NO.1碧桂园：“佛山工作组进驻碧桂园”传言不实近日，市场上出现了关于佛山市副市长带队工作组进驻碧桂园的传言。一位接近碧桂园的知情人士表示，该传言并不属实，公司将继续稳定运营，并致力于为客户提供优质的产品和服务。投资者和媒体...

◎今年一季度，新大正的归母净利和扣非归母净利同比增长均超过两位数；而截至今年上半年末，这两项目数据均出现同比下滑。◎包括华泰证券、中金公司均下调了新大正的评级，其中中金公司给出的最高目标价为14.9元，较此前最高目标价下调了21.99%。

◎碧桂园地产集团有限公司8月7日公告，提前兑付“20碧地02”未回售债券的本息。该债券发行金额13.6亿元，票面利率4.19%，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。◎碧桂园董事会认为，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

8月5日，有网络传言称，“佛山市派出了副市长带队的工作组进驻了碧桂园，目前的要求是把自己的家底都拿出来，包括海内外的，直系亲属和自己关联企业的都拿出来，能变现的全部变现。做好自己的事情后，政府考虑再支持其发债的事”。8月7日，接近...

NO.1国常会：调整优化房地产政策7月31日国务院常务会议召开，会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。点评：国务院常务会议的决...

◎财报显示，截至2022年底，金地商置的土地储备共计1934万平方米，尚未出售/开发中/持作未来开发的项目中，江苏省的昆山市有合颂兰庭花园、兰亭都荟、尚滨花园和翡丽兰庭花园，均为纯住宅项目。而在南京、苏州、南通、徐州、盐城、淮安则大多是住宅与商业综合项目。◎对于与母公司金地集团同时竞争太原市场，金地商置方面在接受每经记者采访时表示，以上两个项目均位于太原南部的小店区，是太原市场少有的有竞争力的优质项目，项目获取也是基于合理的市场判断，未来公司也将在金地集团整体战略部署下持续拓展优质项目。

NO.1央行：满足民营房企合理融资需求8月3日，央行召开金融支持民营企业发展座谈会，指出要深入了解民营企业金融需求，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进...

◎截至2023年6月30日，长实集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元◎长实集团方面认为，公司凭借稳健基础、强健财务和抗跌力的优质多元资产组合，在全球营商环境持续严峻的背景下，展现出了坚韧实力。下一步，将继续物色合适投资机遇以增加土储，并优化旗下物业发展组合。

◎2023年1-7月，TOP100房企拿地总额为6946亿元，同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。今年“小阳春”结束后，3-7月新房成交规模环比持续回落，直接影响房企拿地信心，导致土拍热度连月下降。◎“当前弱能级的城市、板块土地出让难度较大，企业拍地意愿不足，需通过提供基建项目配合卖地。但同时弱能级城市地方化债压力大，基建投资乏力。北京、上海受到房地产市场降温以及地块优质程度下降等影响，7月的土拍相较于第一批次地块有所回落。”

◎7月份全国百城新房成交均价同比和环比分别下跌0.01%和0.17%。“由于推盘量下降带来短期库存下降，成交量持续收窄，加之三四线城市去化压力增大，新房成交价格整体走弱。”◎“近期中央及地方对房地产市场密集表态和发声，标志着政策底已经到来，地方因城施策将加快落地，政策将围绕降门槛、降成本展开，过去市场过热阶段出台的政策均有改善预期。”

◎“从现场拍卖的过程来看，采用新的摇号规则后，流程上比之前要简单得多，尤其是不再给现场竞拍的人员压力，拿地与否就靠运气。”◎上海今年已出让43宗地块，收金1162亿元，其中30宗封顶，封顶率达70%。供地区域主要集中在闵行、浦东、奉贤、嘉定、青浦、松江等区，中心城区和远郊供地均较少。

8月3日，恒大系第二家复牌公司恒大物业（HK06666，股价1.23港元，市值132.97亿港元）开盘就迎来大跌。截至当日午盘，恒大物业跌46.52%，报1.23港元，市值126.5亿港元。早间，其跌幅一度超过50%。可供...

NO.1央行再提调整存量房贷利率8月1日，央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议时指出，支持房地产市场平稳健康发展，重点包括落实好“金融16条”、精准实施差别化住房信贷、引导房贷利率和首付比下降、调整存量房贷利率。...

◎“竞争现房销售建面，一方面是当前保交楼难度大，要实时推进现房销售，推动开发商向现房销售转型；另一方面，当前购房者很大一部分更愿意买现房，也顺应了这部分需求，特别是改善型需求，能承受现房销售带来的成本和价格增加。”

8月2日，恒大物业发布公告称，公司已履行复牌指引。公司已向联交所申请于由2023年8月3日上午9时起恢复买卖公司股份。恒大物业发布独立调查结果显示，于2020年12月28日至2021年8月2日期间，公司的六家附属公司通过八家银行，...

◎香港特区政府发展局局长宁汉豪表示，正构思以“地花”模式将未平整的土地推出招标，以加快推出多层工厦用地，又不排除以绿化地安置受发展影响的棕地作业者。◎相比内地的招标土地方式，“地花”模式的主要区别在于时间点和土地状态。内地的招标通常发生在土地规划和平整完成后，而“地花”模式则在土地规划确定但平整尚未完成时就进行。