｜2025年10月20日星期一｜ NO.1上海今年第八批次集中土拍10月20日开启近日，上海土地交易市场发布了2025年第八批次集中土拍公告，将于10月20日正式开启拍卖，涉徐汇滨江、静安苏河湾、杨浦滨江、松江新城、徐汇华泾、宝...

10月17日，北京拍卖市场成交4处顶豪，包括远洋LAVIE和3套霄云路8号（缦合北京）房源，总成交价超3亿元，拍卖热度极高。其中远洋LAVIE独栋别墅，两次流拍后溢价近40%成交，折算单价约8.4万元/平方米。霄云路8号热度最高的房源，经历了276次竞价，最短竞价间隔仅1秒。

富力地产核心资产、泉州富力万达文华酒店将于11月3日整栋拍卖，起拍价3.31亿元，较市场参考价折让近30%。富力地产2017年收购万达系73家酒店后，如今仅剩22家，且近期多地酒店相继被拍卖。富力地产等出险房企处置资产虽能回笼资金，但难彻底解决债务问题。当前房地产市场低迷，“卖酒店回血”成普遍选择，高端酒店市场也面临挑战。

近半月内，央国企开发商融资有所提速。《每日经济新闻》记者梳理发现，10月8日以来，中海地产、华润置地、保利发展、华发股份先后发布融资计划，累计规模超130亿元。10月8日，中海地产在上海证券交易所披露了拟发行30亿元中期票据的计划，分...

10月16日金科股份召开临时股东大会，完成董事会换届，郭伟任董事长等职，马蔚华任党委书记等职，冯仑任专家顾问委员会主任委员。新董事会人员多元专业，将为公司提供决策支持。此前金科股份司法重整落地，将成为全国首家化解债务超千亿元的上市房企。重整后公司设四大业务板块，如今新董事会履职，能否实现涅槃重生成市场焦点。

｜2025年10月17日星期五｜NO.1北京发布今年第八轮拟供商品住宅用地清单10月16日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，拟...

｜2025年10月16日星期四｜NO.1成都“商转公”政策进一步扩大受益范围10月15日，成都发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》，涉及取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商...

“十四五”期间，房地产市场深度调整，政策及时优化。自2024年四季度起，市场阶段性回暖，但政策效应转弱。政策基调从“房住不炒”转向“止跌回稳”，多管齐下降低购房成本和门槛，取得了一系列积极成效。目前，仅北上深、海南部分城市和雄安新区存在限购政策，楼市将回归供需主导。

姚女士4年前摇号购入成都麓湖生态城精装房，却发现同楼栋有清水房出售，且装修款未缴完的业主得到了退款，而自己的退款申请未获受理。开发商和装修公司均表示按合同办事，不可能退款。北京金诉律师事务所主任王玉臣建议业主取证、协商、投诉举报或提起民事诉讼。据悉，麓湖生态城另一组团也存在同样问题，但已获退款。

10月14日晚间，皇庭国际（000056.SZ，股价2.42元，市值28.6亿元）发布公告称，2022年11月，公司与连云港丰翰益港物业管理有限公司（以下简称丰翰益港）签署《合作框架协议》；2023年4月，公司与丰翰益港签署《股权转让...

广州黄埔科学城“网红盘”大壮名城价格腰斩，二期新房去化率仅约11.6%，部分业主被迫降价。一期业主发布3页“护盘倡议”长信，呼吁定价参考正常成交价、内部消化房源。事实上，多地二手房业主曾抱团“保卫房价”，但专家认为业主“抱团护盘”象征意义大于实际意义，无法对抗市场，刚需买家应关注现金流和租金。

｜2025年10月15日星期三｜NO.1天津既有住宅加装电梯可提取住房公积金10月14日，天津市人民政府发布通告明确，既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及配偶、子女及配偶可申请提取住房公积金；老旧电梯更新改造的，...

10月14日晚间，融创中国（01918.HK，股价1.55港元，市值177.78亿港元）公告称，在当日举行的境外债重组计划会议中，合计共有1492名债权人投票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达98.5%，对应债务...

｜2025年10月14日星期二｜NO.1万科董事长辛杰辞任，黄力平接任10月13日，万科公告称，公司董事会于10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任公司任...

恒隆集团及地产CEO卢韦柏称，若无重大资本开支，2027年—2031年对恒隆是较好阶段。随着内地中产阶层收入提升和消费升级，优质商业体在二线城市潜力大。当前商业地产赛道挑战严峻，公司过去两三年因杭州项目投入大而辛苦。此外，当前香港开发商最关心降负债，恒隆通过新战略挖掘资产价值，市场复苏是渐进过程。

10月13日早间，万科公告选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去该职。业内认为，调整不影响企业改革化险进程。今年以来，万科在多方支持下稳步推进改革，实现多维度稳定。黄力平为深铁集团总经理，已任万科董事四年。辛杰曾是地产行业老手，后带领深铁集团深度介入万科。近一两年，深铁集团多次借款支持万科，万科也通过多种方式获得流动性支持。