12月23日，融创中国（HK01918，股价1.28港元，市值146.81亿港元）公告宣布境外债务重组计划正式生效。至此，融创中国上市公司层面债务风险得到彻底化解。今年以来，地产行业化债进程不断加速。中指研究院监测显示，已有21家出险...

12月22日晚，华夏幸福公告反对平安系提出的五项临时议案，董事长王文学等7人投反对票，理由包括提案无必要、不实、存在矛盾冲突、不符合法规等。此前，华夏幸福债委会已选定德勤对其账目进行专项审计，审计范围包括审查资产出售所得资金使用及向债权人分配情况。截至2025年10月31日，华夏幸福2192亿元金融债务中，约1926.69亿元已重组。

与市场预测一致，“22万科MTN004”第二次持有人会议中唯一一个展期方案仍未获有效通过，但万科获得30天喘息空间。12月22日，据“22万科MTN004”第二次持有人会议决议的公告，本次投票参与者有“22万科MTN004”的持有人...

美团悄然上线“找房”功能，业务涵盖租房和二手房，跳转至第三方服务页面，扮演流量分发角色。此前美团已多次试水房产业务。专家认为，美团此举是拓展业务边界的探索，流量和用户数据是优势，但长期看，流量分发模式或难构建交易信任闭环。目前多数互联网平台正全链路演进，跨界房产将推动行业向“技术驱动、服务升级”的新生态演进。

首次展期方案还在博弈中，万科又面临第二笔债券展期。12月17日晚，“22万科MTN005”2025年第一次持有人会议议案概要发布，针对这笔37亿元中期票据推出六套展期相关方案。这是继“22万科MTN004”后，万科提出展期的第二笔境内...

12月17日晚，融创中国公告预计2025年12月23日落实重组生效日期，届时约96亿美元境外债务将全面解除，公司会发行强制可转换债券。此外，融创中国还订立集友重组契约，涉及8.58亿港元贷款。融创称，将通过完成债务重组及集友交易彻底解决债务风险。目前，融创是首家完成境内外债务全部重组的大型房企。

时隔半年，融创掌舵人孙宏斌在重庆湾项目开工典礼上公开露面，引发关注。重庆湾项目作为融创战略版图中的关键一环，获中国长城资产注资不超过24.76亿元。2025年融创推进大规模债务重组，偿债压力预计减少近700亿元。资金改善推动项目进展，重庆湾启动建设，武汉光谷壹号院开盘去化近九成，融创工作重心转向恢复经营。

12月15日晚，金科股份公告称其及重庆金科重整计划执行完毕，成为首家通过司法重整化解风险的“千亿级”上市房企。重整历时两年半，涉及债务规模1470亿元、债权人超8400家。重整后，公司资产负债结构优化，预计2025年报表改善。未来战略聚焦不动产综合运营，同时，黄红云失去控制权，如何盘活存量资产、实现业务转型是金科需思考的问题。

12月12日，贝壳副董事长徐万刚在贝好家C2M全链解决方案发布会上称，贝好家不想成为开发商，将聚焦轻资产模式。成都贝宸S1、上海贝涟C1项目是验证C2M能力的“样板楼”，销售成绩良好。2023年战略升级后，贝好家推出C2M定位方案。目前贝好家已在多地落地17个项目，还在尝试新合作方式，合作主体也不局限于开发商。

12月13日公告显示，万科“22万科MTN004”持有人会议三项展期议案均未获有效通过，核心展期规则均为展期一年且期间不付本息，差异在增信安排。议案一未设增信，无人同意；议案二增信加调整本息兑付，获83.40%同意；议案三仅一票同意。万科还有5个工作日宽限期谈判。

上海新天地豪宅翠湖天地五期两笔交易受关注，一是开发商瑞安房地产行政总裁家属以约3050万元购入一手房，二是1.08亿元成交一套大平层。该项目共244套房源，分两批开售。对于开盘四年仍有房源可交易，瑞安回应称实为留存的交付标准单元。目前，翠湖天地五期二手房单价高昂，解禁后挂牌价预计更高。

浙江国盛汽车科技公司老板在朋友圈发布招聘信息，称工作满5年员工有望获赠住房。总经理王加渊介绍，已送出5套商品房，今年计划再送8套，3年内共送18套，主要赠老员工和管理人员。员工先收房，公司装修，满5年过户并返还装修费。董事长称此举为吸引高端人才。

12月10日，A股、H股房地产板块迎来集体上涨。截至当日收盘，A股世联行、万科A、南都物业等强势涨停，房地产板块整体涨幅超2%。H股方面，景瑞控股、万科企业涨幅超10%，正荣地产、融创中国、融信中国、雅居乐集团涨幅超5%，内房股板块整...

12月8日晚，中国中冶公告称，以312.36亿元出售中冶置业全部股权及债权给五矿地产控股，终结了两大央企地产业务十年“双平台并存”格局。中冶置业近年亏损严重、负债高企，五矿地产控股则深耕一二线城市。此次整合是“以优并劣”的示范，五矿系地产业务规模将跃升至近千亿元，但也面临债务消化和扭亏为盈的挑战。

大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）公告，计划发起征求同意，寻求批准对其2026年2月13日到期的4亿美元，票面利率为11%的有担保债券（DALWAN1102/13/26，ISIN：XS2586129574）的修订和豁...

12月5日碧桂园公告，境外债务重组计划已获法院认许。与此同时，程光煜接任总裁。至此，碧桂园境内9只债券重组方案均获通过，整体降债规模预估超900亿元，5年内兑付压力将极大缓解。此外，碧桂园业务重心将转向资债修复与正常经营，但长期偿债能力靠主营业务，债务重组成功只是“续命”第一步。