近期，一家名为“第二居所”的公司（全称：深圳第二居所在线信息技术有限公司）以“闲置房产数字化托管+RWA代币化”为噱头，宣称“1套房赚2套的钱”，通过社交平台招募合伙人，承诺投资3000元望成百万富翁、10万元能冲击亿万财富，吸引部分...

｜2025年10月27日星期一｜NO.1三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元10月24日，央行发布2025年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%，降幅较上...

近期多家规模房企债务重组获进展，融创中国境外债重组获98.5%债权人赞成，方案将迎法院批准流程；旭辉控股宣布10月31日召开特别股东会审议境外债务重组；碧桂园计划11月5日召开债权人会议。今年三季度以来房企债务重组捷报频传。专家指出，房企债务重组虽赢得“时间窗口”，但要真正实现良性发展，还需稳住现金流、重建市场信心。

10月21日登封市发布方案，拟对唐庄镇27个村（社区）征房产税，标准为土地每平方米年税额3元，房产按余值1.2%或租金12%计征。消息人士称针对商铺、厂房，自住房免税。目前除试点城市外，个人非营业用房产免征房产税。我国房产税试点以上海和重庆为主，两地均于2011年开始试点，且已有多项法律规范房产税。

自2021年下半年起，中国房地产市场持续调整，现处筑底关键期。“十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，市场供求关系已变。政策托底信号强化，市场端有改善但动能趋弱，二手房韧性显。市场“强者恒强”分化明，改善性需求成新房核心支撑，各地新规项目入市带动该需求释放。

10月24日，停牌近一个月的五矿地产复牌，开盘股价涨超90%，前一日其公告拟以每股1港元私有化退市。该公司自2022年起连续三年亏损，净负债率攀升至215.4%。此次私有化直接推手是其控股股东中国五矿，更深层是五矿地产战略收缩选择。近年来，五矿地产尝试多种自救措施，但仍面临资金压力，私有化或有利于其重新整合资源。

10月23日，党的二十届四中全会公报提出“推动房地产高质量发展”，引发关注。公报将房地产置于民生板块，体现中央重视。专家指出，这锚定了未来房地产发展方向，“十五五”规划或包含新模式构建等举措。随着“好房子”建设增加，其在推动房地产高质量发展中的作用有望强化。专家认为，房地产市场需求已转向“好不好”的新阶段。

深圳作为最晚全面实施住房公积金制度的城市，仅用不到15年归集资金就破万亿元，核心在于制度覆盖面拓宽和管理能力升级。深圳年轻人和新市民多，公积金长期“净贡献”。同时，深圳提升公积金使用便利性，优化提取和贷款政策。2024年，京沪穗深公积金增值收益有差异，但分配方向基本一致，主要用于廉租房建设补充资金等。

｜2025年10月24日星期五｜NO.1二十届四中全会：推动房地产高质量发展中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，于2025年10月20日至23日在北京举行。全会提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。坚持尽...

2025年第42周，深圳、重庆等地二手房成交创新高，深圳周录得量环比增长39.1%，重庆环比上涨294%。9月重点14城二手住宅成交同比上涨13.12%，但高挂牌量使价格下行。前9月，30个重点城市二手房成交同比增9%，低总价刚需成交占比增。9月百城二手住宅均价同比跌7.38%，不过成都等部分城市成交价回稳，市场呈现分化。

｜2025年10月23日星期四｜NO.1深圳住房公积金累计归集资金额突破1万亿元10月21日，深圳市住房公积金管理中心披露，截至2025年9月28日，深圳住房公积金累计归集资金突破1万亿元，较2024年的9000亿元再增千亿元；开...

10月22日，珠免集团股价涨停，前一日晚其发布公告，拟将格力房产100%股权转让给投捷控股，加速剥离房地产业务。自2024年底以来，珠免集团加速转型，此前已置出5家地产子公司股权，置入珠免集团51%股权。目前珠免集团向大消费深度转型，免税业务成业绩支柱，还构建大消费生态圈，业务布局上持续扩张免税网络版图。

10月21日，上海市政府印发《行动方案》，提出21条举措促建筑业高质量发展，包括推动企业整合升级、构建房地产新模式、稳定投资规模等。方案强调全面转型，提升工程品质，鼓励企业跨区域布局，培育专业分包中小企业，并清理闲置资质。同时，方案强调城市更新扩面提速，完善配套政策，未来或有更多支持政策落位。

｜2025年10月22日星期三｜NO.1广州房地产中介协会倡议抵制“返佣”等行为10月21日，广州市房地产中介协会发布《关于提高房地产中介服务水平、抵制“返佣”行为的倡议书》，直指部分经纪机构以承诺返还佣金方式争抢新房客源，已造成...

上市房企9月销售明显回暖。据中指研究院数据，1~9月TOP50上市房企累计销售额合计约18995亿元，9月单月销售额1950亿元，环比增幅明显。TOP50排名争夺激烈前三季度，保利发展以2017亿元继续成为TOP50中的“领跑者”；绿...

2025年前9个月，全国12个重点城市TOP10项目销售如何？诞生了多少“百亿大盘”？1一9月，上海TOP10项目累计销售额963.5亿元，与2024年同期的972亿元基本持平。这一成绩也让上海继续“遥遥领先”，与第二名深圳、杭州的差...