近日，“深圳租金涨了”引发热议。3月4日记者走访发现，年后返工高峰属租房旺季，深圳部分房源涨价，集中在核心区小户型。城中村、偏远及大户型价格变化小。整体呈现为“结构性涨价”。节后深圳租房成交加快，“即看即签”成常态。业内称核心区小户型租金上涨因供需失衡，现阶段租金季节性上涨不会持续太久，后续有望平稳。

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中回顾2025年房地产工作，包括稳楼市、控增量等。2026年将着力稳定房地产市场，控增量、去库存、优供给，探索盘活存量商品房。报告还提出“好房子”建设、深化住房公积金制度改革等。同时，加强初婚初育家庭住房保障，高质量推进城市更新。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨预计，2026年国内大宗物业成交额将增5%-10%，工业物流、长租公寓和零售物业受关注。报告称商业地产供需改善，交易额有望增长。2026年居民消费有望复苏，入境消费成增量机会。新兴消费主题催生零售新格局，人口结构变化成关键变量。

2025年物业管理行业面临资金难题，全国物业服务企业（500强）平均收缴率降至71%，连续四年下滑，行业住宅物业服务满意度也创近年新低。收缴困境源于政策、市场与业主行为三重挤压。此外，业主满意度也在下降，基础服务投诉率上升。中物智库称，物业管理行业已进入下半场，向高质量发展转型。

｜2026年3月5日星期四｜NO.1广州天河46宗地块集中推介3月4日，广州天河区举行春季土地推介会，集中推出46宗优质地块，包括36宗产业用地和10宗住宅用地，地块主要布局于广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天...

2026年全国两会召开，香江集团董事长翟美卿递交多份议案，聚焦稳定房地产。她指出房地产下行制约经济，稳定市场是重建居民消费信心的关键。对此她提出三大存量盘活建议，并强调要搭配多元举措形成合力，如优化需求管理。此外，她还建议在金融支持、深化预售制度改革等维度发力，完善制度保障，推动行业转型。

2026年，王健林继续出售万达资产，万达以20.48亿元出售上海颛桥万达广场，累计出售广场超80座。中建系成新接盘方，已收购多座万达广场，或以资产抵偿工程款。此前48座万达广场打包转让也未完全顺利过户。万达负债高企，为缓解资金压力不断出售资产，轻资产转型面临挑战。2026年将是决定万达能否“轻装上阵”的关键年，目前万达在发债展期上取得一定进展。

｜2026年3月4日星期三｜NO.1深圳：未批规划项目原则上可不配建保障房日前，深圳发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》明确，已完成城市更新单元规划审批的城市更新项目按原规定执行保障性住房配建要求。未完成规划审...

3月1日，深圳两局联合印发通知，重构保障性住房供给体系，转向“政府统筹、多元供给”。未完成规划审批的项目原则上可不配建保障房，后续筹集将通过多渠道落实。专家称，新政将降低旧改成本、提振开发商积极性，但旧改推进关键还看商品房市场走势等因素。

2026年2月，尽管受春节假期影响，杭州、成都新房价格在十大城市中环比、同比均上涨，上海新房同比涨幅达9.94%。百城新房价格环比15城上涨，84城下跌。二手房市场挂牌及交易活跃度回落，但价格环比跌幅收窄。孟新增认为，假期后积压需求或释放，“小阳春”是观察全年预期的重要时点。

3月2日，《每日经济新闻》记者从越秀方面获悉，越秀集团与北京华联在北京正式签署合作协议，有着“全球店王”之称的高端百货SKP，其华南首店将正式落户广州珠江新城马场地块。值得一提的是，这次签约距离越秀以236亿元摘地仅过去了6天。现如今...

｜2026年3月3日星期二｜NO.1中原地产：香港2月整体楼宇买卖宗数创22个月次高3月2日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，2026年2月香港楼宇买卖登记7923宗、总值624.20亿元，环比分别升3.8%和9.0...

3月2日，五矿地产宣布3月3日下午4时起撤销上市地位，结束34年港股历程。受房地产下行周期影响，公司股本融资能力有限、失去上市优势，且连续亏损、负债率高企。此次私有化是中国五矿集团内部整合关键一步，将推动两大地产平台合并。五矿地产正尝试转型，但非地产板块难以扭转颓势。近年来，港股私有化多为国企主动选择。

｜2026年3月2日星期一｜NO.1国家统计局：2025年房地产开发投资82788亿元2月28日，国家统计局官网发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》，2025年房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2...

2月25日上海发布“沪七条”，从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。新政官宣后，上海楼市迅速升温，新房项目到访量、成交量激增，深夜仍有连续成交，线上咨询量也大幅增长。市场分析认为，新政释放了购房需求，改善了市场预期，对外环内市场利好更大，城市整体热度将逐步传导，市场回暖趋势有望巩固。

深圳宝安珺悦名都项目成为看房热门，以工抵房名义大幅降价，89㎡三房最高直降超百万元，单价5.6万—5.9万元/㎡，较开盘直降1.5万—2万元/㎡。该项目原由中南建设开发，后由中国信达接盘。业内称价格是当前深圳购房者决策最大影响因素。