◎记者从多位业内人士处了解到，在广州新房市场，开发商通常对新房的降价策略较为保守，比较忌讳提新房降价。一般来说，签约价不能低于备案价的10%。也正因此，绝大多数开发商更习惯以推出局部特惠房的手段去吸引客源。

◎记者多方采访了解到，目前碧桂园、龙湖集团方面都在和监管密切沟通中。另外，记者今日获悉，龙湖近期或将发行10亿-17亿元中期票据，担保情况为中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销连带责任担保。

◎明源不动产研究院首席研究员艾振强认为，公募REITs落地是推动我国房地产新发展模式的重要举措，目前仍处于发展初期，能够最终发行的都是经过精挑细选、底层资产优质的，过去发行的产品都被踊跃超额申购，在二级市场中也有着不错表现。

◎IPG中国首席经济学家柏文喜认为，勒泰集团长期单一的商业地产开发和运营，导致现金流和流动性困境之下不能按期清偿到期贷款而被金融机构呈请清盘，并在长期停牌后被港交所除牌。

◎今年前7月全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%。7月70城商品住宅销售价格下降城市个数略增，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

截至7月末，全国已诞生5个百亿大盘，分别是深圳华润城，上海仁恒海上源、融创未来金融城，广州越秀·和樾府、北京学府壹号院。

◎会议强调，对极少数购房者不合理诉求，要加强沟通解释和教育引导，如有违法违规行为，也要依法依规处置。并且决定，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设6个工作专班，畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道。

◎7月份合肥九区14个典型项目累计推出1498套房源，整体去化率达58%，这一数据表现好过同期部分一二线城市。

◎记者分别查询了南京、苏州和无锡的政府官网，截至发稿，均未找到网传的相关政策文件。今日（8月13日）上午，记者分别拨通了南京、苏州和无锡的12345政府服务热线，得到的答复均为“目前没有收到这个政策通知”。

8月12日，天健集团(SZ000090，股价5.55元，市值103.7亿元)发布关于公司副总裁袁立群被移送检察机关的公告，2022年8月10日，天健集团收到深圳市纪委、监委通知，公司副总裁袁立群因涉嫌犯罪问题，已移送检察机关依法审查起...

◎林峰认为，去年以来物管股的股价有所调整，主要还是受地产板块氛围的影响。这一轮的调整，实际上也是价值体现和优胜劣汰的过程，经过这个过程之后，相信资本市场会对物管股重新建立一些信任。

◎记者同时就今日“严正声明”消息向某中介公司营销总监求证时，其表示，这个盘很早的时候就可以首付100万元，开发商帮购房者补贴30万-40万元，这次只是把60万-70万元那部分也变成分期了。

◎在相关政府部门的协调下，停工达半年之久的“正荣悦珑府”详细施工计划终于盖上了鲜红的公章，开发商已向监管账号共计汇入3000万元资金。

8月11日凌晨，贝壳研究院对日前发布的《2022住房空置率调查报告》致歉并做出说明：本次调研问卷由一线从业人员填写，在实际执行中，填写人的主观判断存在偏差，调研样本和程序不够规范，覆盖范围不够全面，部分调研问卷数据采集有误，导致数据不...

◎通常来说，5%-10%之间的住房空置率是合理的，低于此区间则认为空置率过低，表明住房需求旺盛，潜在需求较高；高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。“住房空置率的区域差异，直接反映房地产市场发展的潜力。

◎吴亚军表示，今天股价大跌，从我们本身来讲没有太在意，是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况。◎吴亚军坦言，我们没有为眼前的事情忙碌，高管都是着眼未来，做一些在行业里发现机会的事。现在不是看风险，反而是看机会的时候，该爆雷的都爆了，现在是行业最黯淡的时候，但我们应该往光明看。