越秀集团拟发行不超10亿元公司债；富力地产回应董事长李思廉被限制出境 | 房产早参

｜2026年3月13日 星期五｜

NO.1 富力地产回应董事长李思廉被限制出境

据经济观察报报道，2026年春节前后，广州富力地产股份有限公司董事长李思廉在出境时被拦截，出入境边防检查人员告知其已被天津市第三中级人民法院限制出境。对此，3月12日，富力地产方面回复南都湾财社称，相关问题已向集团反馈，尚未收到相关回复，仍在跟进最新进展。

点评：此事或将加剧富力地产信用端压力，影响其债务重组推进与经营稳定性，进一步弱化市场预期。

NO.2 阳光100中国遭海通国际提起清盘呈请

3月12日，阳光100中国公告称，2026年3月6日，海通国际金融服务有限公司及海通国际金融产品有限公司就公司于2025年3月19日尚未支付的赎回价款2.05亿美元（含应计利息），向香港特别行政区高等法院提交清盘呈请。公司于2026年3月10日收到该呈请，聆讯时间定于2026年5月20日上午10时。阳光100中国表示，将征询法律意见并反对该呈请，同时考虑向高等法院申请相关认可令。

点评：此次被提起清盘呈请源于此前票据回购违约，叠加此前其资不抵债、资产处置受限的困境，加剧公司流动性与信用危机，经营不确定性大幅提升。

NO.3 香港联交所发文谴责烨星集团及两名现任董事

3月12日，香港联交所发文谴责烨星集团控股有限公司、其执行董事兼主席吴国卿及执行董事赵伟豪，还进一步指令吴国卿及赵伟豪完成培训。原因是该公司及上述两人被裁定就包括该公司与母集团（由赵伟豪最终拥有）之间的关联交易违反《上市规则》。

点评：对烨星集团而言，此次纪律处分叠加其业绩波动、关联方应收款存在回收风险的现状，或加剧合规与信任压力，弱化市场预期。

NO.4 2月香港一手私宅登记2523宗创22个月新高

3月12日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受买家赶在农历新年前入市带动，2月香港一手私宅买卖登记量急升，全月录得2523宗，较1月的1493宗大增69%，创近22个月新高，并连续第12个月维持在逾千宗水平。综合土地注册处数据显示，2月香港一手私宅登记总值达271.40亿港元，按月上升43%，为近8个月最高。

点评：这背后得益于香港楼市政策红利延续、按息下行及内地买家持续入场支撑，叠加楼市小阳春预期，市场信心回暖。

NO.5 越秀集团拟公开发行不超10亿元公司债

3月12日，越秀集团发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。根据公告，本期发行规模不超过10亿元，分为两个品种：品种一为3年期“26广越03”，票面利率询价区间1.40%~2.40%；品种二为10年期“26广越04”，票面利率询价区间2.00%~3.00%。发行人和主承销商将于2026年3月13日以簿记建档方式向网下专业机构投资者进行利率询价，并根据询价情况确定最终票面利率。

点评：此次融资行为延续了越秀集团优化债务结构、降低融资成本的战略导向。随着发债落地，可补充运营资金、平滑偿债压力，进一步巩固财务稳健性，契合其严控债务风险的规划。

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