◎近期临港新片区不只是光明星城遇到销售缓慢的窘境，从上海网上房地产官网的数据来看，该片区还有部分项目的去化率低于10%。

◎随着部分物业企业因关联方拖累、自身优势不明显等原因出现“掉队”，而另一部分企业通过资本市场获得融资，发展势头良好，开展收并购的“弹药”充足,未来上市物业企业间的兼并收购案例可能会增多。

◎深圳去年以来二手房交易量一直在2000套左右徘徊，创十几年新低。现在，国家对于住房改善、换房需求扶持力度较大。深圳要稳定楼市，必须将二手房市场稳定住，重新恢复二手房占主导的交易局面。

◎“从目前来看，头部房企上岸的数量正在不断增多，行业的风险正处于不断出清阶段。但对于财务状况相对较差，并且出现出险的中小房企来说，并不代表着融资窗口到来就会自然上岸，依然需要采取积极动作加快项目销售，并结合合作及转让项目等方式改善资产负债表状况，才有机会获得融资层面的支持。”

◎“能在行业下行期大举拿地的黑马，一类是崛起的地方国企，如颐居建设、象屿地产、兴城人居等，融资渠道通畅，经营稳健，发展意愿较强；另一类就是新兴民营房企，如伟星房产，这类民营房企多属于区域深耕型企业，当前市场深度调整受到影响较小，企业拥有充裕资金。”

◎在行业整体下行背景下，旭辉的销售业绩同样下滑明显。据中指研究院数据，2022年旭辉的销售额为1237亿元，相比2021年的2472.5亿元几近腰斩。即便在全国房地产销售最活跃的华东地区，在交付与抢收方面，旭辉同样承受着前所未有的压力。

1月4日晚间，绿地控股（SH600606，股价3.15元，市值442.7亿元）公告称，与明宇商旅股份有限公司（以下简称明宇商旅）开展战略合作，并拟以6.24亿元对价转让上海绿地酒店管理有限公司（以下简称绿地酒管）52%股权。公告显...

◎过去一年，中建玖合凭借开盘即罄的神盘玖合府在北京一炮而红，该项目以超过80亿元的网签金额成为朝阳区年度销冠。但中建玖合有一块“心病”：其在北京打造的首个高端产品国望府并没有取得预期中的好成绩，入市两年多仅网签2套房。

◎“预计1月份上海楼市的成交情况不会太差，原因是2022年第八批次集中供应房源共计达到7497套。按照交易惯性，将在接下来的一个多月逐渐消化。”

12月30日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》（以下简称《通知》），进一步优化完善成都市住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求。《通知》自2022年12月30日起施行。...

12月29日晚间，力高集团（01622.HK，股价1.61港元，市值57.18亿港元）发布公告称，2022年上半年合约销售出现较大下滑。自第三季度以来，行业合约销售和流动性进一步走低。鉴于流动资金有压力，力高集团宣布将暂停其境外债...

◎“我们的大部分收益产生自我们在京津冀城市群（特别是在北京）的物业开发及销售，且我们预期将继续自该区域市场产生大部分收益。于2018年、2019年及2020年，我们来自京津冀城市群物业开发及销售的收益分别占总收益的41.7%、37.4%及20.2%。”

◎高层已表现出对这个行业足够的重视与期待。而房地产要真正不负众望，需要切实改变增长方式，真正服务于居住，服务于长期稳定、健康发展的大局。虽然这样会慢一点，但会更稳一点。这样的房地产业，才是符合广大人民群众根本利益的支柱产业。

◎从2022年房地产政策优化节奏来看，4月以来政策进入实质性宽松期，政策节奏加快和力度明显加大，且城市不断向热点二线城市扩围；下半年开始各地因城施策频率稍缓，9月政策优化节奏有所加快，热点城市加大优化力度。四季度，各线城市政策继续优化的空间有限，政策调控频次有所放缓。

◎当下，交付力已经成为展示企业兑现能力和开发经营能力的重要窗口，在房地产下行周期，其重要性不断凸显，也更进一步夯实了房企的责任与当担。

◎万科董事会主席郁亮表示，万科过去一段时间做了两件事情，一是保证自己活下去；二是不管市场如何变化，（做好）客户愿意买单的好产品、好服务。抓住这两条，市场如何变化都能够活下去、活得好、活得久。