全国首个省级层面“止跌回稳”响应！河南出台20条房地产措施，专家称“潜在购房需求很强”

9月30日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），表示将“促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式”。

当日下午，上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者表示，河南是全国首个在省级层面响应中央政治局“止跌回稳”政策的，具有非常好的导向和示范性。河南本身潜在购房需求很强，此次政策后确实可以带来“止跌回稳”的良好态势。

《措施》共20条，包括支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、构建房地产发展新模式等六大方面。

支持住房消费方面，取消商品住房限制政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。同时将加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度。支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进高层次人才等可提高20%的贷款额度等。

金融支持方面，将加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等金融支持政策落地见效，支持居民合理住房需求。加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%等。

严格控制增量供应方面，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。同时严格控制新增住房供应节奏。在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点等。

进一步优化存量方面，《措施》表示，支持省属国有公司作为存量房源收购主体收购存量商品房用于保障性住房。

此外，《措施》还提出，将建设高品质“好房子”，提高商品住宅得房率，推动“人房地钱”有机联动，发展住房保险产品等。

中指研究院河南公司总经理梁波涛9月30日告诉《每日经济新闻》记者，今年以来，河南房地产市场延续调整态势，市场各方对进一步出台相关支持政策存在较强的需求和预期。此次河南省20条房地产新政出台，从全省层面对房地产政策优化和着力方向进行统一部署，政策内容涉及影响房地产行业健康发展的各项关键环节。同时，多个省级相关主管部门的协同发力，有助于加快各项举措落地显效，进一步巩固近期系列政策调整带来的预期改善效应，推动全省房地产市场回归平稳健康运行轨道。

梁波涛表示：“从中央到地方，近期关于房地产的政策调整内容、力度及新提法，都充分体现了当前推动房地产市场回归平稳健康发展的决心，对于提振购房者的市场预期和信心有重要作用。”

封面图片来源：每经记者 王佳飞 摄