NO.18月各地已出台超40条楼市新政“7·24”中央政治局会议后，各地政策出台频次略有加快。中指院监测数据显示，截至8月22日，8月各地出台政策已超40条，已高于5-7月全月平均数量。其中，部分二线城市优化限购和限售政策、...

◎南昌县统计局建议，强化监督，针对开发建设进度较慢的项目，督促项目单位加快开发建设力度，了解他们的迫切需求，帮助他们解决实际困难，确保我县房地产行业持续健康发展。

◎中原地产研究院表示，2023年上半年，深圳商务公寓的供应面积仅3.8万平方米，同比下降85.9%，上半年公寓供应量仅为去年全年的6.6%。2020年深圳停止商务公寓审批后，供应持续下降。

◎长实集团在发送给《每日经济新闻》记者的邮件里，透露了长实集团主席李泽钜对该项目的看法：“我们一向奉行以市价或低于市价促进销售，亲海駅II的定价的确吸引，相当于7年前的楼价，被新闻形容为‘炸弹’般震憾。”

8月11日，碧桂园董事会主席杨惠妍联合总裁莫斌，在碧桂园官微刊发《管理层致歉：化危机为生机，锻造更健康的碧桂园》（以下简称《致歉信》）。《致歉信》写道，“8月10日公司发布了盈利警告和内幕消息公告，受销售与再融资环境不利影响，20...

◎“要摆脱当前颓势，很有必要对之前楼市过热时期出台的相关调控政策进行适度优化，从而释放更多合理住房需求，为楼市‘金九银十’旺季蓄能造势。”

◎“虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，导致2023年上半年预计出现较大亏损，特别是受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。”

◎2021年9月，佳兆业召集多位投资机构分析师来到项目地块，给予总货值700亿元以上的预期。

◎刘海波历任万达发展部华南区总经理、万达商业地产副总裁、商业地产高级副总裁、万达集团首席副总裁等职。就在一周前的8月1日，刘海波还和万达集团董事长王健林一起出席了与大同方面的会谈。

安居客监测的100个城市中，75个城市二手房挂牌均价出现下跌。其中，大多数二线城市的挂牌均价都出现回落，一线城市中，广州的挂牌均价同比跌幅最大，为6.2%，甚至与二线城市相比，跌幅也非常靠前。

◎郑州降低首付比例是对昨日“郑15条”内容的补充，优化房地产政策的信号十分明确。而南京鼓励购房补贴，在目前的经济形势下，对购房者也是一种很大的支持，是促进楼市复苏的加分项。南京、郑州、合肥等省会城市的楼市支持力度加大，说明接下来二线城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策。

◎“我们从一线了解到的情况是，近几个月部分项目销售速度明显放缓。这样的市场情况下，企业在销售端如果无法及时回笼现金，融资端又不能获得资金补充，若面临债务到期的情况，其会面临不小的资金压力。”一全国性房企西南区域相关负责人称。

◎“主要是大家都清楚现在的市场环境已经跟以前不一样，即使有政策出台，也不会像以前一样快速大幅增长，所以更多人是按兵不动的。普通住宅的业主由于财力不及豪宅业主，所以相比更保守。”

◎“二手房的报价由房主自己决定，此前也有房主提高挂牌价，目的不一。有的业主挂牌是为了护盘，拉高小区均价，最近确实涨价卖房的业主比之前要多一些，但从实际成交价来看，仍然没有明显起色。某种程度来说，最近一系列利好消息释放后，大家对于房地产市场的信心有所回升，乐观派又多了起来。”

◎“这次住建部提及刺激购房市场的三项政策，涉及降首付和降房贷利率、换房减免税费、取消认房又认贷政策，（如果政策出台）对于我们这样以改善型产品为主的项目来说其实是一个比较大的利好。之前实行的认房又认贷，导致很多换房客户的首付比例很高，有一些资金达不到要求的客户就被拦在了门外。”

NO.1国常会：调整优化房地产政策7月31日召开的国务院常务会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。点评：国务院常务会议的决定对...