11月11日A股房地产板块集体拉升，华侨城A领涨并现“2连板”，大名城等个股涨幅居前。华侨城曾凭借“主题公园+地产”模式崛起，但近年面临多重挑战，三季度营收、净利润双降，房地产业务新增土地储备项目一个。

｜2025年11月11日星期二｜NO.1前10月全国法拍房成交额同比降超两成11月10日，中指研究院监测显示，今年前10个月，全国法拍房市场呈现“量价齐跌”态势，各类法拍房源累计挂拍数量60.5万套，同比下降5.7%；最终成交拍品...

南京博恩花园前物业万园物业撤离前擅自动用业主公共收益，被业主委员会起诉，11月7日获法院支持，要求15日内返还约771万元及利息。按计划，追回收益的50%将以红包形式回馈业主，其余纳入共有资金账户。近年来，商品房小区公共收益被侵占情况频发，专家称业主权利意识觉醒，公开透明是未来住宅物业管理的主要趋势。

｜2025年11月10日星期一｜NO.1福州发布新政严管商品房销售和房企信用11月7日，福州市印发《关于进一步加强商品房销售管理的通知》《关于进一步加强房地产开发企业信用评价和分类管理的通知》两项楼市新政，要求房企申请预售许可前须...

惠州巽寮湾银滩路升级改造工程引发争议，开发商金融街惠州置业以提升文旅品质为由启动改造，但部分业主以保卫景区景观为由抵制。经核查，因开发商未出具施工手续已被叫停。业主担心商业街区遮挡海景视野，质疑手续不全与沟通缺失。律师表示开发商需取得相关文件后才有权改造，且“景观视野权”并非独立法定权利。

房企正式进入抢收季。2025年1~10月，TOP50上市房企累计销售额合计约21165.1亿元，相比前9个月增长2170亿元。各梯队房企在排名争夺中已经筑起“防火墙”，TOP50上市房企已经鲜见排名大变动。31家排名不变保利发展以22...

11月3日，岳阳市平江县成为湖南省首个全面推行现房销售的县城，并给予7项奖励措施。不止岳阳，9月邵阳市也明确新出让土地将全面实行现房出售。全国已有超30个省（市）开展现房销售试点。专家认为，现房销售正成主流，将改善市场供需结构，加速行业结构优化，预计“十五五”时期更多库存量大的城市或区域将率先推进。

｜2025年11月7日星期五｜NO.1广州明年起出让居住用地100%实施装配式建筑11月6日，广州市印发《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》。目标到2030年，全市智能建造与工业化建筑产业总产值突...

11月6日早间，碧桂园公告其境外债务重组方案在11月5日债权人会议上获高票通过，两个债务组别赞成票均超75%。此次重组历时300天，预计降债约840亿元，确认最高约700亿元重组收益。境内债务重组也取得进展，8笔境内债券重组方案获通过。控股股东提供大力支持，若重组全部落地，碧桂园财务将实现关键转折。

11月4日晚，瑞慈医疗公告其间接全资附属公司以1.99亿元购入上海徐汇滨江板块顶级豪宅项目云锦东方三期的一套别墅，折合均价34.9万元/平方米。瑞慈医疗认为，此收购是优良中长期投资，该物业具备良好资本增值潜力。今年三季度以来，上海新房市场供求收缩但均价上涨，未来新房供应将向新兴豪宅板块转移。

融创中国公告称境外债务重组计划条件达成，生效日期为2025年11月5日，95.5亿美元境外债务实质清零。孙宏斌果断处置资产、推动债务重组，开创全额债转股先例。如今，融创聚焦核心城市打造品质项目，高端产品线获认可，但仍面临亏损、资产负债率高等挑战。当下，“保交付”成孙宏斌工作重点，2025年融创预计交付6万套。

｜2025年11月6日星期四｜NO.1融创境外债二次重组获法院批准生效11月5日，融创中国公告称，公司境外债务重组计划于当日获得高等法院批准。计划生效日期已落实，所有计划条件已达成，计划于2025年11月5日正式生效。点评：这是融...

｜2025年11月5日星期三｜NO.1中建壹品联手湖北联投超19亿元竞得北京大兴宅地11月4日，北京大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块成功出让，该地由中建壹品+湖北联投以19.04亿元底价竞得，楼面价约3万元/平方米。...

青岛中院发布悬赏通告，征集南通三建及其高管财产线索，最高赏金2500万元，源于其2.535亿元民事判决未履行。南通三建曾是建筑行业巨头，如今营收、利润均下滑，且存在多笔违约债。此外，今年多地法院对房企或房企高管发布悬赏公告。专家称，悬赏公告是法院拓宽财产线索来源、破解执行难的具体实践。

｜2025年11月4日星期二｜NO.1前9月全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个据住房和城乡建设部消息，今年1至9月，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、...

楼市“银十”期间，上海新房价格同比涨幅超10%，十大城市中8个新房价格同环比上涨。严跃进表示，上海、杭州、成都等城市是标杆，优质项目销售良好。不过，10月上海新房成交量下降，“10万+”楼盘降温。杭州、成都改善型住宅受市场欢迎。年末房企将冲刺业绩，预计核心城市新增供应增加，会对新房销售形成一定支撑。