◎未来长租公寓或租赁住房的发展将进入一个理性、健康且多元的时代。这种发展趋势不仅体现在产品形态上，更体现在市场需求的多样化和运营商的差异化竞争上。◎随着长租行业逐渐从单一向多元转变，市场中资产类别、产品类型、租赁客群都更加丰富，投资策略组合愈发多样，资管的价值逐渐显现。

◎山子股份发布公告称，拟公开挂牌转让公司房地产业务相关股权和债权资产，标的资产合计价值为13.33亿元。此次交易后，公司将全面退出房地产业务。◎山子股份的前身是曾深耕宁波的龙头房企银亿股份。2022年12月19日，银亿股份宣布更名为“山子股份”。而早在2008年，银亿集团楼盘销售额就超过百亿元，成为宁波的龙头房企。

准备数月后，国内首批消费类REITs终于上市。3月12日,中国金茂（HK00817，股价0.65港元，市值87.75亿港元）宣布完成分拆华夏金茂消费REIT在上海证券交易所独立上市。公告显示，该基金份额总额为4亿份，本次上市交易份...

◎在保租房建设、金融税收优惠、市场监管及权益保障等政策的支持下，有实力和资源的新玩家如房地产开发商、酒店、金融机构等纷纷进入长租公寓市场，为市场提供了新动力。◎覆盖业务全方位、全链条的数字化基础设施，线上线下深度融合的数字化平台，将成为保障企业穿越行业周期、应对市场波动、实现健康发展的关键。

◎从抖音房产的发展动态来看，其从去年5月退出线下二手房交易之后，开始逐步往线上领域发展，并将幸福里跟抖音房产垂类生态进行融合，开始走“内容-房-线索-成交”的交易链条。

3月13日，有市场消息称，多位债权人到期仍未收到碧桂园（2007.HK，股价0.59港元，市值165.13亿港元）旗下债券“H1碧地01”利息。接近碧桂园人士回应《每日经济新闻》记者表示，截至公告出具日，因销售恢复情况不达预期，资...

3月12日午后，万科A股、H股及多只债券大幅拉升，万科A盘中一度涨近8%。截至当日收盘，万科A（SZ000002，股价10.00元，市值1193亿元）报收10元/股，涨幅达5.71%；万科企业（HK02202，股价6.30港元，市值7...

◎DM查债通显示，目前特区建发持有华南城29.28%股份，为单一最大股东，其入股后为华南城提供了大量财务和资源支持，包括近20亿元认购华南城股份，协助华南城出售资产，以及成立并购基金、争取银团贷款，并与票据受托人花旗国际签订“维好协议”。

3月8日，《每日经济新闻》记者获悉，万科南方区域正式宣布进行组织架构调整，主要重组了8个城市公司，涉及多位城市总人事换防。万科南方区域向记者表示，此次组织调整是主动适应市场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司做进一步重组配置，使...

3月8日，万科A（SZ000002，股价9.18元，市值1095亿元）发布公告称，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。2018年12月11日，万...

◎东方证券认为，在行业下行期万科销售端不可避免承压，但万科降幅小于行业以及头部房企，体现其较强韧性。从2023年克而瑞数据来看，百强房企销售总金额同比下跌17.7%，TOP5房企销售额下跌11.8%，而万科的合同销售额同比下滑9.8%。◎据万科2023年三季报，截至2023年9月30日，万科在手现金1036.8亿元，较2023年年初下降24.4%；短债477.4亿元，现金对短期债务覆盖倍数为2.2倍。去年前三季度经营性现金流流出为2363亿元，并表经营性现金流流入为2199亿元。

3月8日，《每日经济新闻》记者获悉，龙湖集团（HK00960，股价9.39港元，市值635.45亿港元）提前兑付总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划（CMBS）。上交所债券公告信息显示，该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥...

3月7日晚间，华夏幸福（SH600340，股价1.46元，市值57.14亿元）发布多条公告，内容涉及重大资产出售暨关联交易报告书（草案），关于房地产业务是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等问题的专项自查报告，以及多家审计机构的...

3月7日晚间，碧桂园服务（HK06098，股价5.460港元，市值182.53亿港元）发布业绩盈利警告，集团预期截至2023年12月31日止十二个月未经审核综合收入将较2022年同期（约413.67亿元）录得约2.5%至3.5%的增长...

近期，针对3月11日到期的美元债，有投资者关注万科能否到期偿付。3月5日，万科方面回应《每日经济新闻》记者，美元债VNKRLE5.3503/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。今日...

“政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。尽管市场需求端的活跃可能不会迅速恢复，但政府的宽松政策为市场提供了一定的支持。”3月4日，碧桂园集团董事局主席杨惠妍在月度集团管理会议上表示，公司要积极争取政府和金融机构的支持，形成资金...