2024年5月14日星期二NO.1自然资源部：将平急功能复合的要求纳入国土空间规划体系自然资源部办公厅近日印发《平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引》，其中提到，城市国土空间规划的编制实施应根据城市发展目标、阶...

5月13日，据“佛山住建”官方微信，佛山市住房和城乡建设局等九部门联合发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（以下简称《通知》），宣布即日起持有佛山房产即可入户。也就是说，在佛山持自有合法产权住宅房屋的非本市户...

2024年5月13日星期一NO.1全国23城全面取消住房限购政策据机构统计，截至5月9日，全国共计50余个城市对限购政策松绑，其中西安、成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等23个城市全面取消限购。一线城市如北...

◎“这将有利于激活西安本地改善型增量需求，打通二次置换链条，并有助于多层次租购并举的房地产市场建立，满足各类群体住房需求。”中指研究院西安公司总经理石蕊表示。

5月11日，《每日经济新闻》记者获悉，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会官宣将联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动。这也是广州首次公开推行“以旧换新”。本次活动意在进...

2024年5月10日星期五NO.1杭州全面取消限购，购房即可落户5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。其中提到，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房意向登记家...

◎杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》明确，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格，而且取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可以申请落户。◎“这属于4月30日中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市，对于其他一些还有限购的城市而言具有非常大的启发。限购退出杭州市场，对于后续市场的提振具有非常重要的作用。”易居研究院研究总监严跃进分析认为，政策优化调整意义重大，也意味着5月份开始各地将迎来一波空前的政策放松潮。

2024年5月9日星期四NO.1香港房屋局：市场对楼市“撤辣”反应正面5月8日，香港房屋局局长何永贤表示，市场对楼市全面“撤辣”（即2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”）反应正面，今年4月份送去土地注册处注...

◎每经记者近日走访了部分北京五环外新盘，多位受访工作人员均表达了类似“新政对我们十分利好”的观点。“我们项目可以说是精准受益，来看120平方米以上大户型的客户明显增多。”有置业顾问表示。◎中指研究院数据显示，近几年，北京五环外新房成交套数占全市总成交量八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房项目售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。

◎中指研究院表示，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年“五一”假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。

◎记者实地走访深圳部分楼盘访发现，不少开发商在“五一”期间给出了较大的促销力度，除传统的到访礼、复访礼、“一口价”特惠房源、认购送装修及家电等活动外，部分楼盘还推出赠送一年物业费、购房返现等活动。◎记者在走访中发现，虽然“五一”假期楼盘的看房量相对较大，但是深圳部分楼盘仍旧对中介带客的依赖程度较高，不少项目现场摆放着多家中介的工作台，前来看房的客户几乎都有陪同中介。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动，活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新...

◎4月18日—19日，长沙两天内连发三条房地产新政，全面放开限购、支持“以旧换新”，提高公积金贷款额度，加大飘窗赠送等。据长沙市住建局官网信息，新政后7天内，全市共有12个项目获证预售，新增1261余套住宅房源入市。◎为迎接“五一”假期，长沙的开发们纷纷铆足了劲，推出花样繁多的优惠活动。有楼盘买房送小米SU7汽车、有项目购房最高立减20万元，还有房企推出“一口价”房源、直播间抽奖礼等活动。

◎今年前4月，房企间的业绩差距逐渐拉大。据中指研究院统计，除了保利发展独自奔向“千亿”外，“800亿元+”房企只有中海地产一家，“700亿元+”房企则有万科、绿城中国和华润置地三家。第七名建发房产与第六名招商蛇口销售额相差超过170亿元；排名第八至第十位的滨江集团、龙湖集团和越秀地产，销售额均处于“300亿元+”。◎克而瑞统计显示，4月份百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低52.6%和51.1%至68.7亿元和44.8亿元；TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%至18.5亿元。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政治局会议释放了两个信号：一个是继续将房地产放在防风险的角度上看待；另外一个政策信号是“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。◎易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政治局会议立足点有了微妙变化，存量房产消化和增量住房优化的结合，使得后续二手房和新房的工作可以更好结合，尤其是“以旧换新”等工作会持续推进，这也是后续要积极关注的。尤其核心点是存量房产消化，有助于真正带动购房者“卖旧换新”，这将成为新一轮市场提振的重要动力源。