今年是“十五五”开局之年，物业服务成两会重点议题。政府工作报告明确提出实施物业服务质量提升行动，上升为国家民生工程。多位代表委员建言，如樊芸代表提“将物业管理调整为物业服务”获住建部48小时内采纳。此外，还有代表聚焦老旧小区改造、物业融合养老服务等提出建议。行业回归服务本源，坚守服务底线，推动社区和谐。

深圳印发行动计划，力推人工智能OPC创业生态，预计2027年底建成超10家OPC社区。随着深圳布局OPC专属空间，“迷你办公”浪潮冲击写字楼市场格局，其轻量化模式颠覆传统办公需求逻辑。目前深圳首批OPC社区已亮相，其爆火重构写字楼商业逻辑，与传统写字楼形成差异化竞争。业内认为，OPC社区与写字楼是“梯队承接”关系。

近日公积金制度改革呼声渐高，一因其时隔十年再被写入政府工作报告，且强调“下调个人住房公积金贷款利率”；二因放松限购措施来到重要节点。当前房地产市场变化，对公积金制度提出新要求。去年以来公积金政策优化频次高，正从单一购房支持工具向民生保障资金转变。公积金制度改革是重要金融支撑，期待其尽快落地，盘活超10万亿元资金以惠及民生。

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中回顾2025年房地产工作，包括稳楼市、控增量等。2026年将着力稳定房地产市场，控增量、去库存、优供给，探索盘活存量商品房。报告还提出“好房子”建设、深化住房公积金制度改革等。同时，加强初婚初育家庭住房保障，高质量推进城市更新。

2026年2月，尽管受春节假期影响，杭州、成都新房价格在十大城市中环比、同比均上涨，上海新房同比涨幅达9.94%。百城新房价格环比15城上涨，84城下跌。二手房市场挂牌及交易活跃度回落，但价格环比跌幅收窄。孟新增认为，假期后积压需求或释放，“小阳春”是观察全年预期的重要时点。

继去年6月“五开五罄”之后，国贸中国铁建·西派海上的市场热度仍在延续。截至2025年12月，项目以583套的成绩，仍位列上海楼盘销售套数榜第九名。在克而瑞上海2025楼市半年度颁奖盛典活动中，西派海上以销售金额、面积、套数等维度的出色...

深圳南山中心区北头村持续18年的旧改迎来破局，1月19日项目进入行政调解阶段。这一区域的旧改漫长曲折，存在拆迁、纾困、融资“三大症结”。此次突破得益于政策驱动，背后操盘手是大族控股集团。目前，南山旧改“F4”整体呈现“两快两慢”，北头村破局预示着在行政和市场力量推动下，南山中心区城市更新或将提速。

上海静安区正探索住房“以旧换新”，区属国资企业收购二手老公房，促进新房置换。购房者先选新房认购，再申请旧房评估，合适则办理过户。专家认为，静安试点与中央政策契合，若成功推广，将影响超大城市核心区，降低居民置换风险，激活交易链条，破解二手房挂牌问题，稳定市场预期。

近日北京楼市二手房“保价联盟”引关注，海淀柳浪家园业主发信呼吁守住房价底线，但实际成交价多低于保价目标，不少业主已调低价格。距其4公里外的橡树湾项目业主也发信倡议理性挂牌、合理议价。购房者认为“保价联盟”利好周边出货，专家称“价格联盟”用处不大。数据显示，今年前11月北京新房、二手房价格均下降。

11月26日下午，香港大埔宏福苑一幢住宅大楼发生火灾，现场浓烟弥漫至半空，火势十分猛烈。事发的宏福苑正在开展维修工程，小区外立面都围着绿色工程网，搭满了竹棚架。据香港特区政府新闻处消息，宏福苑下午2时51分发生火灾，在下午3时02分将...

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

11月14日国家统计局公布，10月70个大中城市各线商品住宅价格环比和同比均降，但上海、乌鲁木齐等新房价格环比、同比均涨，成都、杭州二手房跌幅最小。专家指出，一线城市改善型需求稳定，中小城市房价下行压力仍存，预计11、12月市场“量稳价弱、分化持续”。

2025年国庆中秋长假期间，AI技术深入各行各业，从交通到城市管理，从工业到农业，均展现变革力量。“长假走中国•AI探热度”系列报道中，记者用AI大模型产品挑选房产，AI迅速推荐了符合要求的楼盘并给出购房建议与市场概况。AI正掀起房产交易“效率革命”，预计“十五五”期间，AI将成房企投资重点。

10月1日，北京欢乐谷迎来客流高峰，热门项目排队超时。作为深耕北京市场多年的主题公园，其致力于打造“城市IP娱乐主场”，与环球影城互补。国庆期间，园区活动升级，配备300余名NPC互动。专家建议，国内主题公园应走自己的发展之路，欢乐谷则坚持引入与培育IP结合。当前北京主题公园市场多元共生，共同拓展空间。

九月开学季，2022届“珍珠生”们满载着爱与温暖已奔赴理想大学，开始新的追梦之旅。上一程的温暖护航刚刚抵达彼岸，新一程的希望之旅又已扬帆。丰硕时节，我们迎来了新的“珍珠生”。9月5日，2025届“中海珍珠班”开班仪式在甘肃省临夏县中学...