2023年楼市持续下行之下，论创新和大胆，还得是江苏省。江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动，旧房由地方国企收购后，改造为人才房和保障房，旧房款直接用来抵新房款，买卖都由地方国企为业主一条龙操办，连旧房评估费都不...

2024年2月8日星期四NO.1深圳本地户籍居民购房取消落户年限要求2月7日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》指出：深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市...

◎“调低挂牌价之后，中介的带看和有意向的客户也没有变化，大家卖房的观望情绪太重，可能还在等着更好的政策，比如首付会不会调得更低，利率会不会再降等。”

粤港澳大湾区高能级城市陆续调整楼市政策。2月7日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》，且自印发之日起执行。一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）...

2024年2月7日星期三NO.1北京通州落户或就业家庭购房不再“双限”2月6日，北京市住建委和通州区人民政府发布关于调整通州区商品住房销售政策的通知，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政...

◎在通州有新盘在售的北京某央企开发商相关负责人向每经记者表示，政策调整，相信对当下的城市副中心来说会是一个比较大的利好，案场销售政策暂时不会有什么调整。纵观今年的市场，还是要保持冷静的态度应对，同时积极把握住这次机遇，做好宣传，并做好案场的接待体验工作，给在这个时机想要出手的购房者以最好的产品和服务。◎中指研究院市场研究总监陈文静认为，对于北京来说，降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准后，市场活跃度有一定提升。本次优化通州区限购政策，有望进一步强化市场修复预期。春节假期即将到来，短期市场活跃度或受限，但春节假期后，政策效果或将逐渐显现。

执行9年的北京通州“双限”限购政策终于迎来了优化调整。2月6日，北京市住建委和北京市通州区人民政府发布关于调整通州区商品住房销售政策的通知（以下简称通知）。来源：北京市通州区人民政府网站通知明确，具有北京市购房资格...

2024年2月6日星期二NO.1首批3218个房地产项目进入“白名单”据中国建设报报道，住房城乡建设部、金融监管总局透露，截至1月底，26个省份的170个城市已建立城市房地产融资协调机制，并提出了第一批房地产项目“...

2024年2月5日星期一NO.1广东将持续做好个别头部房企债务风险化解工作据广东省住房城乡建设厅官网消息，2月2日，广东省住房和城乡建设工作会议召开，2023年广东省完成房地产开发投资1.35万亿元，居全国第一，全...

◎日前，《每日经济新闻》记者从碧桂园、龙湖集团、中国奥园、世茂集团、金科股份、远洋集团、雅居乐集团等多家房企方面获悉，这些房企旗下位于多个城市的楼盘项目已被当地住建部门明确纳入融资“白名单”。其中，世茂集团位于武汉的锦绣长江项目、南宁和青岛的部分项目已落实融资方案。◎中原地产首席分析师张大伟分析认为：“银行贷款还是要看抵押物和还款来源，有好资产、正资产才能贷到款。能够入围‘白名单’的项目大多是房企的优质项目，这些项目自身条件不错，此前被企业债务拖累才导致了停工或烂尾，这次救助对象明确排除了存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房企和项目，主要目的是保交楼、保民生。”

2024年2月2日星期五NO.1全国百城1月新房价格同环比齐涨中指院2月1日发布的百城房价数据显示，1月份受部分城市优质改善项目入市带动，百城新房价格环比继续上涨，百城新房平均价格环比上涨0.15%，涨幅较去年12...

◎据不完全统计，南宁、重庆、青岛、成都等城市发布的首批融资支持房地产项目“白名单”，涉及项目上千个，融资需求达数千亿元。而从已公开获支持的项目来看，地方国企、优质民企依然是最先获益的企业。◎“预计最近一段时间相关的贷款投放会接踵而来，逐步让市场形成共识，房地产风险传播开始被阻断。这不仅有利于“保交楼”的解决，这有利于市场对期房的接受程度，从而稳定房地产市场。”

◎对于1月份百强房企拿地金额同比增超四成的原因，中指研究院分析认为，一方面由于2023年1月重点城市仅一城土拍，且受春节假期错峰影响，土地供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小；另一方面，2023年10月以来，多城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度有所回升。◎针对今年后续土地市场发展，克而瑞为分析认，一二线城市无疑是房企投资的首选，但城市内部的分化也将持续显现，而三四线城市将持续保持大部分无人问津、个别地块零星火热的局面。“由于一二线城市以其较高的门槛将中小房企拦在门外，龙头房企的优势将持续放大，未来优质土储将更高比例地集中于龙头房企手中，民企的投资则更依赖于市场整体的复苏情况，需要更长的修复期。”

◎“1月百城二手房价格环比继续下跌，整体来看房价水平仍处调整通道。但随着1月末广州、上海、苏州等核心城市进行楼市政策的优化，市场正在加速恢复，2024年房地产市场有望逐渐筑底企稳。”◎“二手房不像新房一样存在价格限制，随着部分重点城市二手房挂牌量的增长，而受制于部分二手房源出手难度大、居民收入预期不稳等因素，导致二手住宅价格继续承压。虽然部分核心城市的政策宽松，也给二手房市场带来了一定市场活跃度，但整体带动幅度有限。”

◎截至1月31日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长，8家虽然盈利但均出现了50%上的跌幅，49家净利润出现同比下降，8家实现扭亏为盈。◎中指研究院企业研究总监刘水表示：“近两年市场超预期下行，短期内对销售毛利率形成较大压力，随着这部分销售资源逐步转入竣工交付，短期内结转业绩承压。随着销售市场探底复苏，房企盈利水平将逐步进入利润修复进程。”