◎在多项利好政策推动下，10月重庆楼市显著回暖，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%，中心城区商品住房成交72.2万平方米，环比增长61.7%。进入11月，楼市热度延续，第一周商品住房网签成交同比增长12.5%。业内人士认为，政策组合拳和房企促销活动是主要推动力，预计11月市场将持续稳定。

◎11月13日，财政部、国税总局和住建部联合发布新政，将加大契税优惠力度，提高1%低税率优惠面积标准至140平方米，统一北上广深的第二套住房契税政策，降低土地增值税预征率下限0.5个百分点，个人销售已购2年以上住房免征增值税。

◎11月11日，浙江省杭州市国立公证处监督下，浙工新村548户业主完成抽签选房。该项目为杭州首例自主更新小区，13幢危旧楼房居民自筹4.7亿元推倒重建，预计明年3月竣工。居民自掏腰包10万至100万元不等，置换房源有7种户型。

◎自然资源部11月11日发布通知，允许地方政府运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，优先处理企业无力开发的住宅和商服用地，旨在规范土地收储融资行为，改善土地供求关系，促进房地产市场稳定。此举有助于增强地方政府和房企的资金流动性，缓解资金压力。

◎11月11日，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园自筹资金改造项目因业主间在出资、户型设计等问题上存在分歧，进展缓慢。该项目楼龄超40年，同意率超90%，但具体执行方案尚未出台。

11月11日，据自然资源部消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）落地见效，积极运用地方政...

◎10月，杭州市区（不含富阳、临安）二手房成交8769套，环比增长超60%，创年内新高。部分房东调涨挂牌价，如拱墅区昆仑公馆一套房源涨价1100万元，涨幅超40%。专家分析，市场回暖和优质资产需求增加是主因。

◎10月30日，多位宁波恒大御海天下四区业主向记者透露，异地换房进展顺利。该项目曾因恒大资金链危机烂尾，600余户业主无法按期收房。经政府协调，提出“企业破产预重整+异地置换”方式，目前超70%业主完成手续。这一创新之举有效解决了烂尾楼问题，也考验着地方政府的执政能力和服务水平。

◎中指研究院报告显示，10月房地产企业债券融资总额289.7亿元，同比增长3.2%，连续两月同比正增长。尽管前10月债券融资总额同比下降25.6%，但融资环境持续改善，主要受益于政策支持和市场预期好转。中指研究院企业研究总监刘水预计，未来几个月房企融资将持续改善。

◎近期，北京、成都等地土拍市场热度攀升，高溢价地块频现。北京海淀区两宗地块成交溢价率均为15%，成都高新区地块成交溢价率为46%，杭州蜀山单元低密宅地成交溢价率高达51.31%。临近年末，多地加大土地供应，北京、深圳等城市纷纷挂牌总价超百亿元地块，吸引房企积极参与。

◎11月6日，领展房产基金公布截至9月30日的中期业绩，收益及物业收入净额分别增长6.4%和5.8%，达71.53亿港元和53.59亿港元。主要因收购上海七宝万科广场额外50%权益及市场表现良好。领展董事会主席欧敦勤强调将持续推进多元化策略，提升业务收益质量。

◎11月5日，58安居客研究院数据显示，10月百城中74个城市二手房挂牌量回落，一线城市跌幅达2.0%，二线城市跌0.6%，三四线城市跌1.1%。尽管挂牌量减少，但成交周期延长，一线城市挂牌时长增加2.9%。专家分析，挂牌量变化受政策调控及供需关系影响，市场正调整中寻找平衡。

◎10月30日晚，武汉华润·沙湖天境开盘2小时即售罄，销售额破10亿，成为“夜光盘”。武汉10月新房成交首次突破1万套，部分项目热销得益于房企“以价换量”及政策支持。业内人士称，剔除还建房等因素，10月新房成交量或在8000套左右。预计更多房企将加大营销宣传，迎来翘尾行情。

今年上半年GDP排名全国第六的苏州，将全域铺开城中村改造。据苏州市人民政府官网，11月5日，苏州召开市区城中村改造工作推进会，市委副书记、市长吴庆文提到，要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中...

◎11月5日，A股和港股房地产板块双双走强，A股涨幅达3.99%，多只地产股涨停，如华夏幸福、光明地产等。港股房地产板块收涨3.86%，景瑞控股涨超40%。自9月中旬以来，A股房地产板块累计涨幅接近五成，主要受政策预期改善的推动。分析师认为，市场对政策环境改善的预期是本轮上涨的主要原因。