◎临近春节，有关小区向业主分红的消息不时刷屏。《每日经济新闻》记者在采访中了解到，目前向业主分红的小区，基本上都属于业委会自主管理模式，而这些小区的分红费用，是小区公共区域的经营所得，包括楼栋电梯广告、路面停车场、小区快递柜等公共空间租赁所赚取到的公共收益。◎在部分业内人士看来，小区由业主委员会自行管理或者由物业公司专业服务，目标都应该是为业主提供性价比更高的服务，而因为物业企业本身的“专业”价值，在短期内仍难以被替代。

1月28日晚间，中交地产（SZ000736，股价10.9元，市值75.8亿元）公告称，预计2023年全年归属于上市公司股东的净利润亏损约17亿元，而2022年同期为盈利3393.95万元。来源：中交地产公告对于亏损原因...

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者表示，相比于其他一线城市，广州在松绑调控政策、纾困购房需求方面，面临的压力较小，但面临的楼市去化压力、下行压力都比较大。

◎《每日经济新闻》记者从朝晖六区其中一个入口进入，沿路看到的都是年代久远的多层预制板结构房屋，特别是与拆除楼栋一墙之隔的29幢、30幢，灰色墙体斑驳，徒手就能抠下墙面的沙土，居民用红砖填塞阳台的缝隙，甚至部分电线“飞跨”外墙，在风中飘荡。◎方案保障改建后的实际面积不小于现有面积，并且提供了多种户型供居民选择，而多出来的面积，则来自新的建筑方案中层数增加、面积增加、楼栋减少，原先13幢5层、6层的旧楼，将被改建为11层的住宅，并且实现人车分流，增加了地下车库，单独向居民出售。

*ST泛海（SZ000046，股价0.38元，市值19.75亿元）即将终止上市。1月26日晚间，*ST泛海公告称，收到深圳证券交易所（以下简称深交所）《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2024〕76号），深交...

◎恒大物业公告称，有关约134亿元存款质押被强制执行一事，公司全资附属子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。1月25日，公司已收到法院正式接受立案的通知。本次恒大物业共提起七项诉讼，诉讼对象均为恒大系相关公司，涉及金额合计超过114亿元。◎恒大物业在公告中表示，公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，根据董事会及其法律顾问的分析，有关诉讼不会对公司的日常经营产生重大不利影响。因广东省璟琪实业有限公司、深圳市润锦通供应链有限公司及广州市同富裕农业有限公司已分别被注销，集团将考虑对有关公司的股东追加诉讼。

1月26日，远洋控股集团（中国）有限公司（以下简称远洋集团）在上交所披露了一系列关于境内债整体展期的最新进展。根据公告，为应对市场下行、去化放缓、融资受阻等内外部因素引发的流动性压力，公司在2023年11月至2024年1月期间，先...

1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市...

◎针对网传的举报信，绿地集团方面1月25日晚间回应《每日经济新闻》记者表示：“对于部分离职员工反映的持股相关问题，公司高度重视，将本着实事求是的态度，充分沟通，全力妥善处理。”

2024年1月26日星期五NO.1金融监管总局：保持房地产信贷整体稳定1月25日，国务院新闻办公室举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会。关于房地产金融领域的安排和举措，国家金融监督管理总局副局长肖远企提到，金融...

◎为促进销售，开年以来广州房企推出各种优惠措施，如有楼盘推出了“12元首付”促销活动；多家房企推出指定房源一口价活动，一套房源优惠幅度在20万-120万元；还有中介表示“首付只要5万块左右，月供可以三年后再还”……◎对于诸如低首付、零首付这类宣传获客方式，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师1月24日在接受每经记者采访时表示，这类获客方式主管部门通常不认可，类似的零首付、低首付促销宣传有不少套路，或是虚假宣传，也很可能涉及违法违规。

1月25日晚，华夏幸福（SH600340，股价1.64元，市值64.19亿元）公告称，上市公司以誉诺金100%股权（含持有的11家标的项目公司股权）以及固安信息咨询持有的对誉诺金及11家标的项目公司的债权设立自益型信托，并以信托受益权...

◎易居研究院统计显示，2023年合肥商品住宅库存面积同比增速为15%，在百城中排在第九位，截至2023年12月，合肥新房存销比为12.3个月，跻身百城存销比最短10个城市之一。累计库存来看，2023年全年月均库存353万平方米，相当于2017年下半年至2018年上半年的平均水平。◎不过，合肥房产地板块间冷热不均已是市场共识。镜鉴咨询创始人张宏伟分析认为，2024年合肥新房去化还需要分情况看。“如果在滨湖区，当下需求较多，还是能冲一冲销量。如果整体大环境的原因导致市场比较低迷的话，推盘完全可以稍微放缓一点，比如等到下半年再推。

◎在易居研究院最新发布的2023年底全国100城新建商品住宅库存面积同比增速排序中，深圳以33%的增速排在第二位。2023年末库存面积达到517.88万平方米，创下历史新高。◎据深圳乐有家研究中心数据，以近6个月的平均销售面积来计算，深圳新房市场的去化压力从去年下半年以来逐步走高，最低值是去年7月的14.1个月，最高是去年12月的20.2个月。

◎与持续火热的旅游业相比，哈尔滨楼市却是另一番景象。据易居研究院最新发布的《2023年中国百城库存报告》显示，截至2023年底，哈尔滨新建商品住宅库存达到814万平米，去化周期69.8个月，高居百城榜第七位。◎在旅游热的催生下，近来哈尔滨楼市成交也有了一定回升。哈尔滨市不动产登记中心数据显示，2023年12月，黑龙江省外人士在哈尔滨购房（新建商品房和存量房）共办理不动产登记2790件，比2022年12月增加了1867件，同比增长202.3%。

◎截至2023年底，全国百城新建商品住宅库存总量为5.05亿平方米，相比2022年底下降4.8%；百城住宅库存总体呈现月度下降的态势，并连续11个月保持同比下滑，终结了此前连续50个月同比正增长的态势。◎上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析认为，2024年的重心在于“去库存”，而非“补库存”，各地销售工作、房贷工作、购地工作等应该基于这个最基本的市场状况来进行。同时，要适当关注结构性房源不足的问题，围绕“好房子”的标准开展库存相关工作。