10月31日，嘉里建设公告称，公司董事会主席郭孔华购入上海市黄浦区金陵华庭一套449平方米四室房源，总价约1.17亿元。嘉里建设在黄浦区金陵路累计拿地金额高达221亿元，金陵华庭两开两罄，二期加推刷新上海新房备案单价纪录。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海顶级豪宅市场火爆是供需共同作用的结果，预计未来豪宅市场分化将加剧。

｜2025年11月3日星期一｜NO.1百强房企10月销售总额环比增长3.7%10月31日，中指研究院发布《2025年1—10月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1—10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下...

保利发展、融创中国代表围绕“销冠”策略对话。保利发展程瑶称，房企需精研产品力，以六大精工法提升价值。融创余嘉认为，产品力是护城河，“好房子”需系统性提升。58安居客张波称“销冠”离不开好地段。程瑶和余嘉均认为，项目热销除地段优势外，更在于对人文历史和客群需求的精准把握。

“银十”收官，多家房企销售业绩环比上涨。中指研究院数据显示，前10个月百强房企销售总额约28967.1亿元，10月单月环比增长3.7%。各阵营房企销售额同比均降，48家百强房企单月业绩环比增长。北京新房成交量环比增19%，二线城市分化明显。克而瑞预判，11月新房成交绝对量或延续低位波动，同比降幅可能进一步扩大。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。圆桌对话围绕“城市更新的核心驱动”等议题展开，嘉宾认为产业升级、人才、人文价值对驱动城市更新缺一不可。数字经济时代，数字技术重塑未来城市“空间价值”与“区位定义”。打造“数字友好型”城市生活圈，不仅需技术支撑，更关乎城市魅力。

10月30日，在上海举行的第十五届中国价值地产年会上，每日经济新闻联合中指研究院重磅发布《2025房地产行业年度报告》。报告显示，自2021年下半年房地产市场调整以来，政策从“房住不炒”转向“止跌回稳”，政策环境已达历史最宽松阶段，但市场离全面“止跌”仍有距离。报告认为，随着市场供求关系变化，地区分化显现，“好城市+好房子”有结构性机会，长期看城市分化或将更明显。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。正值“十四五”收官之年，杨浦区积极谋划“十五五”蓝图。活动中，政府、专家、企业领袖围绕城市更新等议题探讨，杨浦构建创新体系，数字经济营收超3200亿元。各方认为应坚持“以人为本”，通过政产学研协同，提升生活品质，让“人民城市”理念落地生根。

10月30日，第十五届中国价值地产年会在上海举行，保利发展、融创中国等房企及专家共议行业新格局。年会发布报告指出，核心城市房地产市场仍有发展空间，“好城市+好房子”具备机会。会上，房企代表认为产品力是穿越周期的重要因素。此外，城市更新成行业提质发展新模式，或逐步成为核心城市房地产发展主流。

10月30日，“2025第十五届中国价值地产年会”在上海举行，与会嘉宾探讨了城市更新承载行业提质发展新模式的话题。专家指出，城市更新正成房地产发展新模式，上海土地市场趋势明显。房企深度参与其中，如绿地集团将城市更新作为提质增值新密码。当前，推进城市更新要统筹盘活存量与优化增量，打造新空间场景，促进经济发展。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。SOM设计事务所孙乃飞称，黄浦江未来发展重心将聚焦杨浦滨江中北段，其专项规划构建了“两轴一心四区”空间结构。复兴岛作为规划核心启动点，将以“国际创新创业岛”为定位，通过有机更新实现功能升维，与黄浦江中北段一同崛起为世界级科创区。

10月30日，2025“活力杨浦”数字经济主题对话活动在上海举行。商米科技董事张金普称，城市更新核心从模式创新转向数据驱动。商米科技与杨浦区合作数字化“武装”近百家医保药店，数据经处理后建立模型，输出给银行助其风控。张金普勾勒数据价值释放路径，还认为数据驱动能解决商业街招商规划、供需匹配问题，实现社会资源高效精准配置。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动举办，上海企业文化与品牌研究所所长周元祝称，杨浦滨江后发优势强劲，或成上海重要增长板块，应将自身发展与新兴产业结合。2024年杨浦区集聚数字经济企业8000余家，出台多项政策推动发展。他期待杨浦孕育出全国顶流、全球知名的创新型企业家。

｜2025年10月31日星期五｜NO.1万科再获深铁集团不超过22亿元借款10月30日，万科公告称，深铁集团向公司提供不超过22亿元的借款，该笔借款将用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。此次借款期限不超过3年，借款利率为基...

｜2025年10月30日星期四｜NO.1商务部等5部门支持商业地产项目发行REITs10月29日，商务部等5部门办公厅印发的《城市商业提质行动方案》提到，根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税...

仲量联行吕玫称，城市更新推动业主和运营商转向精细化运营新范式，老旧商办物业更新本质是运营模式升级和资产价值重塑，可探索“商改科”等创新路径。上海城市更新形成治理范式，强调功能兼容、基础设施支撑和职住平衡。目前“片区更新”最大难点在于多方利益协调，成功更新应精准锚定客群、激活本地基因。

10月28日，广州市印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度列出20项标准，涉及消防应急、防涝防浸、空间尺度、全龄友好、声环境与健康保障、绿色建造等方面，还明确数字家庭配置要求。有专家称其整体高于国家标准，能否被市场接受是下一阶段要考虑的问题。