◎“商业地产走入发展的瓶颈期并非由疫情直接导致，而是长期大量的供应之下，每一个商业载体都不可避免地受到挑战。”◎“融合跨界、文化意识、社会责任、新生代和老龄化、数字化，既是目前商业地产复苏的痛点和堵点，也是未来发展趋势的关键词。”

◎“我们近期接触的风投机构，包括投资人和私募基金，对餐饮品牌的投资意愿越来越强，占比将近是各类业态的50%。”谢志岳表示，也许因为经历长了时间的居家生活和工作之后，消费者出门吃喝玩乐的意愿比较强。◎“增加园林绿化设施，比如将屋顶设计成空中花园，让购物中心成为消费者争相前来打卡的场所，休闲娱乐的第三空间。不管它会不会带来消费力，只要能让其成为消费者们停留下来的理由和目的，我认为商管企业都应该加以重视。”

◎“餐饮行业在过去三年受到重创，现在的确呈现非常好的复苏态势。从我们的数据来看，春节期间，有些餐饮品牌的客流量已恢复到2021年的90%。”◎“在未来商业空间的优化改造问题上，无论从硬件、产品服务、运营服务还是营销活动层面上，都应该针对个性化相关的服务；思考消费需求发生的变化，如何种客群开始聚集等。”

◎“疫情后复苏期，消费市场展现出强大的韧性。一方面，消费者从刚需出发，更倾向于实用主义、极简真实、智慧生态等方面的消费；另一方面，商场开始转变营销方式，与消费者进行更多的情感连接。”◎“率先被释放出能量的依旧是头部商场和品牌，腰部项目则更易陷入到填充空铺的拉锯战，在此情况下，尚能通过品牌调整维持自身定位和区域氛围的项目已属优质。更多的则会由于品牌撤店而被打乱调整节奏，并造成氛围的缺失。”

◎万科总裁祝九胜回应“破净”配股时表示，以破净价格在H股融资，不是因为缺钱。发H股拿到的资金60%用于置换原有的借款，剩下40%用于补充流动性，相对而言H股拿到的资金使用上更灵活一些。另外，选择这个时机发H股也是希望偿还部分境外债务性融资，降低财务费用。◎万科董事会主席郁亮在谈及万科与建行联合成立百亿规模住房租赁投资基金时指出，万科希望给泊寓的资产找到解题思路。做长租业务、做经营性业务最大的苦恼是不能够光有投入而没有退出渠道，这个基金安排提供了一种退出渠道，未来基金不排除也会收购非万科的项目。

3月8日，中梁控股（HK02772，股价0.7港元，市值25.07亿港元）发布公告称，香港高等法院于2023年2月23日授出认可令。其中包括，自呈交呈请日期起，公司所有已发行股份转让（以已缴足或入账列为缴足为限），将不因根据公司（清盘...

◎“网传‘执行案件’系要求我向笃瑕科技有限公司支付所谓‘投资款’引起，但该等款项涉嫌系笃瑕科技有限公司实控人合同诈骗所得，目前该案已被公安正式刑事立案并在侦查中。”

◎住房和城乡建设部部长倪虹：“年初说对房地产市场企稳回升‘很有信心’，现在要回答‘充满信心’。”

◎中指研究院华东分院常务副总经理高院生认为，现阶段，杭州二手房市场的挂牌量大，此类行为不会对市场大环境产生太大波澜，“小范围捂住房源不卖，试图抬高房价的做法没有可行性。毕竟转售二手房是个人行为，而市场房源非常充足。”

◎“中国已经到了需要严格立法来保护城市实体文化记忆的时候了。”◎“例如，城市的街道结构肌理是不可以轻易改变的，应该让其很好地传承下去，哪怕需要在这里修一栋大楼，也需要将大楼切成几块和原来的街道结构去匹配，不能因为一座大楼把几条街摧毁了。”

◎北京住宅房地产业商会方面向记者表示，根据参会企业统计，建议如下：首先，放开商住限购，个人可以购买一套；其次，允许对商住房放开50%的贷款；最后，套内建筑面积可小于500平方米。

“今天下午我在医院，我们陪厉以宁老师走完了最后一程。”原国家房改课题组组长、中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏在电话中用沉痛语气向《每日经济新闻》记者说。“厉以宁老师是经济学泰斗，是我国经济改革的巨匠，也是中国市场经济的...

◎几家欢喜几家愁，同样位于浦东的佩玛山丘二期，主打法式低密度洋房，均价6万元/平方米左右，入市初期需要验资认购，但截至目前认购率只有——23%。

◎前两月，保利发展以635.5亿元的销售额连续两月排在榜首，万科和碧桂园分别以573.3亿元和562亿元排在第二、三位，中海地产则以405亿元排在行业第四，排名较去年同期提升1位。◎1-2月主要以老项目续销为主，3月将成为承上启下非常关键的月份，预计企业新推盘力度会加大，后续销售数据也有望持续改善。“从基数层面看，2022年1-5月基数持续下行，低基数下销售数据同比改善具备可能性。

◎近期中央政策持续支持，有利于当前房地产市场库存的去化。预计全国两会后供需两端政策支持力度有望加大，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控，房价或将有所上涨。◎随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，楼市信心有可能会进一步回归，热点城市的回暖趋势可能会进一步延续，3月份有望出现“小阳春”行情。

◎今年前两月土拍市场整体热度保持高位，热点城市开年土拍首秀顺利，对今年土地市场、商品房市场都有预期上的提振作用，既能提振开发商拿地的情绪，也能发挥土地源头上的带动作用，促进下游开发、销售的好转。◎在政策宽松及优质地块刺激下，房企拿地积极性有所回升，接下来核心城市首轮土拍热度会较2022年有所上升，但上半年投资压力依旧不然小觑，土拍市场热度能否延续，仍需要根据楼市回暖情况来做进一步判断。