显示，2026级全日制研究生将校外住宿，地点暂定汉园茗院。4月初每经记者实地探访，物业称未收到通知，深大回应事项仍在推进。此前多所高校已收购或租赁商品房作宿舍，这背后是国家政策导向。高校统租商品房有“直接买断”和“灵活租赁”两种模式，是扩招压力下的创新，需平衡多方利益。

随着上海公布2026年土地供应计划，四大一线城市供地计划已全部发布，整体调控基调一致，以“减量提质、存量盘活”为主线，供地总量收缩，商品住宅用地缩减突出。同时，用地结构调整，产业和保障房用地倾斜。业内人士认为，一线城市供地缩量受楼市进入存量市场等因素驱动，供地模式与结构变化将对市场产生深远影响。

菲林格尔发布公告，揭开了公司四年财务乱象，对2021年至2024年财报进行会计差错更正。上海证监局指出其存在伪造验收单等多项违规操作，年报存在虚假记载。公司前董事长连续两年拒为年报背书，折射内控失效等问题。目前，菲林格尔陷“保壳”疑云，业绩下滑却精准定位营收数据，还于2025年筹划易主，专家建议加强技术、制度及监管以规范家装行业财务。

3月成都楼市迎“小阳春”，新房成交6165套，有楼盘12天达成月销售目标；二手房成交超2.3万套，环比翻倍创近一年新高。政策组合拳与内生需求共振，推动市场回暖，但分化明显。郊区县楼盘同样火热，优质项目受追捧。预计4月市场延续稳健修复态势，房企需打磨产品力、精准营销，以在分化市场中抢占先机。

2026年一季度，香港新房买卖登记创历史同期新高，“大手客”入市创18年同期新高，成为全国楼市“领头羊”。中东地缘冲突下，避险资金转向香港。同时，租金托底、利息下行，加上香港多项人才计划引入刚需，推动楼市回暖。内地客率先出手，大额成交屡见不鲜。自住、投资、租赁多元需求支撑楼市，专家预计香港楼市仍在上升轨道，但房价不会90度垂直暴涨。