8月14日，长实集团公布2025年度中期业绩，上半年净利润63.02亿港元，同比下滑26.20%。长和系掌舵人李泽钜首次缺席业绩发布会。长实集团采取“降价跑量”策略抛售香港和内地房产，短期推高营收但侵蚀利润空间。公司预计下半年部分项目将贡献利润，并有兴趣在香港投资更多商业与零售物业。

杭州部分个人二房东、中介通过网络平台发布虚假低价房源，引诱租客看房并提前收取“看房费”，但无法提供相符房源，看房费也不退还。多位租客被骗，包括在地铁口被要求支付看房费后看到不符房源。《每日经济新闻》记者调查发现，有受害者向正规注册企业支付看房费后被骗，该企业涉及多起司法案件。杭州官方发文提醒租客警惕此类骗局，建议通过正规渠道租房。

8月15日，深圳宝安区新安街道一地块经过187轮竞价，由招商蛇口+华润置地联合体以86.4亿元竞得，溢价率34.81%，刷新宝安中心板块地价纪录。该地块位于宝安中心区核心位置，毗邻前海自贸区和腾讯全球总部，出让条件延续深圳土拍“三无”特点。高溢价成交反映头部房企对深圳核心资产长期看好。

8月15日，国家统计局公布7月全国70城商品住宅销售价格变动，各线城市价格环比下降，同比降幅收窄。上海新房价格上涨0.3%领跑，专家指出楼市呈分化格局，高能级城市抗跌性强。一线城市新房降幅收窄至0.2%，上海同比上涨6.1%。政策频出促进楼市回暖，大户型房源或成市场主力。三季度内，改善型需求或推动成交量回暖。

立秋后炎热天气持续，上海律师王俊伟在外奔波办案。最高人民法院7月发布的解释明确支持烂尾楼购房者返还房款，并允许冻结、扣划资金监管账户款项，为房产专业律师办理类似案件提供新思路。过去烂尾楼购房者胜诉退房退款难度大，新规实施后，购房者可根据实际情况与开发商、法院协商解决。

8月14日，资深物业人李长江在博鳌物业暨城市服务大会上表示，物业行业需改变模式，创业型物企有机会源于新模式、新服务。当前物企困境在于收缴率，应专注业主需要的服务，如环境卫生、小区安全等。他认可万物云的“弹性定价”，包括固定价格和与服务相关的弹性价格部分。

8月14日，2025博鳌物业暨城市服务大会在海南召开。雅生活智慧城市服务总裁李大龙表示，物业服务行业在民生保障和社会治理中作用凸显，政策驱动行业转型。他指出，政策应支持与规范并举，人力成本合规要求提高。物业企业战略正从规模扩张转向价值创造，聚焦核心城市，独立化、市场化发展是必然趋势。

中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮在2025博鳌房地产论坛上表示，房地产发展新模式就是均衡发展，大城市与二三线城市应协调发展。房价问题源于城市结构失衡和优质资源集中。刺激购房需实现风险均衡配置，让大中小城市均衡发展。

深耕不良资产处置十余年的朱志强表示，法拍市场已从早期线下举牌的小众游戏，发展为全民可参与的标准化市场。他指出，深圳宝能城住宅项目的集体法拍成为市场重要转折，推动税费透明化，激活市场。随着行业规模扩大，法拍已不再是单纯“接盘”，而是需全链条介入，解决资产和人的问题。朱志强强调，行业未来更规范，从业者需提升专业与资源整合能力。

上海远郊二手房市场涌现“伍仟哥”群体，他们只向买家收取5000元服务费，远低于主流2%～3%的收费标准。这些中介通过探访视频形式“直播砍价”，获得客户信任。“奉贤伍仟哥”认为，选择合作方需了解客户需求、处理人际关系且人品好。尽管竞争激烈，但“伍仟哥”们强调专业度是关键。

｜2025年8月15日星期五｜NO.1上海链家网停止显示二手房历史成交价8月14日，上海链家官网及贝壳找房均不显示二手房源历史成交价，经纪人称可咨询最新成交价，链家未回应原因。此前链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋...

8月14日起，链家网、链家APP、贝壳将上海区域的二手房成交价等信息下架，买家只能通过均价了解小区价格趋势。上海中原地产官网仍可查询历史成交价格等信息。7月上海二手房市场成交稳定，刚需主导，首次购房者及年轻家庭为主要驱动力。对于下架原因，上海链家未回应。不同城市链家平台对历史成交价的公开情况不一。

8月14日，上海静安区愚园路532弄一处起拍价1.5亿元的独立花园别墅在阿里拍卖平台流拍，该别墅为优秀历史保护建筑，曾用于热门影视剧取景。拍卖行正与卖家沟通二次挂牌事宜。该建筑群名为“柳林别业”，内含多幢独立式花园住宅，房屋产权清晰，但纳入上海市商品房限购范围。分析认为，当前老洋房拍卖市场买家不多，高折扣房源更受欢迎。

中国新零售供应链停牌两周后于8月11日复牌。万疆资本以2.228亿港元收购该公司75%股份，要约人万疆资本的唯一股东为新城系创始人王振华之女王凯莉。中国新零售供应链主要从事新加坡建筑服务和物业投资，近年业绩平平。万疆资本将以内部资源支付收购费用，并计划维持公司现有业务和管理层。公司表示，王凯莉目前缺乏相关经验，预计不会对公司管理造成重大影响。

｜2025年8月14日星期四｜NO.1福州发布16条措施支持房地产项目开发建设近日，福州市自然资源和规划局等部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项...

杭州万固珺府小区因物业费降价要求与滨江服务未达成一致，滨江服务于6月30日撤场。小区首次招标新物业因报名企业不足三家流标，目前已启动第二次招标。新物业公司住宅物业费报价区间为2.20～2.75元/㎡·月。今年以来，多家物业企业因物业费收缴率低、价格协商不一致等问题撤场，旧物业离场后新物业接盘成难题，政府正采取措施整顿市场秩序。