新希望集团董事长刘永好：作为改革开放以后成长起来的民营企业，新希望今年是33个年头了，82年创立的。33年来我们一步步走到今天，一直做农业产业。这个古老的产业有几千年的历史，今天面对新的挑战和新的格局。现在国家在转型，新常态我们产业也...

新希望集团董事长刘永好：今天讲座的内容是“新常态中国商业地产发展格局”。众所周知，我不是做地产的，我主要做农业和食品的。所以对地产的做法，我的发言权不多，而新常态下商业地产怎么做，冯仑先生是很懂的。叶檀女士是专家，她可能讲得比较多，我...

新希望集团董事长刘永好：今天温州工商联举办的温商论坛第十三讲，我记得我们刚来的时候，王副市长讲了是第八次讲座。第八次讲座播下的种子，我们第十三次讲座分享过程，可能再过五次讲座，已经结出丰硕的果实了。

新希望集团董事长刘永好：从第一次考察到现在三年过去了，温州立体城初具雏形，取得了一定进展，也得到了温州市委市政府、永嘉县委县政府、社会、市场和老百姓的认可。他们告诉我，立体城去年是温州销售最多、影响力最大、规模也是最大的，好多个最。其...

新希望集团董事长刘永好：三年前，应市委市政府的邀请，我们到温州来考察，市委市政府主要领导在会见冯仑和我以后，安排王副市长带着我们去看看。推荐了三个地块，我们选择了其中一块，就是永嘉三江口。当时我们派出专业团队经过认真研究，认为这个地方...

新希望集团董事长刘永好很高兴再到温州。温州是民营经济的发源地，有那么多的温州商人走向全国、走向全球。几年前，我在法国巴黎一个区，看到很多中国人，一问都是温州人。后来他们告诉我，温州人在法国巴黎，有超过30万人，而且很多是当老板的，...

主持人：让我们再次以热烈的掌声感谢王祖焕副市长。接下来有请刘永好先生上台致辞。

温州市副市长王祖焕：我相信在“互联网+”的时代，今天各位嘉宾的传经送宝必将进一步助推温州房地产向好方向发展，进一步理清我们的发展方向、发展思路，共同促进我市经济社会发展。最后预祝论坛圆满成功，衷心祝愿各位嘉宾、各位企业家身体健康、万事...

温州市副市长王祖焕：今天，我们举办以商业地产发展为主题的论坛，非常切合温州时下的经济发展时机。近几年来，以万达广场为代表的一大批城市综合体先后落户温州，极大方便温州市民的日常生活，也提升了温州城市的品质。但是，商业地产同质化比较明显，...

温州市副市长王祖焕：2014年全市地区生产总值实现4303亿元，同比增长7.2%。一般公共预算收入353亿元，增长8.8%。城镇常住居民人均可支配收入40510元，农村常住居民人均可支配收入19394元，一大批建设项目相继上马，滨江商...

温州市副市长王祖焕：近年来，面对经济发展进入新常态，呈现速度变化、结构优化、动力转换的特点和复杂的经济金融局面，温州市委市政府主动对接国家战略，深入实施生态化、信息化、时尚化、都市化、国际化的“五化战略”，全面推进产业、企业、市场、城...

温州市副市长王祖焕：尊敬的各位嘉宾、各位企业家，同志们、朋友们，今天我们非常有幸能够与多位国内知名的企业家和财经专家齐聚一堂，共同交流探讨新常态下商业地产的发展之道。在此，我谨代表温州市人民政府对各位来宾和企业家的到来，表示热烈的欢迎...

主持人：今天的论坛分为三个环节，首先是领导致辞，然后是主题演讲，最后是对话交流。首先，有请温州市人民政府王祖焕副市长上台致辞。

主持人：在当前机遇和挑战并存的时候，在我们有些企业还比较迷茫的时候，这些知名企业家来到温州，发现商机、赢取发展。他们是怎么想的，他们是怎么看的，他们又是怎么做的？我相信，他们的观点、智慧和思想，一定会给我们带来新的启发

主持人：不知道大家有没有发现，今天的嘉宾与以往有些不同。以往，我们邀请的嘉宾，大多是带着嘴来的。而今天的好几位嘉宾，譬如新希望的刘永好刘总、万通集团的冯仑冯总、德恒医疗的杜明伦杜总。他们不仅带着嘴、带着思想来到温州，更重要的是他们是口...

主持人：首先，让我们来认识一下，出席本次论坛的领导和嘉宾。他们是：温州市人民政府副市长王祖焕先生；温州市统战部副部长、工商联党组书记陈芳铭先生；永嘉县委书记娄绍光先生；永嘉县县长姜景峰先生；新希望集团董事长刘永好先生；万通控股集团...