11月6日早间，碧桂园公告其境外债务重组方案在11月5日债权人会议上获高票通过，两个债务组别赞成票均超75%。此次重组历时300天，预计降债约840亿元，确认最高约700亿元重组收益。境内债务重组也取得进展，8笔境内债券重组方案获通过。控股股东提供大力支持，若重组全部落地，碧桂园财务将实现关键转折。

11月4日晚，瑞慈医疗公告其间接全资附属公司以1.99亿元购入上海徐汇滨江板块顶级豪宅项目云锦东方三期的一套别墅，折合均价34.9万元/平方米。瑞慈医疗认为，此收购是优良中长期投资，该物业具备良好资本增值潜力。今年三季度以来，上海新房市场供求收缩但均价上涨，未来新房供应将向新兴豪宅板块转移。

融创中国公告称境外债务重组计划条件达成，生效日期为2025年11月5日，95.5亿美元境外债务实质清零。孙宏斌果断处置资产、推动债务重组，开创全额债转股先例。如今，融创聚焦核心城市打造品质项目，高端产品线获认可，但仍面临亏损、资产负债率高等挑战。当下，“保交付”成孙宏斌工作重点，2025年融创预计交付6万套。

｜2025年11月6日星期四｜NO.1融创境外债二次重组获法院批准生效11月5日，融创中国公告称，公司境外债务重组计划于当日获得高等法院批准。计划生效日期已落实，所有计划条件已达成，计划于2025年11月5日正式生效。点评：这是融...

｜2025年11月5日星期三｜NO.1中建壹品联手湖北联投超19亿元竞得北京大兴宅地11月4日，北京大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块成功出让，该地由中建壹品+湖北联投以19.04亿元底价竞得，楼面价约3万元/平方米。...

青岛中院发布悬赏通告，征集南通三建及其高管财产线索，最高赏金2500万元，源于其2.535亿元民事判决未履行。南通三建曾是建筑行业巨头，如今营收、利润均下滑，且存在多笔违约债。此外，今年多地法院对房企或房企高管发布悬赏公告。专家称，悬赏公告是法院拓宽财产线索来源、破解执行难的具体实践。

｜2025年11月4日星期二｜NO.1前9月全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个据住房和城乡建设部消息，今年1至9月，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、...

楼市“银十”期间，上海新房价格同比涨幅超10%，十大城市中8个新房价格同环比上涨。严跃进表示，上海、杭州、成都等城市是标杆，优质项目销售良好。不过，10月上海新房成交量下降，“10万+”楼盘降温。杭州、成都改善型住宅受市场欢迎。年末房企将冲刺业绩，预计核心城市新增供应增加，会对新房销售形成一定支撑。

10月31日，嘉里建设公告称，公司董事会主席郭孔华购入上海市黄浦区金陵华庭一套449平方米四室房源，总价约1.17亿元。嘉里建设在黄浦区金陵路累计拿地金额高达221亿元，金陵华庭两开两罄，二期加推刷新上海新房备案单价纪录。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海顶级豪宅市场火爆是供需共同作用的结果，预计未来豪宅市场分化将加剧。

｜2025年11月3日星期一｜NO.1百强房企10月销售总额环比增长3.7%10月31日，中指研究院发布《2025年1—10月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1—10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下...

保利发展、融创中国代表围绕“销冠”策略对话。保利发展程瑶称，房企需精研产品力，以六大精工法提升价值。融创余嘉认为，产品力是护城河，“好房子”需系统性提升。58安居客张波称“销冠”离不开好地段。程瑶和余嘉均认为，项目热销除地段优势外，更在于对人文历史和客群需求的精准把握。

“银十”收官，多家房企销售业绩环比上涨。中指研究院数据显示，前10个月百强房企销售总额约28967.1亿元，10月单月环比增长3.7%。各阵营房企销售额同比均降，48家百强房企单月业绩环比增长。北京新房成交量环比增19%，二线城市分化明显。克而瑞预判，11月新房成交绝对量或延续低位波动，同比降幅可能进一步扩大。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。圆桌对话围绕“城市更新的核心驱动”等议题展开，嘉宾认为产业升级、人才、人文价值对驱动城市更新缺一不可。数字经济时代，数字技术重塑未来城市“空间价值”与“区位定义”。打造“数字友好型”城市生活圈，不仅需技术支撑，更关乎城市魅力。

10月30日，在上海举行的第十五届中国价值地产年会上，每日经济新闻联合中指研究院重磅发布《2025房地产行业年度报告》。报告显示，自2021年下半年房地产市场调整以来，政策从“房住不炒”转向“止跌回稳”，政策环境已达历史最宽松阶段，但市场离全面“止跌”仍有距离。报告认为，随着市场供求关系变化，地区分化显现，“好城市+好房子”有结构性机会，长期看城市分化或将更明显。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。正值“十四五”收官之年，杨浦区积极谋划“十五五”蓝图。活动中，政府、专家、企业领袖围绕城市更新等议题探讨，杨浦构建创新体系，数字经济营收超3200亿元。各方认为应坚持“以人为本”，通过政产学研协同，提升生活品质，让“人民城市”理念落地生根。

10月30日，第十五届中国价值地产年会在上海举行，保利发展、融创中国等房企及专家共议行业新格局。年会发布报告指出，核心城市房地产市场仍有发展空间，“好城市+好房子”具备机会。会上，房企代表认为产品力是穿越周期的重要因素。此外，城市更新成行业提质发展新模式，或逐步成为核心城市房地产发展主流。