｜2025年9月2日星期二｜NO.18月百城新建住宅均价环比结构性上涨9月1日，中指院监测显示，8月百城新建住宅均价为16910元/平方米，在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。二手房方面，“...

珠海万达商业管理有限公司继续调整组织架构，设立运营、财务、人力资源三大体系，相关人事也发生变动，由原常务副总裁王志彬任副董事长，原北区公司总裁许粉任首席运营官。目前经营层面仍由万达系高管负责，但董事会中投资方占多数席位。此外，大连万达集团新增股权冻结信息，涉及大连万达商管等多家企业，股权冻结信息已达28条。

8月29日中国建筑业绩会上，副总裁吴秉琪缺席，据传其已“空降”华侨城管理层，待国资委正式通知。吴秉琪曾在华润置地任高管，有丰富央企管理经验，其职业生涯紧扣央企改革脉络。华侨城现任董事长张振高预计最迟2025年退休，华侨城正推进转型，吴秉琪的加入与华侨城“文旅+地产”模式及转型需求高度契合，能否为华侨城带来新优势备受关注。

9月1日，永升服务（01995.HK，股价1.93港元，市值33.36亿港元）公告称，原执行董事兼总裁周洪斌自2025年9月1日起升任永升服务董事会副主席；原非执行董事林祝波接任永升服务总裁兼执行董事。公开资料显示，周洪斌于2017年...

中指研究院等机构公布1-8月中国房企销售业绩，TOP100房企销售额同比下降13.3%，“千亿房企”数量减少。部分房企8月销售强劲，保利发展领跑。一线城市8月成交量回调，北京、上海出台宽松政策。二三线城市中，杭州、武汉等核心城市成交回升，昆明、重庆等延续弱复苏。中指研究院预计，随着“金九”到来，市场或实现温和复苏。

｜2025年9月1日星期一｜NO.1前8月重点房企拿地总额同比增长28.0%8月31日，据中指研究院统计，2025年1—8月，TOP100企业拿地总额6056亿元，同比增长28.0%，增幅较1—7月收窄6.3个百分点。8月，土地市...

大悦城在2025年上半年实现业绩逆袭，从去年同期亏损转为盈利1.09亿元，毛利率大幅提升。董事长姚长林上任后推动公司从“传统地产开发商”向“城市运营服务商”转型，重点押注商业运营，成功吸引年轻人消费。同时，大悦城搭上REITs东风，充实资金储备。尽管总资产下滑，但姚长林先“止血”再谈未来的策略见效，经营活动现金流净额增长，融资成本下降。

2025年上海新房价格刷新至30万元/平方米，高端住宅市场持续升温，客户决策周期缩短，实业家客户增多。保利发展以1452亿元销售额领跑房企，其中上海市场贡献256.83亿元。保利发展在上海土储扩张决心惊人，上半年权益拿地金额超去年全年，稳居榜首。但利润率成为重要考量，保利发展面临华润置地、招商蛇口的竞争挑战，需提升产品打造和盈利能力。

8月29日下午，龙湖集团召开2025年中期业绩发布会，公司董事会主席陈序平、首席财务官赵轶等出席。陈序平表示，中长期看好中国房地产市场发展韧性，一二线城市核心地段改善需求强劲。赵轶称，2025年公司压降有息负债超300亿元，未来每年净减少不超100亿元，优化债务结构。

上海北外滩“钻石地块”荒废四年后，由内蒙古能源企业伊泰集团接手开发。项目包括两幢超20层住宅、保障房和商业用房，用地9963.6平方米，将打造豪宅及复合商业配套。该地块原由恒大集团竞得，计划打造“恒大外滩天玺”，但因恒大集团资金问题烂尾。伊泰集团低调接手，未来产品或成单价10万元/平方米以上豪宅。

8月29日下午，中国建筑举行中期业绩说明会，董事、总裁文兵等出席。今年上半年，中国建筑的地产业务营业收入同比增长13.3%。黄杰表示，房地产市场仍处深度调整期，但政策效应释放将带来新机遇。管理层透露，公司将加大资源投入，完善“好房子”建设工作机制。同时，公司会进一步加快存货去化，一个项目一策地分类制定去化方案。

｜2025年8月29日星期五｜NO.1中共中央、国务院：加快构建房地产发展新模式8月28日，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》公布。其中提到，系统推进“好房子”和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚...

8月28日，瑞安房地产主席罗康瑞表示，行业调整未结束，公司上半年维持盈利不易，已用内部资源偿还全部到期债务。上半年收入持平，利润同比减56%，但核心溢利同比增144%。罗康瑞认为楼市在筑底过程中，下行不会太久。下半年公司有约13.1万平方米物业可供销售。瑞安将审慎投资，不希望推高杠杆率，正联手天安集团开发上海新天地东区项目，目标实现可持续盈利增长和均衡发展。

8月28日上午，美的置业举行2025年中期业绩发布会，执行董事兼总裁王大在向《每日经济新闻》等媒体记者表示：“房地产开发运营仍然聚焦深耕一二线城市，当前地产行业处在由增量扩张到存量提质的转型期，意味着将涌现很多新机会。”美的置业202...

8月28日，据新华社，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，其中提到，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。文件提到，系统推进“好房子”和完整社区建设，加快构...

2025年上半年，碧桂园服务营收增长10.2%至231.9亿元，管理物业项目总数增至8108个，但毛利和核心净利润分别下降3.5%和14.8%。公司计划有序退出现金流不佳项目，坚守全年经营目标。管理层表示，行业虽处转型阵痛期，但仍存大量机会，如建筑养老、智慧空间等领域。未来三到五年，碧桂园服务将回归客户导向，走向合理盈利空间，并建设低物业费方面的核心能力。