李亚鹏参与开发的丽江雪山艺术小镇，被控股股东阳光壹佰置业集团申请破产，目前案件处于破产审查阶段。该项目曾定价高昂，销售不佳，2015年阳光壹佰中国接盘后也未能改变命运，且自身经营连年亏损、资金链断裂。若项目破产清算且资产不足偿债，原股东股权价值或归零。目前，项目以“雪山艺术村”名义运营，大量房产闲置。

11月11日A股房地产板块集体拉升，华侨城A领涨并现“2连板”，大名城等个股涨幅居前。华侨城曾凭借“主题公园+地产”模式崛起，但近年面临多重挑战，三季度营收、净利润双降，房地产业务新增土地储备项目一个。

11月6日早间，碧桂园公告其境外债务重组方案在11月5日债权人会议上获高票通过，两个债务组别赞成票均超75%。此次重组历时300天，预计降债约840亿元，确认最高约700亿元重组收益。境内债务重组也取得进展，8笔境内债券重组方案获通过。控股股东提供大力支持，若重组全部落地，碧桂园财务将实现关键转折。

11月4日晚，瑞慈医疗公告其间接全资附属公司以1.99亿元购入上海徐汇滨江板块顶级豪宅项目云锦东方三期的一套别墅，折合均价34.9万元/平方米。瑞慈医疗认为，此收购是优良中长期投资，该物业具备良好资本增值潜力。今年三季度以来，上海新房市场供求收缩但均价上涨，未来新房供应将向新兴豪宅板块转移。

融创中国公告称境外债务重组计划条件达成，生效日期为2025年11月5日，95.5亿美元境外债务实质清零。孙宏斌果断处置资产、推动债务重组，开创全额债转股先例。如今，融创聚焦核心城市打造品质项目，高端产品线获认可，但仍面临亏损、资产负债率高等挑战。当下，“保交付”成孙宏斌工作重点，2025年融创预计交付6万套。

保利发展、融创中国代表围绕“销冠”策略对话。保利发展程瑶称，房企需精研产品力，以六大精工法提升价值。融创余嘉认为，产品力是护城河，“好房子”需系统性提升。58安居客张波称“销冠”离不开好地段。程瑶和余嘉均认为，项目热销除地段优势外，更在于对人文历史和客群需求的精准把握。

10月30日，2025“活力杨浦”数字经济主题对话活动在上海举行。商米科技董事张金普称，城市更新核心从模式创新转向数据驱动。商米科技与杨浦区合作数字化“武装”近百家医保药店，数据经处理后建立模型，输出给银行助其风控。张金普勾勒数据价值释放路径，还认为数据驱动能解决商业街招商规划、供需匹配问题，实现社会资源高效精准配置。

10月27日晚间，新城悦服务（01755.HK，股价2.8港元，市值24.4亿港元）发布公告称，自当日起，王晓松辞任非执行董事，吕小平和陆忠明辞任非执行董事，并不再担任提名委员会成员。截至公告期末，新城悦服务董事会包括执行董事戚小明、...

上市5年的上坤地产披露3次年报后，于2025年10月27日被港交所取消上市地位。上坤地产曾是市场“黑马”，但上市后营收增速乏力，净利润快速下降，2022年转亏。由于市场调整，企业现金流承压，又因长期停牌触发退市机制。退市后，创始人朱静仍努力维持经营，公司提出“适者生存、势在人为”，下半年将坚持保交付、稳经营。

10月24日，停牌近一个月的五矿地产复牌，开盘股价涨超90%，前一日其公告拟以每股1港元私有化退市。该公司自2022年起连续三年亏损，净负债率攀升至215.4%。此次私有化直接推手是其控股股东中国五矿，更深层是五矿地产战略收缩选择。近年来，五矿地产尝试多种自救措施，但仍面临资金压力，私有化或有利于其重新整合资源。

10月22日，珠免集团股价涨停，前一日晚其发布公告，拟将格力房产100%股权转让给投捷控股，加速剥离房地产业务。自2024年底以来，珠免集团加速转型，此前已置出5家地产子公司股权，置入珠免集团51%股权。目前珠免集团向大消费深度转型，免税业务成业绩支柱，还构建大消费生态圈，业务布局上持续扩张免税网络版图。

富力地产核心资产、泉州富力万达文华酒店将于11月3日整栋拍卖，起拍价3.31亿元，较市场参考价折让近30%。富力地产2017年收购万达系73家酒店后，如今仅剩22家，且近期多地酒店相继被拍卖。富力地产等出险房企处置资产虽能回笼资金，但难彻底解决债务问题。当前房地产市场低迷，“卖酒店回血”成普遍选择，高端酒店市场也面临挑战。

10月16日金科股份召开临时股东大会，完成董事会换届，郭伟任董事长等职，马蔚华任党委书记等职，冯仑任专家顾问委员会主任委员。新董事会人员多元专业，将为公司提供决策支持。此前金科股份司法重整落地，将成为全国首家化解债务超千亿元的上市房企。重整后公司设四大业务板块，如今新董事会履职，能否实现涅槃重生成市场焦点。

姚女士4年前摇号购入成都麓湖生态城精装房，却发现同楼栋有清水房出售，且装修款未缴完的业主得到了退款，而自己的退款申请未获受理。开发商和装修公司均表示按合同办事，不可能退款。北京金诉律师事务所主任王玉臣建议业主取证、协商、投诉举报或提起民事诉讼。据悉，麓湖生态城另一组团也存在同样问题，但已获退款。

10月14日晚间，皇庭国际（000056.SZ，股价2.42元，市值28.6亿元）发布公告称，2022年11月，公司与连云港丰翰益港物业管理有限公司（以下简称丰翰益港）签署《合作框架协议》；2023年4月，公司与丰翰益港签署《股权转让...

广州黄埔科学城“网红盘”大壮名城价格腰斩，二期新房去化率仅约11.6%，部分业主被迫降价。一期业主发布3页“护盘倡议”长信，呼吁定价参考正常成交价、内部消化房源。事实上，多地二手房业主曾抱团“保卫房价”，但专家认为业主“抱团护盘”象征意义大于实际意义，无法对抗市场，刚需买家应关注现金流和租金。