2月13日晚间，泛海控股（SZ000046，股价1.25元，市值64.95亿元）发布关于回复深圳证券交易所关注函的公告。此前的1月31日，泛海控股披露业绩预告，2022年度预计亏损70亿-100亿元，归属于母公司所有者权益亏损6亿...

◎如果不进入维修资金账户，就进入公共收益账户。按照国家相关法规规定，公共收益也是每个季度以不低于50%的比例返回到普通维修资金账户，每家每户都享有权益。

◎“一方面是整个商品房的价格下降比较快，这使得人才房和商品房的价格差距缩小。此外，整体的市场情绪和区域人才流动的影响，也会造成区域内整体的购买力下降。”

◎“目前已经有部分银行已经实施了，不管首套房还是二套房都可以，不过需要一些附加条件。如果购房者的征信没有问题，流水可以覆盖月供，就可以申请贷款年龄期限延长至80岁，不需要子女做担保。如果老人退休后的银行流水不够还房贷，也可以做接力贷。”

2月12日，万科A（SZ000002，股价17.67元，市值2055亿元）发布2023年度非公开发行A股股票预案公告。公告显示，万科本次非公开发行股票的募集资金总额不超过人民币150亿元(含本数)，扣除发行费用后的募集资金净额将...

◎记者实地走访江浦板块发现，保利越秀和樾天汇、保利建工海玥天汇、中海海上和集、瑞仕云曜璟庭四盘在此同台竞技，价格相近，主力房型类同，甚至轨道交通也是相同配置，竞争可谓激烈。

◎对于新一年的计划，泰禾董秘表示，将按照“小而美、小而精”的转型战略，围绕核心产品力、服务力打造竞争优势，深耕重点区域及重点项目。不过，公司当前仍以“复工复产复销”为工作重心，以“保交付、保品质”为第一要务；同时密切外部宏观环境的变化并积极应对，寻求适宜的方式助推公司发展，全力维护公司及股东、债权人等各相关方的权益。

◎“对于这一目标的理解，也不能简单的、片面地理解成一个榜单上的排名，而是综合实力的领先，是硬实力、软实力都过硬的第一，目标要做到一流的核心竞争力、一流的行业引领力和一流的企业影响力。”

◎“一方面，当前房地产销售还在探底，1月百强房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月单月同比下降29.4%的降幅仍有所扩大，使得企业拿地意愿较弱；另一方面，1月恰逢春节假期，重点城市仅一城土拍，供应量呈季节性回落。”

◎1月份房企境外发债约47亿元，自2022年下半年以来出现“破冰”。而境外发债主体不仅有金茂、越秀等央企国企，万达商业这样的民营房企也成功发行了美元债。◎海外融资市场曾经是国内房企融资的重要渠道，但是随着市场环境变化会有较低点有复苏，但是在经过前两年风险的“洗礼”后，未来海外投资者投资意愿会显得谨慎，投资面也会重点考虑优质房企、优质资产上。

◎在过去一年，深铁置业的销售业绩较前一年有了较大提升，同时也诞生了不少热门楼盘项目。其开发的深铁懿府和深铁瑞城项目，分别以90.1亿元和66.72亿元的销售金额，进入2022年深圳楼盘销售金额排行榜TOP10。

◎1月重点100城成交面积仍处低位，环比降幅近三成，同比降幅仍超两成，降幅较上月有所扩大，主要受1月春节假期影响，大量返乡人群外流，市场活跃度下降较为明显。◎短期内市场的供求和成交不会出现明显转暖迹象，整体销售将保持低位运行。目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强，中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。

◎从地产转型金融控股业务，又从金控业务回归地产主业，大名城在上海五个新城大举拿地，已斥资近100亿元。接下来的2023年，如何提升项目去化速度将是大名城不得不考虑的问题。

◎经过两天两场竞拍，北京2022年第五批集中供地6宗地块全部成功出让，成交总金额132.09亿元，成交总面积21.47万平方米，总规划建面53.18万平方米。◎北京市规划和自然资源委员会公告显示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

◎截至2023年1月末，金科股份累计完成285.77亿元有息负债的展期工作，已成立专项工作小组，正在积极沟通、协调和争取政府纾困政策支持；各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金、金融机构配套资金额度超20亿元，其中超12亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力。

2月7日，杭州市迎来2022年第五批集中供地出让，5宗地块全部成交，总成交金额89.6亿元，楼面均价15033元/平方米，平均溢价率10.9%。其中有3宗封顶进入线下一次性报价，1宗高溢价成交，仅1宗地块底价成交。具体来看，杭州兴...