“沪七条”新政后，上海二手房市场反应敏感，3月14日单日成交1472套，创年内新高，3月成交有望冲击2025年高点，刚需买家快速出手，新政中公积金贷款政策调整作用大。新房市场处于修复期，改善类项目回暖明显，部分高端项目成交攀升。上海中原地产认为，新房网签数据虽未回暖，但先行指标向好，预计后续成交走高是时间问题。

2026年开春，广深楼市走出成交低谷，本轮“小阳春”已到来，市场逻辑显著改变。二手房全面领跑，成为回暖主力，深圳二手房率先引爆行情，广州也强势反弹。新房市场则上演结构性行情，广州顶豪市场创新高，刚需盘降价跑量；深圳新房供应放缓，整体成交弱于二手房，但3月部分项目热销。预计3月广深楼市需求有望逐步释放。

今年是“十五五”开局之年，物业服务成两会重点议题。政府工作报告明确提出实施物业服务质量提升行动，上升为国家民生工程。多位代表委员建言，如樊芸代表提“将物业管理调整为物业服务”获住建部48小时内采纳。此外，还有代表聚焦老旧小区改造、物业融合养老服务等提出建议。行业回归服务本源，坚守服务底线，推动社区和谐。

3月13日，上海2026年首批住宅用地出让完成，三幅地块总成交68.09亿元。绿城以溢价6.57%摘得青浦西虹桥地块，专家称其有施展空间，绿城加仓有望树新标杆。嘉定新城地块由联合体底价摘得，区位有竞争力且利润空间大。徐汇长桥地块也底价成交，附近项目利润空间较高。专家认为此次土拍传递积极信号，引导市场预期回归理性。

近日，自然资源部、国家林业和草原局联合印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号，以下简称《通知》），在新增建设用地供给、城市更新用地等方面作出新的规定。

3月12日太古地产举行2025年业绩会，千亿港元投资计划进展良好，内地市场成增长核心，未来五年总建筑面积有望翻倍，零售市场增长延续至2026年一季度。2025年内地物业贡献提升，公司聚焦一线城市零售项目。

｜2026年3月13日星期五｜NO.1富力地产回应董事长李思廉被限制出境据经济观察报报道，2026年春节前后，广州富力地产股份有限公司董事长李思廉在出境时被拦截，出入境边防检查人员告知其已被天津市第三中级人民法院限制出境。对此，3...

3月12日真爱美家公告否认“变更主营业务”等传闻，其股价涨停源于3月10日的控制权变更。今年以来，家居行业多家上市企业密集变更控制权，有的创始人离场，有的引入跨界资本。业内称，这受地产调整影响，家居企业寻求新方向。新资本入股带来新资源，企业跨界赋能，新资本入股家居企业通常有“产业拯救”和“借壳上市”两类逻辑。

3月12日记者获悉，宝龙商业原行政总裁徐猛已入职珠海万达商管，任副总裁兼东区总裁，这是他第二次加入万达。此前，他曾在万达、龙湖商业任职，2025年初任宝龙商业行政总裁，仅一年便离职。

｜2026年3月12日星期四｜NO.138省市中介行业协会联合倡议：共筑房地产清朗网络空间3月10日，由北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州等全国38省市的房地产经纪（中介）行业协会发布《关于共同维护房地产领域清朗网络空间的倡...

随着保租房集中入市及地方政府加大房源收储，部分城市保租房面临出租率压力，多地国有房东开始降租。国企系加速涌入住房租赁市场，头部格局向国企主导演进。保租房入市对市场化租赁房源造成分流，租金下跌预期增强。专家认为，市场化长租公寓需直面经营环境变化，打造差异化服务。整个租赁市场进入深度调整期，行业洗牌将加速。

深圳印发行动计划，力推人工智能OPC创业生态，预计2027年底建成超10家OPC社区。随着深圳布局OPC专属空间，“迷你办公”浪潮冲击写字楼市场格局，其轻量化模式颠覆传统办公需求逻辑。目前深圳首批OPC社区已亮相，其爆火重构写字楼商业逻辑，与传统写字楼形成差异化竞争。业内认为，OPC社区与写字楼是“梯队承接”关系。

2026年3月11日星期三NO.1保利发展以15.86亿元斩获杭州世纪城核心单元宅地3月10日，杭州迎来1宗涉宅用地出让，总土地出让面积23133平方米，总规划建筑面积41639.4平方米，总起始价13.66亿元。最终...

近日公积金制度改革呼声渐高，一因其时隔十年再被写入政府工作报告，且强调“下调个人住房公积金贷款利率”；二因放松限购措施来到重要节点。当前房地产市场变化，对公积金制度提出新要求。去年以来公积金政策优化频次高，正从单一购房支持工具向民生保障资金转变。公积金制度改革是重要金融支撑，期待其尽快落地，盘活超10万亿元资金以惠及民生。

合肥市拟收购华侨城（亚洲）旗下3宗闲置土地。较2021年23.04亿元拿地价“总折价”超25%，预计公司亏损5.79亿元，加上巢湖华侨城温泉小镇土地回购，账面亏损超8亿元。同时，华侨城（亚洲）预计2025年亏损不超过18亿元，亏损扩大，其频繁出售资产减负。此外，华侨城集团旗下华侨城A也预计2025年亏损加剧。

｜2026年3月10日星期二｜NO.1深圳金融监管局：辖内银行累计审批房地产“白名单”项目428个3月9日，深圳金融监管局发布《关于2025年推动金融服务高质量发展工作情况的报告》，2025年该局持续发挥房地产融资协调机制作用，稳...