◎据每经记者统计，今年上半年净利润预亏的41家房企，亏损总金额预计在269亿—348亿元之间。其中，包括万科A、华夏幸福、金地集团、首开股份、金融街、*ST金科、中交地产等7家房企预计亏损金额超过10亿元；北辰实业、深振业A、ST迪马、中洲控股和大悦城上半年净利润下滑幅度均超过了1000%。◎尽管在已发布上半年业绩预告的房企中约有七成企业绩预亏损，但仍有8家房企上半年预计实现扭亏，分别是深深房A、新华联、中国武夷、财信发展、南国置业、三湘印象、华丽家族、亚通股份。此外，保利发展、海南机场、绿地控股、中国武夷分别实现净利润最高75.08亿元、3.30亿元、2.50亿元、2.20亿元，这也是上半年预盈利最高的几家房企。

◎记者注意到，面对持续下行的销售情况，今年以来，联投置业已先后采取了“以旧换新”“先住后买”等多种营销策略，公司管理层也在各类会议和调研中多次提出要“千方百计去库存”，但实际效果收效甚微。◎在“大本营”武汉，据中指研究院数据，今年上半年联投置业以36.74亿元的销售额排在第六位。而去年上半年，联投置业以76.58亿元的销售额排在第三位。也就是说，今年上半年联投置业在武汉的销售额还不到去年同期的一半。

◎官网显示，天正地产截至2024年6月仅在河北、山东、宁夏和海南4省有布局，其中河北为其房地产业务的大本营。天正地产在河北的布局主要以三四线城市为主，并未在省会石家庄开展业务。据克而瑞数据，2024年1-5月，天正地产以7.44亿元的成交金额排在河北房企销售榜的第十位。◎“区域型房企外拓拿地的最大诱因通常是为了满足业务增量及多元化需求，若能在其他区域打造标杆性产品，有可能将新区域开拓为新的利润增长空间，但面临最大的挑战通常是新区域的市场挑战、管理半径成本等。”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅7月3日在接受每经记者采访时表示。

7月7日，格力地产（SH600185，股价4.51元，市值85亿元）发布公告，宣布撤回其原计划的发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的重组方案，并计划对原方案进行重大调整。公告提到，此举是基于公司逐步退出房地产开发业务并实现主业转...

◎一周前，交子金融广场宣布270套房源取得预售许可证，并同步公布了“一房一价表”，面积约235～345平方米，取证价格为4万~7.19万元／平方米，均价为54999元／平方米，套均总价超过1000万元，堪称成都清水大平层产品价格的“天花板”。7月6日晚间，项目发布海报称：首开认购金额达到30.78亿元。◎据每经记者观察，交子金融广场此次开盘热销，除了前期蓄客量较大外，也与同区域缺少新房项目有关。记者梳理发现，目前金融城板块的新房项目，仅有尚未入市的金融城8号，以及成都高投集团拿下的金融城27.6亩地块项目。

◎金隅昆泰云筑最早开盘是在2022年4月28日。北京市住建委官网数据显示，该项目一期批准销售套数536套房源，目前共签约432套，去化率80.6%。2022年12月9日和2023年3月17日分别两次开盘共推出768套房源，目前累计签约465套，去化率约60.5%。◎金隅集团一位人士告诉每经记者，目前房地产业务板块的压力比较大，公司也在根据各地政策积极调整销售计划，想方设法加大房地产去库存。另外，公司也在根据自身优势，加大盘活自有的工业用地，通过地方政府收储等途径增加利润来源。

“首先，保交楼任务要切实完成。对于纳入‘白名单’企业贷款和收购住房贷款出现坏账应免于问责，这是政策协调性和一致性的重要体现。”7月4日，中房指数2024年房地产市场趋势报告会在北京举行，国家信息中心原首席经济师祝宝良发表主题演讲时...

2024年7月5日星期五NO.1上半年重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%7月4日，中指研究院发布《2024上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告称，2024年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保障...

近日，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称首创奥莱REIT）获得中国证监会准予注册的批复，并获得上交所无异议函，这标志着首创奥莱REIT即将进入发售阶段。这是国内首只以奥特莱斯为底层资产的消费基础设施REITs，底...

◎据中指研究院统计，上半年全国100个城市新建住宅价格累计上涨1.24%；6月平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点，同比则上涨了1.50%。二手房方面，上半年百城二手房价格累计下跌3.61%；6月平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，已连跌26个月。◎在成交规模上，二手房明显优于新房。中指研究院数据显示，今年前5月，25个代表城市二手房成交套数同比下降12.9%，新房和二手房累计总成交套数同比下降26.5%，其中二手房成交占比提升至64.5%；6月份（6月3日-30日），25个代表城市二手房周均成交套数较5月周均增长14.5%，较上年同期增长24.1%。

◎据诸葛数据研究中心监测数据，上半年国央企权益拿地金额占比40%，较2023年持平；地方城投权益拿地金额占比由上年44%降至42%，但整体占比仍然处于略微领先地位；民营房企占比仍然最小，由2023年16%升至18%。◎对于下半年房地产开发投资趋势展望，中指研究院预测，在低基数效应显现下，下半年开发投资规模同比降幅或有收窄，但全年投资表现预计仍偏弱，项目“白名单”等政策深入推进落实，或将对投资产生一定支撑。

2024年7月4日星期四NO.16月沪深二手房成交量均创三年新高5月17日央行“四箭齐发”助力楼市发展，随后四大一线城市楼市新政全部落地。从市场效果来看，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。6月，沪深二手房交易...

7月3日，据北京市规划和自然资源委员会消息，北京市东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地由河北鑫界房地产开发有限责任公司（以下简称河北鑫界）以3.375亿元竞得，溢价率25%，销售指导价15.1万元/平方米，浮动8％。中指研究院...

◎东来壹号是今年上海第五批次集中供应的24个新房项目之一。从目前已经公布的认购数据来看，该批次新房项目中，天安1号认购率为153%、招商时代乐章为127%、中建壹品浦江之星为121%、张江金茂府为106%。相比较而言，东来壹号在认购期间仅有两组意向客户签订了购房意向书，认购率还不到1%。◎东来壹号是中铁十五局集团城市更新开发有限公司在上海开发的第一个住宅项目，也是首次与临港投控合作的住宅项目。据官方微信公众号，中铁十五局集团对于东来壹号项目期待较高，标志着其房地产板块在上海市场实现零的突破，项目对公司融入上海、完善全产业链条、实现属地规模腾飞有推动作用。

2024年7月3日星期三NO.1长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅7月2日，长沙市自然资源和规划局下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，辖区范围内将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。对于已完...

昔日千亿房企中梁地产，在2022年出现流动性问题后逐渐淡出行业视线。不过，据佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统，7月1日佛山出让两宗城镇住宅用地，其中，南海区丹灶镇大金智地金智一路北侧地块（以下简称丹灶镇地块）被佛山市梁...