华夏幸福与平安系矛盾发酵，11月21日记者获悉，债委会工作组24日将进驻华夏幸福开展财务尽调前期工作。此前董事王葳质疑公司预重整公告绕过董事会，董事冯念一回应称，被债权人申请预重整无需开董事会、股东会，不存在绕过情况。此外，有专家指出华夏幸福未经审议发表“无异议意见”不当，廊坊中院受理审查存疑。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

11月20日万科在深圳举行临时股东会，审议深铁集团提供股东借款及担保的议案。深圳市地铁集团有限公司总经理黄力平接替辛杰出任万科董事长后首次公开亮相，他表示深铁将继续帮助万科化解风险。黄力平还提出万科将从战略聚焦、规范运作、科技赋能三方面着手未来工作。郁亮称，行业有望走出调整周期。

11月17日晚，大悦城地产公告称，法院会议批准其私有化决议案，上市地位预计11月27日起撤销。此次私有化由大悦城控股集团主导，总代价约29.32亿港元。近年来，房企私有化退市成趋势，自2021年9月起，多家港股地产企业退市。专家称，企业退市或因股价低迷、融资功能丧失，退市可减少运营成本，提升战略决策灵活性。

11月12日，中建智地子公司举报越秀地产旗下公司在合作开发的北京璞樾项目中存在不合理定价、恶意竞争等行为。11月16日晚，三方发布联合声明，称已达成共识和解，将推进项目开发。此前，中建智地认为越秀地产低劣营销恶意竞争，影响签约金额超22亿元。此次举报暴露出区域楼市竞争激烈现状，在楼市深度调整当下，和解对购房者和开发商来说是最好的结果。

11月16日华夏幸福公告，债权人龙成建设以公司未清偿417万债务且缺乏清偿能力但具重整价值为由，申请对公司重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。公司表示预重整不代表正式受理，能否成功有不确定性。2025年前三季度公司营收、利润等不佳，债务有风险。截至10月31日，2192亿金融债务约1927亿已重组，10月新增5.63亿未偿债务。

11月14日，中信信托公开挂牌处置姚振华旗下宝能城14.08亿元不良债权，抵押物为深圳160套房产，已进入一审，预计2025年四季度开庭。宝能系债务压力巨大，整体被执行金额超500亿，今年已有多宗股权、资产被处置。此次债权处置结果将影响宝能债务重组，信托端拍卖或成宝能资产定价及后续债务处置的重要参考。

11月14日，敏华控股发布中期业绩报告，总收益82.41亿港元，同比降2.7%，权益拥有人应占溢利微升0.6%。国内市场销售承压，海外市场微增。公司计划优化产品组合，提升性价比，加强线上业务，调整门店布局。同时，公司推进“智慧家居”战略，分拆子公司锐迈科技在新三板挂牌，物色收购目标以扩大全球布局，目前资本负债比率约29.3%。

2007年九龙仓以高价竞得成都春熙路地块，打造了成都IFS国际金融中心，其中的国金豪庭原为服务式公寓只租不售。时隔18年，国金豪庭将“摇身一变”推出近200套住宅产品出售。但此时入市挑战不小，2025年成都高端楼市供应井喷，千万级新房成交持续走高，且近年来成都千万级产品市场竞争激烈，国金豪庭能否赢得市场有待观察。

李亚鹏参与开发的丽江雪山艺术小镇，被控股股东阳光壹佰置业集团申请破产，目前案件处于破产审查阶段。该项目曾定价高昂，销售不佳，2015年阳光壹佰中国接盘后也未能改变命运，且自身经营连年亏损、资金链断裂。若项目破产清算且资产不足偿债，原股东股权价值或归零。目前，项目以“雪山艺术村”名义运营，大量房产闲置。

11月11日A股房地产板块集体拉升，华侨城A领涨并现“2连板”，大名城等个股涨幅居前。华侨城曾凭借“主题公园+地产”模式崛起，但近年面临多重挑战，三季度营收、净利润双降，房地产业务新增土地储备项目一个。

11月6日早间，碧桂园公告其境外债务重组方案在11月5日债权人会议上获高票通过，两个债务组别赞成票均超75%。此次重组历时300天，预计降债约840亿元，确认最高约700亿元重组收益。境内债务重组也取得进展，8笔境内债券重组方案获通过。控股股东提供大力支持，若重组全部落地，碧桂园财务将实现关键转折。

11月4日晚，瑞慈医疗公告其间接全资附属公司以1.99亿元购入上海徐汇滨江板块顶级豪宅项目云锦东方三期的一套别墅，折合均价34.9万元/平方米。瑞慈医疗认为，此收购是优良中长期投资，该物业具备良好资本增值潜力。今年三季度以来，上海新房市场供求收缩但均价上涨，未来新房供应将向新兴豪宅板块转移。

融创中国公告称境外债务重组计划条件达成，生效日期为2025年11月5日，95.5亿美元境外债务实质清零。孙宏斌果断处置资产、推动债务重组，开创全额债转股先例。如今，融创聚焦核心城市打造品质项目，高端产品线获认可，但仍面临亏损、资产负债率高等挑战。当下，“保交付”成孙宏斌工作重点，2025年融创预计交付6万套。

保利发展、融创中国代表围绕“销冠”策略对话。保利发展程瑶称，房企需精研产品力，以六大精工法提升价值。融创余嘉认为，产品力是护城河，“好房子”需系统性提升。58安居客张波称“销冠”离不开好地段。程瑶和余嘉均认为，项目热销除地段优势外，更在于对人文历史和客群需求的精准把握。

10月30日，2025“活力杨浦”数字经济主题对话活动在上海举行。商米科技董事张金普称，城市更新核心从模式创新转向数据驱动。商米科技与杨浦区合作数字化“武装”近百家医保药店，数据经处理后建立模型，输出给银行助其风控。张金普勾勒数据价值释放路径，还认为数据驱动能解决商业街招商规划、供需匹配问题，实现社会资源高效精准配置。