◎1-11月，TOP50房企销售总额9.33万亿元，而1-10月累计总额为8.61万亿元。碧桂园以单月销售529亿元、累计销售7290亿元成为“7000亿”阵营的唯一成员；万科、融创分别以5741亿元和5495亿元位列第二、三名。

◎一个是位于上海陆家嘴的一线江景大平层，一个是深藏张江板块的幽静别墅，位于同一行政区内的两大高价楼盘项目各自有何优势？是什么因素造成了这两个项目价格涨幅的巨大差异？每经AI品房小程序将汤臣一品与东郊壹号进行PK，进一步挖掘其“价值密码”。

◎对于房地产企业而言，业绩固然重要，但也不能少了对员工必要的关爱。不断发生的员工“过劳死”事件，也无疑给房企敲响了警钟：应该正视员工的工作现状，让员工少熬夜、少加班、少透支。

◎在坚持“房住不炒”的原则下，对于合理的购房需求进一步强化保障。合理的住房需求不但包括首次置业，还包括首次改善、二次改善等不同层次的需求，以往一些城市和地区对改善型置业存在一定误伤，下一步预计会有所改善。

◎购房者购买法拍房，首先在参与竞拍前需要了解自己的购房资质，不然没法办理房产证；其次还要与银行联系，提前了解清楚自己的贷款情况，确保后续资金能到位。此外还需要对房产的产权、土地属性、是否住人等情况做尽职调查。这些都是十分有必要的。

12月9日，为期两天的厦门第三批集中土拍收官，14宗挂牌宅地最终有7宗成功出让，成交总金额259.75亿元，成交楼面价2.71万元/平方米。虽然本批次厦门土拍的最高溢价率调整为15%（前两批次多数地块设置在25%以上），且取消了竞...

◎购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制；使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮百分之二十。

◎今年下半年以来，房企融资环境困难，销售剧烈下降，为保障现金流安全，部分企业会退地及发生纠纷，这是当前房地产市场剧烈波动、企业资金压力较大状况下出现的情况。随着融资环境改善，销售触底回暖，房企经营回归常态，退地及纠纷情况将会明显减少。

◎政策在促进行业良性发展的同时，也从产品、财务等角度加速了行业分化。企业很多因素都是环环相扣的，比如卖得不好，回款肯定就跟不上，回款跟不上，企业现金流也肯定好不到哪去，现金流差就不敢在土拍市场拿地，这是一个环环相扣的过程。

◎回顾2021年全年走势，一季度40城土地溢价率为12%-13%。二季度开始，伴随热点城市陆续集中土拍，40城土地成交溢价率持续小幅上升；第一批集中土拍6月落下帷幕，随后多地暂缓或中止了第二批集中土拍；9-11月，受“溢价率不超过15%”政策和楼市降温影响，第三批集中土拍成交溢价率持续下降。

◎中国社会科学院财经战略研究院今日在北京发布的《中国城市品牌影响力报告（2021）》显示，2021年中国城市品牌影响力指数（CBII）排名前10的分别是北京、上海、杭州、深圳、重庆、广州、成都、武汉、南京和天津。

◎事实上张婷自身也就只有40多万元，以前不愿借钱付首付的她不得不向现实低头，提前找亲戚朋友凑了一部分。“借了10多万元吧，都是一群认识十几年的朋友了，听说我想买房也很支持，早早的就先把钱打给我了。

◎中共中央政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，标志着前期高压紧缩的调控政策出现转机，结合本次降准释放流动性，将对房地产市场带来利好。

◎镁刻地产每周一定期为您分享《楼市一周》，对过去一周各地出台的楼市政策、房地产市场涌现的热点事件、房地产企业的动态等，进行梳理和回顾。

◎即便频频触发积分，但上海市中心豪宅项目的关注热度始终未减。今年6月开启认购的复兴珑御积分高达112.8分，堪称目前上海触发计分制的天花板。由于不少豪宅项目的一二手房价格倒挂现象表现得较为明显，导致高单价新房往往容易处于供不应求的状况。

◎在年底的促销潮中，“打骨折”的工抵房尤其受到关注。不仅在房价迅速回落的三四线城市，包括广州、厦门、南京、合肥、武汉等一线和强二线城市也纷纷涌现优惠幅度惊人的“工抵房”。这些“工抵房”值得买吗？未来价格有没有潜力？这些楼盘究竟跑输还是跑赢本区域房价？我们通过每经AI品房大数据然揭示其真相。