◎1月13日，恒大物业开盘后一度涨近30%。此前，恒大物业134亿元存款质押被银行强制执行，其已提起诉讼。广州中院判决相关责任方十日内偿还款项及利息，恒大物业称追回款项金额存重大不确定性。2024年上半年，恒大物业营收增长，净利润下滑，行政开支增长。此外，中国恒大全资附属CEGHoldings遭香港法院下令清盘，或使恒大物业摆脱中国恒大控制。

◎12月24日—25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，部署明年重点任务。会议指出，10月、11月房地产市场出现积极变化，呈止跌回稳势头。2025年将着力释放房地产市场需求，改善供给，持续推动房地产市场止跌回稳。此外，还将推动构建房地产发展新模式，包括支持城市政府因城施策，增加改善性住房供给，建立要素联动新机制，推进商品住房销售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序等。

近日，融创中国向中国国际经济贸易仲裁委员会提起对万达集团的仲裁、要求万达支付95亿元股份回购款（详见《融创“追偿”万达！6年前投入的95亿元能否成功收回？》）一事，在业内引发广泛关注。对此，12月20日，一位万达内部人士向《每日经...

◎12月18日，融创中国向中国国际经济贸易仲裁委员会对万达集团提起仲裁，要求其支付95亿元股份回购款。2018年，融创投资95亿元入股万达商管，双方签有对赌协议，万达商管需在2023年10月31日前上市，否则需回购股份。此前ST易购已发起类似仲裁。融创、ST易购此举或因自身经营困难，融创上半年营收下滑，负债总额降低，净资产缩水，现金及现金等价物有限。若仲裁成功，将为融创带来流动资金。截至发稿，双方均未回复采访申请。

◎11月份杭州新房和二手房价格分别环比上涨0.9%和0.8%，领涨全国。杭州新房成交量较10月增长14.8%，达到81.9万平方米；二手房成交9138套，创20个月新高。临安区和西湖区先后出台购房新政，包括契税优惠和购房补贴，支持房地产市场发展。专家分析指出，政策刺激下杭州楼市热度将持续，预计12月新房市场仍将保持较高活跃度。

◎11月，武汉新房价格环比上涨0.4%，涨幅居全国第四；成交量达16767套，再次刷新纪录。新房市场量价齐升，新上市高品质项目成交占比提升是关键。二手房价格环比下降0.2%，成交量持续增长。武汉住宅设计新规落地，促进产品优化升级，同一区域在售老项目和二手房受冲击，“以价换量”趋势未变。

◎11月西安新房价格环比微降但同比上涨，成为仅有的3个同比仍在上涨的城市之一；今年前11月同比平均涨3.2%，是除上海外唯一新房价格同比上涨的城市。西安新房价格持续上涨的原因包括高改和豪宅类产品集中入市、虹吸效应吸引大量外来人口、多样化产业机会提供支撑以及市场供应结构等。尽管11月房企推盘量不积极，但随着年终冲刺，推盘热情明显回升。

◎12月17日，河北张家口发布多项稳楼市措施，明确逐步推进“取消公摊”。此前，广东肇庆、湖南湘潭和衡阳等地已先后宣布取消或优化公摊面积。“取消公摊”可使房价更直观，倒逼房企降价，保障购房者权益。但不同开发商在执行层面有差异，且可能导致房屋单价上升。专家认为，此举符合购房者利益诉求，有助于购房需求释放和高品质住房打造。

◎12月17日，广州成功出让番禺区四宗涉宅用地，绿城集团以5.08亿元竞得其中一宗。该宗地块此前由商务用地调整为二类居住用地，新规放宽了阳台和半开敞空间的容积率限制，使其最高实用率可达125%。近期广州加快“超新规”地块入市节奏，部分项目实用率甚至可达140%。“超新规”地块成为土拍香饽饽，对现有市场格局产生明显影响，也对购房者心态产生了很大影响。

◎12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行，会议强调稳住楼市股市，防范化解重点领域风险。会议确定明年要抓好九项重点任务，包括有效防范化解重点领域风险，持续用力推动房地产市场止跌回稳等。多位专家表示，本次会议就地产方面的措辞力度更强，2025年发力稳地产、稳经济的确定性增强。

◎12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调要稳住楼市股市，明年抓好九项重点任务，包括防范化解重点领域风险，推动房地产市场止跌回稳，实施城中村和危旧房改造等。多位专家认为，构建房地产发展新模式是稳定房地产市场的重要举措，可加速房地产去库存。新模式有助于房地产业持续健康发展，解决居民住房问题。

◎12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调，做好明年经济工作要坚持稳中求进，全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局。会议指出，明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险。

◎日前，武汉市自然资源和城乡建设局出让14宗国有建设用地使用权，其中洪山区杨春湖高铁商务区地块原由华侨城建设，后因资金问题停工，被政府收储并调整规划后重新挂牌出让。华侨城计划参与竞买，若竞得将有助于公司发展，否则仍能获取收储补偿款，但可能录得一定损失。目前，华侨城正频繁出售旗下项目以“减负”，且公司连续亏损，引发投资者对其或被ST的担忧。

◎凭借多个高端项目热销，中海地产今年前10月在上海的销售额突破400亿元，超越多家知名房企稳居榜首。这得益于其聚焦一线城市的策略和高端产品的热销。今年12月，中海地产还将在上海推出新批次房源。

◎进入11月，成都楼市继续升温。头部房企万科在成都的表现同样亮眼，10月单月销售额创年内新高，万科·星光都会、万科高线公园等项目销售表现优异。万科成都负责人表示，目前正筹备年底营销活动，同时计划在新都区开发新项目。