近日，杭州市本级首个“收存转保”项目宁巢公寓河语光年府店开业，签约率超80%。该项目原为万科热门红盘，后被杭州安居集团收购改造为白领公寓，租金2800元/月起，民用水电，设施齐全。公寓位置优越，周边配套设施完善。杭州安居集团将持续征集房源，未来类似可租项目或增多，助力房地产市场高质量发展。

12月13日公告显示，万科“22万科MTN004”持有人会议三项展期议案均未获有效通过，核心展期规则均为展期一年且期间不付本息，差异在增信安排。议案一未设增信，无人同意；议案二增信加调整本息兑付，获83.40%同意；议案三仅一票同意。万科还有5个工作日宽限期谈判。

12月10日至11日中央经济工作会议部署2026年房地产工作，要求稳定市场，提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更新等任务。城市更新从“大力实施”升维至“高质量推进”，“去库存”时隔9年再被提及，库存周期高，迫切程度加剧。会议还提出深化公积金制度改革，推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。

住建部新版《住宅项目规范》5月实施，多地密集出台住宅“限高令”，原则上新建住宅不超80米，与高层住宅火灾风险有关。过去超高层住宅增长快，但存在消防安全、维护成本高等问题。新规并非一刀切，北京设缓冲期，深圳对已审批项目按原规划实施。政策引导市场转向品质竞争，超高层减少，开发商需调整策略，注重低密度产品设计。

｜2025年12月12日星期五｜NO.1中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议确定，明年经济工作要抓好以下重点任务。其中明确，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定...

12月11日，中指研究院发布报告显示，2025年全国房地产市场整体延续调整，新房销售边际转弱，二手房“以价换量”。1—11月，重点城市改善性需求支撑市场，新房价格涨、二手房价格跌。对于2026年，黄瑜预计更多增量政策将加速落地，市场分化延续，“好城市+好房子”有结构性机会。中长期来看，“十五五”中后期房地产有望走出调整。

上海新天地豪宅翠湖天地五期两笔交易受关注，一是开发商瑞安房地产行政总裁家属以约3050万元购入一手房，二是1.08亿元成交一套大平层。该项目共244套房源，分两批开售。对于开盘四年仍有房源可交易，瑞安回应称实为留存的交付标准单元。目前，翠湖天地五期二手房单价高昂，解禁后挂牌价预计更高。

浙江国盛汽车科技公司老板在朋友圈发布招聘信息，称工作满5年员工有望获赠住房。总经理王加渊介绍，已送出5套商品房，今年计划再送8套，3年内共送18套，主要赠老员工和管理人员。员工先收房，公司装修，满5年过户并返还装修费。董事长称此举为吸引高端人才。

｜2025年12月11日星期四｜NO.1前11个月全国法拍房“量价双降”12月10日，据中指法拍数据库监测，2025年1—11月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量64.9万套，同比下降6.5%；最终成交拍品数量为15.2万...

12月10日，A股、H股房地产板块迎来集体上涨。截至当日收盘，A股世联行、万科A、南都物业等强势涨停，房地产板块整体涨幅超2%。H股方面，景瑞控股、万科企业涨幅超10%，正荣地产、融创中国、融信中国、雅居乐集团涨幅超5%，内房股板块整...

｜2025年12月10日星期三｜NO.1武汉成功出让26宗地块收金近87亿元12月9日，武汉出让26宗地块，总建面258.58万平方米，起始总价85.79亿元，含23宗涉宅用地，分布于新洲、江夏等多区域。26宗地块悉数成交，总...

易居数据显示，截至11月，4个一线城市二手房成交51.9万套，超越2024年同期，近4年首破51万套，11月成交环比增20%，超旺季9月。市场“以价换量”，价格同比下跌。二手房大规模成交盘活市场，与新房有客户争夺。租金收益成“香饽饽”，持有收租性价比超卖房存银行。专家认为，转售为租是暂时妥协，市场有变房东仍会出售。

12月8日晚，中国中冶公告称，以312.36亿元出售中冶置业全部股权及债权给五矿地产控股，终结了两大央企地产业务十年“双平台并存”格局。中冶置业近年亏损严重、负债高企，五矿地产控股则深耕一二线城市。此次整合是“以优并劣”的示范，五矿系地产业务规模将跃升至近千亿元，但也面临债务消化和扭亏为盈的挑战。

｜2025年12月9日星期二｜NO.1万达商管寻求4亿美元债展期两年12月8日，大连万达商管拟就2026年2月到期的4亿美元、票面利率11%担保债券发起征求同意，寻求将到期日延至2028年2月，维持原利率与付息安排，并下调万达香...

今年广州房票对楼市影响凸显，黄埔区截至11月30日房票认购突破5000套，撑起区域成交半边天，购买力外溢至周边区域，多个楼盘现“村民扫货”。房票重塑供需格局，但也出现中介低价收购高价转售现象。随着政策红利释放，开发商态度转变，推出专项优惠和贴心服务。专家称旧改释放新空间，将成为广州楼市发展新动力。

12月8日下午，深圳土拍成交两宗宅地。深湾超总T207-0068地块在历经百轮激烈竞价后，最终被中海地产以31.86亿元斩获，折合楼面价约7.74万元/平方米，溢价率达42.49%。光明区马田街道A627-0268宗地仅龙湖集团一家房...