◎显然，房企的多元化发展仍需要时间。但从中央层面近期释放的针对房地产行业的积极信号来看，无疑为房企“探索新的发展模式”提供了有利条件，同进，或许也为部分房企转型或多元化发展争取到更多时间。

◎此类政策有助于促进房地产交易公平环境的优化，进一步保障购房机会的公平，对于促进房地产市场稳定，以及大家对积分制的认可等都有积极作用，也打击了各类虚高积分人员的炒房现象。

◎全国热点城市中百亿项目截至11月末达到7个，较上月增加一个，即北京金隅凤栖家园。至此百亿项目中，北京占据3个、杭州2个、深圳2个。

贝壳承诺的“24小时内针对报告内容逐一拆解回复”来了。2021年12月17日晚，贝壳发布针对浑水做空报告的详细回复，其中表示“浑水抓取交易量数据的方法是错误的，其对于贝壳的新房交易GTV和收入的计算存在严重遗漏”。贝壳解释：“...

今日（12月17日），德商产投服务集团有限公司（02270.HK；以下简称德商产投服务）正式在港交所敲钟上市，成为年内第12家成功登陆资本市场的物业企业。今日开盘后，德商产投服务股价高开4.5%，报1.16港元/股，但此后一路下跌...

12月16日晚间，有消息称浑水公司正在做空贝壳找房，称“据我们估计，该公司从事系统性欺诈，将其新房销售GTV增加了约126%以上，并将其佣金收入增加了约77%-96%”。浑水在报告中表示，他们写了一个程序收集贝壳平台的交易数据，结...

◎无论新房市场还是二手房市场，“价格下跌”成为近期的关注焦点。11月70城市85%的城市新房价格下跌，90%城市二手房价格下跌。11月百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2015年5月以来的第二次下跌（第一次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月）。虽然近期多城出台相应的“救市”措施，但效果如何，还有待观察。

12月16日下午，万科内部发文，上海区域出现人事变动，张海不再兼任上海区域区首，继续担任万科开发经营本部首席合伙人兼CEO。另外，原万科上海区域第一副总、杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首；原万科南京公司总经理耿冰调任上海公司总经...

◎临近年末，虽然重庆多家房企在年底加大了优惠力度，但购房者观望情绪依旧浓郁。据中指研究院监测，11月单月受商品住宅占比下降及车库等低价物业大量成交影响，重庆商品房销售价格跌破万元，下跌至8500元/平方米水平。国家统计局最新数据显示，11月重庆新房价格同比下跌0.2%，这也是重庆新房价格年内首次下跌。

◎11月唐山新房价格同比下降1.4%，创下2016年4月以来同比最大跌幅，并且已经连续下跌了3个月。而11月的环比价格也已经连续下跌5个月。唐山曾经在2020年出台相关政策“遏制投机炒房”，仅一年后便开始“防止恶意降价”，从当下数据看，市场下行的趋势并未改变。

◎“目前大理满江片区房价已接近跌破底价，单价在7000-8000多元，精装的话也就是8000多元。”这一价格相比于去年每平方米已下降1000-2000元。而2018-2019年，大理房价涨幅曾达20.2%，是中国房价涨幅最高、全球房价涨幅第二的城市。

富力地产正在为一笔即将到期的美元债寻求解决方案。12月16日上午，富力地产举行投资者电话会议，就美元债收购要约和同意征求展开讨论。12月15日，富力地产发布一则全英文公告称，拟以现金折价回购其将于2022年1月13日到期的共7...

◎深深房此次转让的物业项目，除了物业管理公、电梯公司、清洁公司等服务企业外，还连带转让了16个房地产类资产。从深深房公布的二季度财报情况来看，物业管理仅贡献了7035万元收入，占总营收比重仅为10%。

◎对于类似恒大的土地收回，说明当前政策动真格。过去土地部门类似严管的做法其实相对少，多少要顾及开发商在当地的投资环境。但当前对于一些房企进行严管，对市场具有积极意义，能够真正促进此类城市后续土地闲置的管控，对于相关房企也是有威慑性的。

◎“房地产开发投资正从‘过热’区间进入到‘温和’区间，要防范步入‘过冷’区间（即低于5%）。总体上看，房地产开发投资是衡量房地产景气度非常好的指标，短期内数据会略显低迷，和房地产销售大环境没有持续改善有关。”

今后，北京购房将可实时查询购房资格了。12月15日，北京市发布《北京市培育和激发市场主体活力持续优化营商环境实施方案》（以下简称《方案》），旨在为首都高质量发展提供有力支撑。其中提及将“全面提升不动产登记便利度”，为个人提供“购房...