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9月21日，《每日经济新闻》记者获悉，截至当日17：00，9月20日开拍的中国铁建国际城154套住宅已结束19套，剩余135套依旧在拍。延时报名截止日期为9月27日，每7天一个循环。根据瀚海法拍方面提供的相关信息，81.44平方米...
◎“此次二环外区域的限购取消或将导致西安市场的分化进一步加剧，减少了限制的改善客户进一步向主城集中，外围区域的客户将进一步被分流。‘外冷内热’的趋势将进一步加剧，但真正释放置业需求，还需‘认房不认贷’、首付比例、利率等政策的真正全面落地执行。”◎据西安市住建局的统计，8月西安全市存量房（二手房）网签备案面积92.79万平方米，环比增长15.27%，同比增长41.84%。这已是西安二手房市场连续两个月成交量上涨。
◎据国家统计局最新数据，8月70城二手房价格环比和同比上涨城市均仅有3城，其中二线城市二手房价格均环比下跌；同比方面，二线城市中仅成都和长沙的二手房价格维持上涨。◎“认房不认贷、降首付等措施出台，影响仅仅局限于一线城市、强二线城市的改善需求，利好城市的数量也就10余个。政策面对于房价在短期内(未来3-6个月)不会造成趋势性上涨的影响。即使到了明年3-4月份，也顶多是70大中城市房价跌势企稳，一线城市、强二线中心城区的改善项目房价开始率先企稳，或者部分项目有小幅度的溢价。”
NO.1一线城市首个！广州部分区域放开住房限购9月20日，广州市发布通知调整住房限购政策，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居...
9月20日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，将广州住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；...
◎“整体来看，未来预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容，但当前期房销售仍是我国商品房销售的绝对主流模式，在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小，预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点或者在部分地区小范围落地执行的方式推进。”
◎这154套房转让方是北京市朝阳区住房和城乡建设委员会，为行政事业单位实物资产，并直接指定了两家合作银行——中国建设银行北京长安支行和南洋商业银行北京分行。最终的转让合同，也是直接与北京市朝阳区住房和城乡建设委员会签署。◎每经记者根据瀚海法拍相关资料统计发现，上述总价最贵的这套864万元房源，市场价在980万元左右，两者价差约116万元。这154套房源此次挂牌底价与市场价的价差则在70万-130万元区间。
NO.1武汉、无锡、西安三城同日宣布取消限购9月19日，武汉、西安、无锡三城同日宣布取消限购。据中指院监测显示，9月以来，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购；但北上广...
◎“核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。”
◎“深圳人才房吸引万人抢购，说明市场整体并不缺购买力。之所以会出现万人抢购的现象，既有项目自身的原因，比如价格更便宜；也有政策变化的原因，未来深圳主要还是以公租房、保障性住房和共有产权住房为主，人才房将逐步退出。”
NO.1房地产税立法暂缓近日，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公开，在财税领域，增值税法、消费税法、关税法等明确在本届人大常委会任期内提请审议。备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未在此次立法规划中提及。这意味着房...
NO.1北京等43城开展城中村等低效用地再开发试点近日，自然资源部印发《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》，将在北京市等43个试点城市开展低效用地再开发试点，探索创新政策举措，完善激励约束机制。低效用地再开发以城中村和低...
◎8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。70城中仅17个城市新房价格环比上涨，较上月减少3个；二手房价格环比上涨城市仅为3个，较上月减少3个。◎“虽然8月已有不少政策信号释放，但‘认房不认贷’‘房贷首付调整’等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。”
NO.1花样年境内债重组全面完成，化债总规模约64亿元随着9月8日和13日，“20花样01”和“”20花样02”两支债券重组议案获得通过，9月14日花样年宣布其境内债重组已全部完成，实现债务重组金额约64亿元。据悉，自202...
◎13年前，首届中国价值地产年会始于上海，这是每日经济新闻首次尝试在地产领域独家主办专业型论坛。9月25日，“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”将在深圳举行。◎今年的价值地产年会主题很不一般——“大模型建筑新未来”。房地产大模型到底是什么？大模型能改变房地产行业传统模式和生态吗？大模型也许将在未来给出答案。◎本届年会除了邀请多位业内大咖一同研讨房地产行业的现在和未来外，还将发布《2023中国房地产市场趋势白皮书》《2023中国房地产上市公司品牌价值榜TOP100及分析报告》和《2023中国物业上市公司TOP20价值分析报告》。
◎华东地区一家头部房企的内部人士告诉每经记者，当前仍是买方市场，供求关系并未因为短期政策而扭转，市场的购买力总量还不足，“所以新政落地之后，各家房企都会尽可能地去争取客户，或者说抢市场。”
