◎3月21日，广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。此次推出的萝岗和苑与嘉翠苑两个项目共1336套现楼房源，售价分别以15800元/平方米、17300元/平方米基准价面向符合条件的工薪群体销售，价格约为市场价五折。

◎3月21日晚，北京海淀区功德寺的和樾玉鸣、和樾望云项目开盘选房，项目官宣分别揽金67亿元与85亿元。加上此前颐海澐颂破72.5亿元，一周内三个新盘为北京楼市贡献超224.5亿元。◎近期，海淀区土拍市场火热，中海地产以75.02亿元高价竞得树村地块，楼面价超10万元/平方米。海淀区今年还将推出多个地块，预计新盘涌入将加剧市场竞争。

3月20日，中指研究院发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，2024年1—12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较去年前11个月收窄2.3个百分点。销售总额超千亿元的房企共有11家，较上年减...

◎近日，中国金茂宣布调整组织架构，从“总部—区域—城市”三级管控变为“总部—城市”二级管控，取消五大区域公司，重组为14个地区公司。此举旨在优化资源配置，聚焦一线及核心二线城市业务发展。◎开年以来，包括保利发展、中海地产、绿地控股等在内的65家重点房企纷纷进行组织架构收缩与高管团队调整。例如，金地商置简化为两级架构，大悦城控股裁撤部分区域公司。

◎《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行，旨在推动“好房子”建设，优化建筑标准，涉及层高、适老化设计等十大方面。政策出台背景是去年末杭州调整容积率计算规则，以及全国层面推进高质量住房供给。◎从市场反应来看，杭州楼市热度持续，土拍市场活跃，平均溢价率全国领先。开发商和购房者需平衡“好房子”预期与当前市场机会，部分郊区现房项目或因实景优势受益。

◎“好房子”概念正受到广泛关注。今年以来，北京、杭州、江门等多个城市已发布相关政策文件，保利发展、越秀地产等头部房企也在积极践行“好房子”理念。◎专家指出，“好房子”不仅需硬件优良，还需在配套和服务等方面表现突出，以真正满足居民对高质量生活的追求。

◎“好房子”被首次写入今年的政府工作报告，成为房地产行业转型的重要方向。住房城乡建设部部长倪虹表示，住建部将从立标准、强科技、抓项目三方面推动“好房子”建设。◎目前，北京、山西、杭州等地已出台相关政策，明确“好房子”建设标准，涉及层高、绿色建筑、智能化等多个领域。自2023年提出以来，超30个城市调整规划技术标准，约30家房企根据市场需求调整产品战略。

◎中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，杭州二手房市场已现“小阳春”。自2024年初以来，杭州核心板块成交量持续上升，未来科技城核心区2月成交达357套。◎尽管整体均价未明显回升，但局部热度显现。新房方面，因供应不足且取消限价，开发商转向精细化打磨产品，入市节奏放缓。中介称当前行情类似2016年，预计上半年将止跌回稳。

◎3月17日，安徽纪检监察网通报，上海速联达房地产开发有限公司副总经理陈怀琛因涉嫌严重违法正接受铜陵市铜官区监委调查。此事可能与其负责的项目营销工作相关，但具体原因仍在调查中。

3月18日，经过超270轮竞拍，中海地产击败绿城中国、建发房产、中国金茂、海开控股、首开股份、中建壹品、越秀地产、保利发展及“招商+华润”联合体，以总价75.02亿元拿下海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地...

◎3月17日上午，国家统计局发布《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年2月，一二三线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨，但二手房价格同比下降。◎专家分析，当前房地产市场处于政策发力与信心修复的关键期，市场分化明显，后续走势需关注政策落实及消费者信心恢复。此外，1～2月全国房地产开发投资同比降幅收窄至9.8%，显示开发投资逐步趋稳，核心城市优质地块交易活跃或将带动市场进一步回暖。

◎3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布新政，优化公积金贷款和利息补贴政策，以支持深圳楼市发展。新政将个人最高可贷额度从50万元提升至60万元，家庭最高额度从90万元提升至110万元，并通过首套房、多子女家庭等情形实现最高上浮110%，最终个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。◎此次调整旨在助力新市民、年轻人及中低收入群体购房，推动深圳楼市回稳。自去年10月以来，深圳楼市成交量持续上升，二手房市场尤为活跃，新房去化周期降至近3年最低的7个月。专家指出，新政结合其他保障性措施，将进一步降低购房门槛，促进房地产市场健康发展。

◎3月初，多名网友在视频平台曝光称，因轻信“婚恋法则”，被一名自称“刘佳”的女性诱导在惠州仲恺高新区购房。随后，该事件引发广泛关注，“36名男子被假借婚恋名义诱导买房”登上热搜。◎3月11日，当地城乡建设和综合执法局发布通知，将严厉打击违规销售行为。调查显示，“刘佳”是深圳易家置业销售人员，通过虚构婚恋关系诱导购房者，部分交易由其垫付首付款。目前，城管、住建局及街道办正联合调查，最终结果仍待进一步公布。

◎近日，重庆永川区、秀山县及长寿区等地通过重庆联合产权交易所挂牌转让公共租赁住房30年经营权，以盘活国有资产。转让方为当地住房保障管理中心，受让方需按政府核定价格收取租金，且不得改变房屋主体结构或用途。◎业内人士表示，此举旨在优化国资布局，虽经营权可转让，但公租房性质与保障对象不变。全国多地如河南、云南等也尝试类似做法或发行REITs实现资产盘活。此举有助于平衡收支、提升服务并支持国企拓展新业务。

3月14日下午，据中国房地产业协会微信公众号消息，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江集团、龙湖集团、旭辉集团、荣盛发展、中梁控股、新鸥鹏集团等企业代表参加。“...

◎3月11日，洛阳发布《城中村改造以购代建实施方案（试行）》，创新推出房票安置、自主购买和组织购买三种模式，旨在用存量房解决安置需求。这一政策覆盖洛阳全市城市区范围，适用拟征迁及已签约但未分房的人群。◎多位专家表示，该模式有助于消化存量房，优化供需关系，并具备可复制性。此政策出台正值多地推进城市更新之际，预计未来城市更新项目占比将进一步提升，成为扩内需的重要手段。洛阳通过制度创新，为其他城市提供了新思路。