◎10月7日，恒指报23099.78点，创2022年2月以来新高，内房股和物业服务板块均迎上涨，北京建设涨幅达25.49%，浦江中国涨幅18.75%。国庆期间，国内房地产市场回暖，多数项目到访量增超50%。专家分析，此轮大涨源于前期跌幅大及对楼市政策利好的预期。

◎随着9月29日深圳楼市新政落地，一手房和二手房成交量均出现大幅增长。国庆假期，每经记者实地走访宝安、南山、龙华等区域多个楼盘及房产中介了解到，项目现场看房人数激增，一些楼盘看样板间需排队等候；有二手房业主开始提价，部分买家转向新房市场。

◎国庆期间，成都个楼盘到访量和成交量激增，热门项目需排队，贝壳渠道4天成交1360套新房。政策利好下，不少楼盘宣布国庆后收回最高5%的购房优惠，甚至提前收回。客户半夜转账定房，置业顾问忙不过来，日均接待上百组客户。

◎9月29日，上海发布楼市新政，部分房东涨价，如蓝女士将房价从220万元提至250万元，但仍留有议价空间。然而，多数区域降价房源仍占主导，部分房东保持冷静，未随市跳价。

◎10月1日、2日，贝壳在广州成交新房1100套，中介陈敏（化名）两天卖出2套。全面取消限购，广州楼市购买力被激活，中介们进入超长待机状态。限购放开后，广州开始吸纳周边购买力。

◎10月1日起，北京、上海等地实施楼市新政，包括降低首付比例等。国庆期间，多地房企如华润置地、中海地产等不打烊，推出多样营销活动和优惠，吸引购房者。南京、武汉等地政府也助力楼市，举办购房节，提供丰富福利。专家预测，新政叠加促销，国庆楼市交易量有望上涨。

◎10月1日晚，北京多家开发商发布成交战绩，部分项目国庆后或涨价。此前，北京发布新政，调整非京籍购房社保或个税缴纳年限。记者实地走访发现，部分楼盘较受欢迎，如花香壹号受益政策更多。有开发商表示，国庆后涨价是大概率事件，这对观望客户触动很大。

◎10月1日，中指研究院发布9月百城房价指数。新建住宅环比涨0.14%，上海、成都涨幅居前；二手住宅环比跌0.70%，各城市均跌。受部分城市优质项目入市影响，新房价格上涨，成交量走弱，二手房业主以价换量。预计四季度房地产市场有望边际改善，但短期仍将延续筑底行情。

9月30日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构分别公布2024年前9个月百强房企销售榜单。中指研究院数据显示，今年前9个月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，新房市场仍面临较大调整压力。但“止跌...

9月30日晚，北京市住建委等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月1日起施行。加上9月29日上海、广州、深圳已相继发布相关文件，四大一线城市已全部优化本轮房地产调控政策。...

◎9月29日夜，央行和国家金融监督管理总局发布新政，统一首套房贷首付比例不低于15%。上海、广州、深圳随即优化房地产政策。新政刺激下，9月30日A股和港股房地产板块大涨，三地楼市反应热烈，看房和成交量显著上升，部分二手房主上调售价。

◎9月30日，河南省七部门印发促进房地产市场平稳健康发展的《措施》。该《措施》包括支持住房消费等六大方面共20条，涵盖取消购房限制、加大金融支持、控制增量供应、优化存量等。此次政策旨在促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

◎9月28日，郑州卓凯置业旗下常绿·金水宸苑宣布9月30日起全线涨价2%，理由是全现金流开发、全期封顶等。该项目位于郑州金水区，均价低于预售申报价。专家认为，涨价幅度虽小，但有信号意义。近期郑州房地产市场利好频出，官方表态将“止跌回稳”作为重点。

◎9月29日晚，上海、广州、深圳先后发布楼市支持政策。上海“沪七条”降首付等，广州全面取消限购，深圳出台优化限购等政策。政策空前宽松，为市场回暖创造条件，广州限购始于2010年，此次全面取消在情理之中，或带动楼市交易量提振。

◎9月29日晚，上海发布房地产政策调整通知，自2024年10月1日起施行。通知包括缩短社保缴纳年限等限购政策优化、降低首付比例等信贷政策优化、增值税征免年限缩短等。政策立足服务安居导向，积极回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展。