8月25日，上海六部门联合发布楼市新政，8月26日起实施。新政调减住房限购，沪籍及连续缴纳社保满1年非沪籍家庭外环外购房不限套数，成年单身人士视同家庭；提高公积金贷款额度，支持提取公积金支付购房首付，实行“又提又贷”。业内专家表示，新政积极有力，将促进市场交易活跃，尤其利好外环外新房和二手房市场，有望缓解库存压力，提振市场预期，加快住房需求释放。

｜2025年8月25日星期一｜NO.1泰禾集团董事长黄其森因涉嫌违法被留置8月22日，泰禾集团公告称，公司董事长兼总经理黄其森先生因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。截至当日，公司存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运...

深铁集团半年报显示营收下滑21.67%，归母净利润亏损33.6亿元，站城一体化业务营收同比跌63%。辛杰身兼两职，面临平衡深铁集团与万科发展的挑战。深铁集团已向万科提供243.69亿元借款，但站城一体化业务下滑，地铁运营成本高企，投资规模大，债务压力增加。辛杰需在保万科和深铁集团间找平衡，让“轨道+物业”模式焕发新生。

泰禾集团因未按规定披露22起重大诉讼，2020年至2022年年度报告存在重大遗漏，被中国证监会福建监管局警告并罚款1740万元，其中公司被罚600万元，时任董事长黄其森被罚300万元，其他高管罚款不等。黄其森还因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会留置。泰禾集团表示，处罚不会对公司经营产生重大影响，但罚款强制扣划将对维持经营周转产生负面影响。公司资产处置加速，总负债超1880亿元。

上海个人房源租金同比跌幅达11.78%，为全国55个重点城市中最高。高品质保障性租赁住房的大量供应对个人房源市场形成挤压。杨浦区的“城置美宿”等保租房项目配套齐全，租金相对较低。据克而瑞长租，今明两年保租房将集中供应，租金下行压力较大。房东们对租金下降感到难以忍受，市场传言的“房东税”也未引发租金上涨迹象。整体看，租金仍在调整中，需防范过快下降带来的风险。

滨江服务举行2025年中期业绩发布会，上半年总收入增22.7%至20.25亿元，归母净利润增12.2%至2.98亿元。执行董事戚加奇称物业撤场为一次性冲击，行业前景光明。公司深耕长三角，平均物业费高于重点城市水平。非业主增值服务收入下滑，但5S增值服务成第二增长曲线。滨江服务透露AI布局，旨在降本增效，保证服务品质。

8月22日，全国企业破产重整案件信息网公告，广州市中级人民法院8月20日裁定受理恒大地产广东公司破产清算。此前6月，恒大系多家公司约113亿元不良债权被挂牌出售。拍卖公告显示，恒大地产集团已被列入失信被执行人名单，代偿能力弱。

香港山顶歌赋山道15号豪宅以7.9亿港元成交，较2016年买入价21亿港元贬值13.1亿港元，跌幅达62.4%。该豪宅因财务问题被东亚银行接管，成为银主盘。豪宅原业主为深圳祥祺集团主席陈红天，其资产近年来大幅缩水，多笔物业投资贬值。专家警示高杠杆模式风险，建议降低杠杆以避免连锁反应。

｜2025年8月22日星期五｜NO.1深圳“白名单”项目实际放款超4000亿元8月21日，深圳金融监管局通报，深圳推动房地产融资协调机制扩围增效，已将所有合规存量住房开发贷款项目纳入“白名单”，以助力打好保交房攻坚战。根据公开资料...

8月20日，万通发展举行投资者说明会，表示将坚定转型通信与数字科技领域，不会受实控人被拘留影响。公司上半年预计归母净利润亏损2200万～3300万元。公司将投资8.54亿元收购数渡科技62.98%股权，进军高速互连芯片行业。管理层强调，此次收购有助于公司转型，优化资源配置。万通发展已停止地产新增投资，未再规划房地产项目，将全力支持数渡科技研发和业务拓展。

｜2025年8月21日星期四｜NO.1广州推出“商转公”贷款新政8月20日，广州印发的《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》规定，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款，当个贷率达到...

金融街披露上半年业绩报告，营收46.55亿元，同比下降51.79%，净亏损10.08亿元，同比减亏49.20%。公司转让天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店，获得转让款，投资活动现金流量净额增至5.19亿元。下半年，公司将加强房产开发销售、调整资产管理招商策略，并加大资源整合和跨界运营，寻找新的盈利点。

广州即将出台住宅报建新规，严厉打击“偷面积”行为，加强对项目报建的审批力度，确保住宅设计符合规范。近年来，广州市场出现得房率超100%的房子，成为开发商卖点。新规后，市场催生一批高得房率产品，但也存在灰色操作。高得房率项目对存量新房和二手房市场造成冲击。近期广州新盘已做出设计调整，减少赠送空间。分析师称，新规可能导致开发商转向观望。

｜2025年8月20日星期三｜NO.1前7月国有土地使用权出让收入16950亿元8月19日，财政部发布数据显示，今年1—7月，全国政府性基金预算收入23124亿元，同比下降0.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2596亿...