美团悄然上线“找房”功能，业务涵盖租房和二手房，跳转至第三方服务页面，扮演流量分发角色。此前美团已多次试水房产业务。专家认为，美团此举是拓展业务边界的探索，流量和用户数据是优势，但长期看，流量分发模式或难构建交易信任闭环。目前多数互联网平台正全链路演进，跨界房产将推动行业向“技术驱动、服务升级”的新生态演进。

近日北京楼市二手房“保价联盟”引关注，海淀柳浪家园业主发信呼吁守住房价底线，但实际成交价多低于保价目标，不少业主已调低价格。距其4公里外的橡树湾项目业主也发信倡议理性挂牌、合理议价。购房者认为“保价联盟”利好周边出货，专家称“价格联盟”用处不大。数据显示，今年前11月北京新房、二手房价格均下降。

首次展期方案还在博弈中，万科又面临第二笔债券展期。12月17日晚，“22万科MTN005”2025年第一次持有人会议议案概要发布，针对这笔37亿元中期票据推出六套展期相关方案。这是继“22万科MTN004”后，万科提出展期的第二笔境内...

｜2025年12月18日星期四｜NO.1融创约96亿美元现有债务将获全面解除及免除12月17日，融创中国在港交所公告，公司预计重组生效日期在2025年12月23日或前后落实，惟须重组条件获达成或豁免。于重组生效日期落实之日，公司约...

12月17日晚，融创中国公告预计2025年12月23日落实重组生效日期，届时约96亿美元境外债务将全面解除，公司会发行强制可转换债券。此外，融创中国还订立集友重组契约，涉及8.58亿港元贷款。融创称，将通过完成债务重组及集友交易彻底解决债务风险。目前，融创是首家完成境内外债务全部重组的大型房企。

近期高层密集表态推动房地产高质量发展，住建部部长提出六大重点任务，包括优化保障性住房供给、提升房屋品质等，并强调处理好五大关系，赋予城市政府调控自主权。中央财办指出要抓好三件大事，从供需两端发力，推动房企转型，构建新模式。未来政策将兼顾短期稳定市场与长期制度建设，侧重优化供给、提高品质。

万科首个展期方案又迎来变化。12月16日晚，浦发银行公布了“22万科MTN004”第二次持有人会议议案。与第一次相比，本次虽也有三个议案，但仅有议案二与本息兑付有关。一是关于豁免本次持有人会议召集、召开程序的相关时限要求的议案，持有人...

时隔半年，融创掌舵人孙宏斌在重庆湾项目开工典礼上公开露面，引发关注。重庆湾项目作为融创战略版图中的关键一环，获中国长城资产注资不超过24.76亿元。2025年融创推进大规模债务重组，偿债压力预计减少近700亿元。资金改善推动项目进展，重庆湾启动建设，武汉光谷壹号院开盘去化近九成，融创工作重心转向恢复经营。

｜2025年12月17日星期三｜NO.1金科股份及重庆金科重整计划均执行完毕12月15日，金科股份公告称，截至披露日，经管理人监督报告及律师事务所法律意见书确认，公司及控股子公司重庆金科的重整计划均已执行完毕。鉴于公司及重庆金科重...

12月15日晚间，金科股份官宣完成司法重整，这是房地产行业迄今规模最大的重整案。其重整成功关键在于“司法重整＋战投赋能＋业务转型”模式。金科股份为行业提供市场化化解风险路径。目前已有21家出险房企完成境内外债务重组或重整获批，行业加速风险出清，但仍面临挑战，“分化纾困”成常态，行业正向高质量发展转型。

2025年四季度香港楼市迎转折，阿里、京东斥资超百亿港元购入核心区写字楼，地产名人、高净值人群及刚需客同步入场，成交回暖。中原地产预计2026年香港楼市反弹初期，房价或涨15%，仲量联行预期中小型住宅升5%。内地资金成住宅市场重要增量，多家机构对香港楼市持乐观态度，多重因素正支持其持续复苏。

12月15日晚，金科股份公告称其及重庆金科重整计划执行完毕，成为首家通过司法重整化解风险的“千亿级”上市房企。重整历时两年半，涉及债务规模1470亿元、债权人超8400家。重整后，公司资产负债结构优化，预计2025年报表改善。未来战略聚焦不动产综合运营，同时，黄红云失去控制权，如何盘活存量资产、实现业务转型是金科需思考的问题。

｜2025年12月16日星期二｜NO.111月商品住宅销售价格同比降幅扩大12月15日，国家统计局公布数据显示，11月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广...

12月15日国家统计局公布，11月70个大中城市中新房价格环比上涨城市增至8个，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达5.1%，且已连涨85个月。业内称年底置业需求释放带动房价向好。二手房方面，一线城市价格回调更明显，李宇嘉认为这受新房供应增长、竞争激烈及二手房交易结构变化等因素影响。

12月12日，贝壳副董事长徐万刚在贝好家C2M全链解决方案发布会上称，贝好家不想成为开发商，将聚焦轻资产模式。成都贝宸S1、上海贝涟C1项目是验证C2M能力的“样板楼”，销售成绩良好。2023年战略升级后，贝好家推出C2M定位方案。目前贝好家已在多地落地17个项目，还在尝试新合作方式，合作主体也不局限于开发商。

｜2025年12月15日星期一｜NO.1万科20亿元债券展期方案未获有效通过12月14日，中国银行间市场交易商协会系统披露，“22万科MTN004”首次持有人会议表决结果显示，三份议案均未获90%以上赞成而失效。据悉，该笔中票本金...