2026年开年，成都楼市热度领跑全国，前2月新建商品住宅成交面积全国最高，二手房成交同比增18%。经济、人口增长及政策支持是主因，年轻人规模大、房价性价比高支撑交易量。同时，新房成交均价逆势上扬，高端改善型产品成交占比提升。3月，成都预计30个楼盘预售，土地市场诚意十足，预计成交量将季节性回升。

近日，“深圳租金涨了”引发热议。3月4日记者走访发现，年后返工高峰属租房旺季，深圳部分房源涨价，集中在核心区小户型。城中村、偏远及大户型价格变化小。整体呈现为“结构性涨价”。节后深圳租房成交加快，“即看即签”成常态。业内称核心区小户型租金上涨因供需失衡，现阶段租金季节性上涨不会持续太久，后续有望平稳。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨预计，2026年国内大宗物业成交额将增5%-10%，工业物流、长租公寓和零售物业受关注。报告称商业地产供需改善，交易额有望增长。2026年居民消费有望复苏，入境消费成增量机会。新兴消费主题催生零售新格局，人口结构变化成关键变量。

2025年物业管理行业面临资金难题，全国物业服务企业（500强）平均收缴率降至71%，连续四年下滑，行业住宅物业服务满意度也创近年新低。收缴困境源于政策、市场与业主行为三重挤压。此外，业主满意度也在下降，基础服务投诉率上升。中物智库称，物业管理行业已进入下半场，向高质量发展转型。

3月1日，深圳两局联合印发通知，重构保障性住房供给体系，转向“政府统筹、多元供给”。未完成规划审批的项目原则上可不配建保障房，后续筹集将通过多渠道落实。专家称，新政将降低旧改成本、提振开发商积极性，但旧改推进关键还看商品房市场走势等因素。

3月2日，《每日经济新闻》记者从越秀方面获悉，越秀集团与北京华联在北京正式签署合作协议，有着“全球店王”之称的高端百货SKP，其华南首店将正式落户广州珠江新城马场地块。值得一提的是，这次签约距离越秀以236亿元摘地仅过去了6天。现如今...

2月25日上海发布“沪七条”，从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。新政官宣后，上海楼市迅速升温，新房项目到访量、成交量激增，深夜仍有连续成交，线上咨询量也大幅增长。市场分析认为，新政释放了购房需求，改善了市场预期，对外环内市场利好更大，城市整体热度将逐步传导，市场回暖趋势有望巩固。

深圳宝安珺悦名都项目成为看房热门，以工抵房名义大幅降价，89㎡三房最高直降超百万元，单价5.6万—5.9万元/㎡，较开盘直降1.5万—2万元/㎡。该项目原由中南建设开发，后由中国信达接盘。业内称价格是当前深圳购房者决策最大影响因素。

张宏伟曾在房地产行业任职20年，年薪最高达200万元，如今成为陪诊师，每单收费两三百元。他离开房企后尝试创业，后决定转行，选择了轻资产、细分领域的陪诊行业，定位肿瘤类患者陪诊。他认为陪诊是高频流量入口，未来可延伸增值服务。他的转型反映了地产人市场调整下的职业抉择。

2月25日，广州马场地块正式开拍，起拍价186.44亿元。经243轮竞价，越秀地产以约236亿元拿下该地块，折合可售住宅楼面价约8.5万元/㎡，打破广州楼面价纪录。业内称，该地块或成2026年全国总价地王，可能引发珠江新城豪宅市场大洗牌，当前市场背景下，更考验开发商产品打造能力。

2月25日，上海五部门联合印发通知，26日起施行楼市新政。非沪籍外环内购房社保或个税年限缩至1年，社保或个税满3年可增购1套，持居住证满5年限购1套。首套房公积金贷款最高额度提至324万元，二套也有提高。2026年起，沪籍成年子女购唯一住房暂免房产税，符合条件可退税。业内认为，新政旨在激活合理需求，缓解二手房压力，推动交易规模提升。

2月24日机构公布春节楼市数据，受节日等因素影响，重点城市新房二手房网签成交量处于低位，21城新建商品住宅共网签成交10万平方米。房企积极“抢跑”，部分项目成交量有增长。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，市场整体平稳，假期后核心城市楼市有望温和复苏。

2026年首月，全国十大热点城市新房销售TOP10表现如何？哪个城市领跑？《每日经济新闻》记者结合中指研究院数据梳理发现，2026年楼市开局，上海TOP10项目销售合计达到83.7亿元，继续“断崖式”领先；深圳则凭借“深圳湾云玺”等高...

2月11日，21世纪不动产上海杨浦区门店店长李小忆领到自己的不动产证。过去一年上海二手房成交多为老公房，房价打折，但近期数据让李小忆对“金三银四”充满希望。2026年1月上海二手住宅成交同比增26.69%，房东预期转变，还价难、签字难，刚需房源房价趋稳。业内认为，三四月市场有望保持规模，2026年楼市有望实现“小阳春”。

国家统计局2月13日公布的数据显示，1月70个大中城市中，一二三线城市商品住宅价格环比降幅收窄，5城新房价格环比上涨，大连领跑。上海新房价格同比仍涨，但1月新房供应面积环比大幅下跌，高端改善盘成市场主力。二手房止跌趋势更明显，重点城市成交面积环比上升，房产经纪行业景气度回升，楼市或迎来探底和企稳开局。

2月9日，深圳烂尾30余年的福罗拉山庄项目（现恒地尊悦花园）接近完工，5栋30层住宅主体已完工，但尚未取得预售证。项目1993年因资金链断裂停工，历经多次产权重组，2021年恒地完成产权重组并调整规划为高层住宅。周边房价已翻数十倍，目前民治片区在售新房均价多在5万-6万元/平方米。