｜2025年11月24日星期一｜NO.1成都允许存量自持租赁房转为普通商品房11月21日，成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局、商务局联合印发《关于印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》。其中明确，商住混合用地及商住组合供...

11月21日，江苏省及南京市领导调研南京青晏阁保障性租赁住房工作，瓴寓国际CEO张爱华表示，对住房租赁市场中长期谨慎乐观，保租房集中供应将趋稳。公司通过三类基金实现资产流动性，所有项目“以退定投”。长租赛道需“精耕细作”，瓴寓国际构建大数据系统精准分析客户需求。张爱华还建议政策鼓励保租房REITs更市场化运作，推动市场活跃。

华夏幸福与平安系矛盾发酵，11月21日记者获悉，债委会工作组24日将进驻华夏幸福开展财务尽调前期工作。此前董事王葳质疑公司预重整公告绕过董事会，董事冯念一回应称，被债权人申请预重整无需开董事会、股东会，不存在绕过情况。此外，有专家指出华夏幸福未经审议发表“无异议意见”不当，廊坊中院受理审查存疑。

11月21日，成都市三部门印发相关文件，明确规定：商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营；对原土地出让时明确的要求配建自持租赁住房,满足对应条件后，允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易。

11月19日上海虹口区水电路一套住宅低价成交，实为债权拍卖，存在无法办理权属变更等风险。每经记者调查发现，近期拍卖平台“银行直供房”受关注，但真正“捡漏”少，大多竞拍标的无人报名。部分房源位置偏、品相差，低价房或藏债务纠纷。部分“直供房”产权在债务人名下，需二次过户。专家提醒，竞买时需核实产权状况。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

｜2025年11月21日星期五｜NO.1福州成功出让11宗地块收金42.26亿元11月20日，福州四城区2025年第九场土拍落槌，11宗地块全部出让，揽金42.26亿元。其中，7宗宅地由本地国企底价包揽，福州建总地产独得4宗，成...

11月20日万科在深圳举行临时股东会，审议深铁集团提供股东借款及担保的议案。深圳市地铁集团有限公司总经理黄力平接替辛杰出任万科董事长后首次公开亮相，他表示深铁将继续帮助万科化解风险。黄力平还提出万科将从战略聚焦、规范运作、科技赋能三方面着手未来工作。郁亮称，行业有望走出调整周期。

广州珠江新城“马场地块”迎来新进展，《补偿方案》对外披露，该地块将获百亿级补偿，位居国内前列，有望成广州新“地王”。该地块采用有偿收回、货币补偿方式，约66.4亿元将按股东持股比例分配。记者走访发现，该地块店铺已搬空。专家称其现金分红加优先回购物业的模式，对大体量城市更新项目有借鉴意义。

｜2025年11月20日星期四｜NO.1北京成功出让2宗宅地收金32.7亿元11月19日，北京集中出让2宗涉宅用地，总用地面积约6.6万平方米，最终合计收金32.706亿元。其中，东城祈年大街地块建设用地面积2.28万平方米，现场...

随着考研临近，“考上研却无宿舍可住”话题再引关注。多所高校不再为专硕提供宿舍，而部分大学城周边商品房过剩。教育部等部门调研后，湖北大学购置存量房改宿舍，解决资源紧张问题。此后，多所高校跟进，或整栋收购或租赁，其中中南大学预算最高。不过，高校购房也存在定价分歧等问题。专家认为，此举利于房地产去库存，促进良性循环。

10月份，全国12个重点城市楼市有韧性，“百亿大盘”含金量增。1—10月，上海TOP10项目销售额合计1065.7亿元，较1—9月增超百亿，与第二名深圳差距大。上海四个“百亿大盘”销售强劲，金陵华庭等单月销售额可观。前10个月，12城超50亿项目达18个，杭州与深圳进“第二梯队”，成都和广州位列“第三梯队”。

近期，部分社交平台出现推广领取“绿地香港专项社会保障金”的帖子和视频，还有人亮出“中国梦专项社会保障金卡”。绿地香港11月18日声明，有不法分子伪造其App等冒用名义实施诈骗，此前已报案。律师称无视系统警告照做极不正常，参与者有诸多风险，不法分子若以非法占有为目的诱导投资，数额较大将构成诈骗罪。

11月18日，金科服务与博裕资本宣布，中金公司代表要约人提出收购全部股份并建议撤销上市地位。金科服务提供了两种要约价：基本要约价为每股6.67港元，经提高要约价为每股8.69港元。后者需满足两项条件：一是退市决议案于临时股东会上获批准；二是退市接受条件达成。据不完全统计，博裕资本及其一致行动人从金科股份转让及其他公众股东要约收购金科服务股份投入已超40亿港元。

11月17日晚，大悦城地产公告称，法院会议批准其私有化决议案，上市地位预计11月27日起撤销。此次私有化由大悦城控股集团主导，总代价约29.32亿港元。近年来，房企私有化退市成趋势，自2021年9月起，多家港股地产企业退市。专家称，企业退市或因股价低迷、融资功能丧失，退市可减少运营成本，提升战略决策灵活性。

｜2025年11月19日星期三｜NO.1北京海淀起始价84.22亿元挂牌一综合用地11月17日，北京海淀区上地0702街区地块正式挂牌。该综合用地由3幅子地块组成，总用地面积7.71万平方米，规划建筑面积约22.54万平方米，起始...