浙系房企德信集团在港交所摘牌退市，董事长胡一平名下一套江景豪宅将于1月19日法拍，起拍价3141.4万元，目前无人报名。该房产位于杭州老牌豪宅区，建筑面积376.8㎡，带有债权和欠费。此外，德信中国自2022年债务违约后业绩下滑，去年12月被取消上市地位。此次法拍涉及上海银行杭州分行与胡一平等人的金融借款合同纠纷。

天津近期将统一管理新建商品房售价，要求成交价上下浮动不超备案价10%，超5%需申请。1月9日住建部门向房企传达会议精神，防止新房价格过快下跌。受市场调整影响，天津楼市供销两降，虽年底但未大幅降价促销。专家称新规影响不大，因开发商已无让利空间，购房者日趋理性。

成都青羊区草堂路5号“拙苑”宅院，占地3亩，使用面积1200平方米，以4亿元售价及苛刻看房条件成楼市焦点。宅院用材奢华，近700吨乌木和金丝楠木打造。然而，该房源已从各大平台下架，原因未明。近两年，成都“千万级”豪宅成交上涨，2025年“千万级”豪宅供应超2000套，成交超1500套。

1月12日，古茗技术（浙江）有限公司以4.55亿元在杭州拿地，引发关注。当前，头部茶饮品牌正从“前端竞争”转向“后端竞争”，古茗、蜜雪冰城、奈雪的茶等纷纷拿地盖楼，打造实体总部整合资源。分析认为，此举是商业模式演进到平台化阶段的必然选择，且反映出茶饮企业对自身现金流与长期价值的高度自信。

1月5日，杭州“地王”项目水电新村发起全球征集案名活动，中标奖10万元。岁末年初，各地售楼处营销活动兴起，如广州“先住后买”、上海楼盘更名加价、多地买房送礼等。专家称，这虽吸引关注，但购房者犹豫主要因资金和房价预期，不过直接营销对改善企业经营更有效。2025年房企整体业绩筑底，但部分企业同比增长。

上海世纪前滩天御业主维权近一年半，因电梯品牌、装修细节、公区设计方案等与开发商难达一致。项目均价超千万元，业主称付款前未看样板间，销售阶段信息披露有限。业主方要求整改公示、过程监督等，部分诉求获解决，但双方在装修材料、公区设计方案等方面仍有分歧。项目方称将优化沟通机制，保障业主知情权，预计2026年底交付。

深圳福田卓悦中心与潮流零售品牌KKV因商业纠纷关系破裂。KKV作为核心业态，却两次遭强制闭店。卓悦中心称KKV业绩低迷未付业绩租金构成违约，已多轮沟通无果才清退；KKV则称商场人流量未达预期、承诺未兑现，将采取法律手段。律师称此类合同需明确条款，强制闭店不可取。KKV为KK集团核心品牌，此次纠纷不影响其整体布局。

国家发改委发布2026年“两新”政策，新增老旧小区加装电梯补贴，补贴标准更精准。多地积极行动，北京“十四五”以来加装电梯3391部，2025年超万部电梯更新获国债支持。老旧小区加装电梯模式多样，但电梯维护费成焦点，居民意见不一。新政将推动电梯产业链业务增长，加剧市场竞争，企业需探索新模式，调整定价策略。

中建六局将天津总部中建中心写字楼物业发行5.04亿元机构间REITs，期限30年。该产品为Pre-REITs到公募REITs的中间产品，发行效率高。中建六局存在一定偿债压力，此举旨在盘活存量资产，提升管理水平。中建八局此前已发行类似产品。专家称发行机构间REITs可让存量资产出表，减少负债总额，实现融资多元化，对企业未来融资有益。

2026年广州土拍开启，中建国际迅速行动。2025年10月10日以来两个半月内，其已在广州白云、从化两区连拿四宗安置类用地，累计耗资超20亿元。中建国际此举得益于广州保障房“出让+回购”模式，该模式确保企业稳定盈利、降低风险。分析师称安置房用地定向回购有优势，中建国际建筑主业出身又有融资优势，控制好成本就能锁定利润。

2025年末上海楼市表现强势，二手房成交量连续两个月突破2.2万套，全年达25.4万套，创四年来新高。新房市场12月成交面积也环比增加45.9%，租房市场同样活跃。当前市场表现优于前两年，但成交量尚未达到价格止跌回升的临界点，若纯住宅月度成交量持续超过2.1万套，“量在价先”规律或将在2026年上海楼市显现。

2026年1月3日，成都的张阿姨一家在预算300万元内寻找新房，主要关注龙泉和成华区，但满足需求的新房选择有限。因主城新房豪宅化，预算有限的刚需及刚改群体转而关注二手房。张阿姨一家虽看了多个新房和二手房项目，仍未做出决策，计划在过年前确定房源。

元旦假期第二天，上海的天气终于告别阴雨，迎来万里晴空，各大售楼处门口看房的车辆也多了起来。家住浦东新区东方体育中心附近的陈阿伯是福建人，近期正琢磨着将手中一套184平方米的洋房出售置换。趁着假期，他和儿子儿媳一同驱车来到前滩南板块看房...

2025年8月以来，深圳龙华区鹏宸云筑西区等房源陆续加推，刚需购房者陈磊元旦看房。他预算500万元以内，看房大半年未选定，纠结于预算与需求错位，认为深圳楼市正在筑底。专家分析，深圳楼市挤泡沫近尾声，但内需培育尚处起步阶段，市场面临结构性分化困境。

2025年北上杭成供地“大户”，卖地均超千亿元。成都、南京出让金分别达700亿元，广州、西安分别突破500亿元。房企聚焦核心地块，多地楼面价创新高，上海诞下全国单价“地王”和总价“地王”。房企拿地谨慎，央国企主导，民营房企拿地好转，聚焦核心城市，且拿地形式多样，联合体、收并购常见。

12月31日，多家机构发布2025年房企业绩，4家房企销售额超2000亿元，TOP10守住“千亿”门槛。12月近七成典型房企销售额环比增长，部分企业同比上涨。“千亿房企”抓住核心改善需求推出热销项目。53家房企连续5年位列百强。克而瑞分析，2026年市场将巩固调整，城市更新等成亮点。