10月30日，“2025第十五届中国价值地产年会”在上海举行，与会嘉宾探讨了城市更新承载行业提质发展新模式的话题。专家指出，城市更新正成房地产发展新模式，上海土地市场趋势明显。房企深度参与其中，如绿地集团将城市更新作为提质增值新密码。当前，推进城市更新要统筹盘活存量与优化增量，打造新空间场景，促进经济发展。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。SOM设计事务所孙乃飞称，黄浦江未来发展重心将聚焦杨浦滨江中北段，其专项规划构建了“两轴一心四区”空间结构。复兴岛作为规划核心启动点，将以“国际创新创业岛”为定位，通过有机更新实现功能升维，与黄浦江中北段一同崛起为世界级科创区。

10月30日，2025“活力杨浦”数字经济主题对话活动在上海举行。商米科技董事张金普称，城市更新核心从模式创新转向数据驱动。商米科技与杨浦区合作数字化“武装”近百家医保药店，数据经处理后建立模型，输出给银行助其风控。张金普勾勒数据价值释放路径，还认为数据驱动能解决商业街招商规划、供需匹配问题，实现社会资源高效精准配置。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动举办，上海企业文化与品牌研究所所长周元祝称，杨浦滨江后发优势强劲，或成上海重要增长板块，应将自身发展与新兴产业结合。2024年杨浦区集聚数字经济企业8000余家，出台多项政策推动发展。他期待杨浦孕育出全国顶流、全球知名的创新型企业家。

｜2025年10月31日星期五｜NO.1万科再获深铁集团不超过22亿元借款10月30日，万科公告称，深铁集团向公司提供不超过22亿元的借款，该笔借款将用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。此次借款期限不超过3年，借款利率为基...

｜2025年10月30日星期四｜NO.1商务部等5部门支持商业地产项目发行REITs10月29日，商务部等5部门办公厅印发的《城市商业提质行动方案》提到，根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税...

仲量联行吕玫称，城市更新推动业主和运营商转向精细化运营新范式，老旧商办物业更新本质是运营模式升级和资产价值重塑，可探索“商改科”等创新路径。上海城市更新形成治理范式，强调功能兼容、基础设施支撑和职住平衡。目前“片区更新”最大难点在于多方利益协调，成功更新应精准锚定客群、激活本地基因。

10月28日，广州市印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度列出20项标准，涉及消防应急、防涝防浸、空间尺度、全龄友好、声环境与健康保障、绿色建造等方面，还明确数字家庭配置要求。有专家称其整体高于国家标准，能否被市场接受是下一阶段要考虑的问题。

“十五五”期间，一线和核心二线城市凭借人口、经济等优势继续领跑楼市，杭州、成都等二线城市表现突出。报告强调人口对楼市的重要影响，认为“好城市+好房子”价值凸显，房企应提升产品和服务。

近期，高净值人群在核心城市争购豪宅现象频现。10月，香港、上海、北京等地豪宅成交活跃，如张勇5354万港元购香港半山豪宅，上海高福云境创亿元以上单盘销售纪录，北京远洋LAVIE别墅1.43亿元法拍成交。克而瑞数据显示，豪宅市场走出独立行情。业内认为，高端住宅成高净值人群优选资产，其活跃将助力市场信心恢复。

｜2025年10月29日星期三｜NO.1中建智地联合未来科学城26亿元获北京昌平地块10月28日，北京昌平区北七家镇歇甲庄村A地块正式出让，由中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司联合体以底价26.012亿元摘得，成交楼...

10月27日晚间，新城悦服务（01755.HK，股价2.8港元，市值24.4亿港元）发布公告称，自当日起，王晓松辞任非执行董事，吕小平和陆忠明辞任非执行董事，并不再担任提名委员会成员。截至公告期末，新城悦服务董事会包括执行董事戚小明、...

｜2025年10月28日星期二｜NO.1住建部：全国已有449个城市开展体检工作10月27日，住房和城乡建设部表示，2025年全国已有449个城市开展城市体检工作，聚焦老旧街区改造和完整社区建设，以提升城市体检的广度和深度。在去...

七年前“大城·无界”中国价值地产年会始于上海，七年后年会回归。当前我国城镇化进入稳定期，城市更新成重点。高层多次强调城市更新，多地细化落实。多数百强房企涉足该领域，保利发展等头部房企布局积极。本届年会以“城市‘更’新”为主题，探讨行业新格局，将表彰优秀房企等，还有两场主题对话，年度报告也将揭晓。

上市5年的上坤地产披露3次年报后，于2025年10月27日被港交所取消上市地位。上坤地产曾是市场“黑马”，但上市后营收增速乏力，净利润快速下降，2022年转亏。由于市场调整，企业现金流承压，又因长期停牌触发退市机制。退市后，创始人朱静仍努力维持经营，公司提出“适者生存、势在人为”，下半年将坚持保交付、稳经营。

《每日经济新闻》记者调查发现，深圳第二居所公司招募合伙人，承诺高收益，将闲置房产数字化托管并代币化，宣称投资可获高额回报。但记者发现其部分展示的“底层资产”遭开发商否认合作。专家指出，代币发行融资等活动属非法金融活动，RWA核心风险在于底层资产真实性与链上映射可信度，投资者需警惕。