◎“这些政策松绑将对当地楼市起到积极的提振作用。比如缩短限售年限，对于激活改善需求，促进一二手联动会有一定效果。整体来看，此次政策对于改善需求有较大支持，对其他城市也有很强的借鉴意义。”

◎上海中原地产市场分析师卢文曦认为，文旅型城市需要有先天优势，另外还需要长期的培养、运营。只要打造好营商环境，培养好消费氛围，相信大家到了冬季时间点，消费应该也会带起来。

◎国家高端智库CDI研究员宋丁表示：“经历两年多市场调整，不少业主心态也发生了显著变化。深圳2021年刚颁布二手房指导价时，市场上80%的房子的挂牌价是要高于指导价的，但现在业主的挂牌价基本与指导价相当了，说明市场价格本身就在调整。”◎“虽然深圳二手房月度成交是回暖了，但整体还是处于低位。深圳2023年年度二手房成交才3万多套，正常年度成交应该是五六万套，我估计今年二手房成交量能上4万套。”

◎“然而，在房地产市场下行、企业资金压力增加等背景下，部分城中村改造项目难以推进实施，直接影响改造项目的实施效果。面对未来城市发展需求，亟须以城中村改造为抓手，构建有效市场与有为政府相结合的存量用地开发和城市空间治理新模式，打造宜居、韧性、智慧的现代化城市。”深圳市规划和自然资源局表示。

◎多名中介人士告诉记者，这套房源之所以被疯抢，是因为该房源属于联排别墅，在深圳湾极具稀缺性。此前成交价在1个亿左右，上半年成交一套约1.15亿元，这次参与的竞拍者，大部分都被低起拍价吸引，2988万元极具性价比。

◎深圳楼市元旦假期看房积极性提高。据乐有家研究中心统计，元旦假期，乐有家门店成交同比2023年元旦上涨48%。假期客户看房积极性明显提升，二手看房量同比上涨超90%。◎整体来看，今年元旦假期新房总体成交活跃度相对较低，二手房向好态势明朗，同时，“局部升温”特征明显，在实质性利好政策的助力下，北京新房、二手房成交双双呈现稳中向好态势。

◎中国房地产市场供求关系发生重大变化，2024年地产销售或呈现前低后高走势。在城中村改造有所推进、供需政策有所改善下，全年销售面积预计-9.0%，金额预计-7.5%，开发投资预计-8.0%，当前行业处于调整阶段，但中长期有支撑。

◎从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位。2023年，中海地产以累计新增货值2585亿元占据榜单第一；保利发展、华润置地紧随其后，累计新增货值规模分别为2336亿元和2206亿元。

◎“和全国市场一样，东莞今年二手房抛售现象较严重，房价普遍回落3成左右。随着二手房价的大幅调整，出现少量抄底买家，但数量很有限。”

◎上海一家国际房地产咨询机构评估服务部的人士表示，从近期上海几笔房地产大宗交易来看，有资金进行收购的多数是近几年现金流较为充沛的行业公司。

◎成都麓湖生态城以136亿元一举成为单盘销售额最高的项目。项目由成都万华投资开发，从2019年起陆续推盘，在2023年多次取证加推，销售套数达到1500套。◎2023年前11个月，累计销售额TOP20项目门槛值为84亿元，项目销售均价达到9.13万元/平方米，均价最高的是北京中信城，单价超过16万元/平方米；最低的是建发云启之江，单价约3.7万元/平方米，但销售套数超过2100套，也是20个项目中销售套数最多的项目。

◎中指研究院企业研究总监刘水表示，部分新势力房企在销售排行榜和拿地排行榜的位次确实较去年同期有所提升，部分原因是一些中大型出险房企的整体销售规模和拿地规模有明显下滑。◎纵观2023年的土地市场，核心城市的好地块都不乏房企参拍争夺，多地都触发摇号或高溢价。因此，很多中小房企摇中地块后都会选择合作开发操盘的模式，在确保市场占有率的情况下，抓权益、抓回款。

◎鼓励房地产开发企业特别是国有企业建设平价商品房，限定销售价格和套型面积，参照同地段、同品质普通商品住房价格下浮20%，住房套型建筑面积原则上不超过90平方米。在土地供应计划中对平价商品住房的建设用地优先落实，并以平均销售价格反推确定土地价格。

◎会议再次重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

2023年，全球局势波谲云诡，对经济产生了深远影响，科技飞速发展则为经济注入强大动力。回首这一年，有些重大事件或将激起历史的回响，有些则将照亮未来的道路。无论如何，它们都曾在某一刻深沉地撞击过我们的眼光，值得我们去铭记。让...