◎此次半岛城邦的起拍价，与2019年项目四期开盘时的销售价相当。半岛城邦四期整体均价约11.6万元/平方米，包含装修费，单价区间9万-14.5万元/平方米，总价784万-1958万元。半岛城邦四期开盘当日曾刷新深圳市场单盘销售金额纪录。

◎“虽然房企放假是企业自身的安排，有一定偶然性，但其实当前房地产市场销售压力相对大，或者说销售的冲刺目标管控少了很多，没有太多‘内卷’，所以放假时间反而会长。当然一些优质的房企放假时间长，说明企业底气足，销售工作做得好，同时也可以通过假期来奖励员工。”

◎平安银行相关负责人告诉记者，目前他们已经收到了该笔欠款，这是他们银行第一次上安居房类型的债权拍卖，因为是债权参拍人，不需要购房名额。“之前以为会流拍，没有想到还挺火热的，很快就有人参拍了。”

◎58安居客研究院院长张波分析认为：“12月一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变。由于岁末年初的楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。”

◎广州高端物业市场走出独立行情，主要与近年楼市需求结构变化、卖一买一的置换改善需求以及寻求资金避嫌的豪宅需求增多有关。同时，广州去年千万级豪宅供应较多且区位较好，大部分成交都集中在海珠琶洲片区、天河中心区。

◎一位市场人士表示，在当前环境下，还有资金和实力接盘的企业并不多，而且文旅项目投入金额较大，但回收成本周期太长，就算项目有稳定的现金流，相较于核心一线、新一线城市项目，无锡、昆明项目对投资者的吸引力相对较小。

◎丽景湾系列项目在市场高点时销售火热，为阳光城贡献了不少业绩，是其在广州最具代表性的项目。中指数据显示，2017年-2018年，阳光城丽景湾单盘销售面积、金额两项指标蝉联南沙新盘销冠，位列广州单盘销售前五，是2018年广州销售面积、金额、套数三料销冠。

◎2023年，成都二手房累计成交套数首次超过20万套，达到了约22.1万套，同比增长68%，占成都全年房产成交量的6成以上。

◎在采访中，多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认，由于房价持续下调，现在银行贷款评估价大概是2019年水平，银行一般要求客户降额续贷，或者转到其他额度高的银行。◎2023年四季度，深圳二手房成交均价6.5万元/平方米，比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%，比2022年跌12%。以价换量现象明显，市场笋盘增多，低价诱惑下，客户购买意愿增加，加速了需求释放。

◎“这些政策松绑将对当地楼市起到积极的提振作用。比如缩短限售年限，对于激活改善需求，促进一二手联动会有一定效果。整体来看，此次政策对于改善需求有较大支持，对其他城市也有很强的借鉴意义。”

◎上海中原地产市场分析师卢文曦认为，文旅型城市需要有先天优势，另外还需要长期的培养、运营。只要打造好营商环境，培养好消费氛围，相信大家到了冬季时间点，消费应该也会带起来。

◎国家高端智库CDI研究员宋丁表示：“经历两年多市场调整，不少业主心态也发生了显著变化。深圳2021年刚颁布二手房指导价时，市场上80%的房子的挂牌价是要高于指导价的，但现在业主的挂牌价基本与指导价相当了，说明市场价格本身就在调整。”◎“虽然深圳二手房月度成交是回暖了，但整体还是处于低位。深圳2023年年度二手房成交才3万多套，正常年度成交应该是五六万套，我估计今年二手房成交量能上4万套。”

◎“然而，在房地产市场下行、企业资金压力增加等背景下，部分城中村改造项目难以推进实施，直接影响改造项目的实施效果。面对未来城市发展需求，亟须以城中村改造为抓手，构建有效市场与有为政府相结合的存量用地开发和城市空间治理新模式，打造宜居、韧性、智慧的现代化城市。”深圳市规划和自然资源局表示。

◎多名中介人士告诉记者，这套房源之所以被疯抢，是因为该房源属于联排别墅，在深圳湾极具稀缺性。此前成交价在1个亿左右，上半年成交一套约1.15亿元，这次参与的竞拍者，大部分都被低起拍价吸引，2988万元极具性价比。

◎深圳楼市元旦假期看房积极性提高。据乐有家研究中心统计，元旦假期，乐有家门店成交同比2023年元旦上涨48%。假期客户看房积极性明显提升，二手看房量同比上涨超90%。◎整体来看，今年元旦假期新房总体成交活跃度相对较低，二手房向好态势明朗，同时，“局部升温”特征明显，在实质性利好政策的助力下，北京新房、二手房成交双双呈现稳中向好态势。

◎中国房地产市场供求关系发生重大变化，2024年地产销售或呈现前低后高走势。在城中村改造有所推进、供需政策有所改善下，全年销售面积预计-9.0%，金额预计-7.5%，开发投资预计-8.0%，当前行业处于调整阶段，但中长期有支撑。